Отрадная, 5, Решение вопросов по 68 дому

Дорогие друзья, сегодня видел, что молодой человек ставит с 1 этажа газель, но не успел ему сказать, но все таки надо наедятся, что люди сознательные и все понимают без посторонних.

смех да и только. Там где я сейчас живу (дому 2 года) и бычки с балкона бросают (и говори не говори людям по...й) и музыку ночами слушают (приходится периодически милицию вызывать) и это собственники, а про тех кто снимает я вообще молчу. А по началу, так и в подъезде курили, благо большинство в подъезде некурящие и эту беду удалось победить. Так что на здравый смысл жильцов надеяться глупо. Подождите, придёт весна, так ещё и машины мыть начнут.

Так кто вам мешает смеяться.....

извините. не часто захожу. в делах-заботах аки пчёл. кто из наших не в курсе - на доме пару недель как висит объявление что смета по домофону получена ук и в начале марта планируется установка. я (не без радости) умыла руки.

Добрый вечер соседи! Третий подъезд собирал собрание по поводу отчислений по кап. ремонту, приняли решение о создании своего счета, просим вас тоже собраться и принять решение по этому вопросу. После подготовим протоколы и соберем подписи.

Это сообщение отредактировал Artzb - 19.02.2014 - 19:29

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!! В субботу 1 марта в 11.00 у второго подъезда планируется собрание. Прошу Вас не остаться безучастными и подойти на обсуждение вопроса отчислений на кап.ремонт.

Информация в тему.

http://www.kp.ru/daily/26200.4/3086935/

На сколько я понял, наши дома могут делать отчисления только в общий котел, так как у нас управляющая компания. Надеюсь, что для новых домов сбор на капремонт отсрочат скажем на срок 20 лет, это было бы логично. Какой капремонт в новом доме. ( Это будет если предположить , что власть заботится о людях. ) Также у нас 5 лет гарантии застройщика и деньги на текущий ремонт собираются.

Это сообщение отредактировал svs60 - 27.02.2014 - 18:29

Нет вы не правы. Мы решением собрания можем принять вариант формирования денежных средств на кап ремонт.

Может я и не прав. Но смотрите: для открытия счета в банке надо быть как минимум юридическим лицом, а это ТСЖ и ЖСК , даже если обратиться к региональному оператору для открытия счета от имени кого? ( да и нет пока этого оператора) Я думаю депутаты и сами не могут разобраться с этим законом что и как делать. Никто не знает куда обращаться после принятия решения жильцами дома. Я пытался найти ответ, пока не нашел. Но с Вами согласен и собрание надо провести как можно скорей что бы поздно не было. Вот я о чем:
http://soc-factor.ru/?p=729

Это сообщение отредактировал svs60 - 27.02.2014 - 19:11

изобретается новый способ законного изъятия денег у населения. частности еще не проработаны... но это поправимо
вчера интервью по городскому смотрела. кроме решения собрания еще и план капремонта надо предоставить!?когда...в каком объеме... Artzb правда ли? а если фактическая потребность плану через цать лет соответствовать не будет... да наверняка не будет.

http://soc-factor.ru/?p=94
в чем интерес УК открывать счет и искать подрядчиков и т.д...

Это сообщение отредактировал ЛюбовьК - 28.02.2014 - 07:40

Деньги нельзя тратить на ремонт дома в виде покраски подъездов и т.п. Только на капремонт, а это только ремонт крыши, фундамента, инженерных коммуникаций (вода, газ). С наших маленьких домов накопить нормальную сумму тяжело+еще инфляция лет за 10 съест все накопления. И на ремонт придется опять скидываться. Сейчас трудно оценить, как лучше-то.
Самое главное закон приняли, а теперь прорабатывают детали. Хотя до мая жильцы должны все решить.

[u]Может быть владельцем специального счета ТСЖ, в которое вошли два и более дома до введения ограничений ЖК РФ, не отвечающее в настоящее время требованиям ЖК РФ? Можно ли открыть 2, 3 и т.д. счета на каждый дом, но владельцем счета будет ТСЖ?
- Нет. Согласно ст. 175 ЖК, владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу, и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Таким образом, в указанном случае это ТСЖ должно открывать счета у регионального оператора, либо им нужно дробиться на отдельные ТСЖ, соблюдая требования ст. 175 ЖК РФ. [b]

знаете...не хочу вникать в тонкости... отдавать свои деньги будем по любому. вся эта греб@ная система будет дорабатываться так что бы у чиновников было больше прав и возможностей, у населения меньше. но в итоге понятно что я этих денег не увижу...вообще непонятно где я буду жить через 15 лет... и эта система рухнет раньше чем дому кап.ремонт потребуется...
по этому лично я хочу создать максимум трудностей тому кто уже решил меня ошкурить... пусть ля еще додумывают как добраться до моих денег..пусть хоть банк банкротят...пусть напрягаются! я сама в клювике в "общий" типа котел откуда будет треть по откатам дербаниться сразу (понятно ж что кипучая деятельность по кап.ремонту развернется! столько возможностей...лишний котеджик в коргише построить...) , не понесу, раз уж есть такая возможность!!!

Это сообщение отредактировал ЛюбовьК - 28.02.2014 - 09:43

Следовательно нужно создавать ТСЖ на 1 дом. А это нерентабельно. Содержание ТСЖ на 1 дом дороже раза в 2, чем УК.
Наши дома в месяц в среднем платят УК примерно 30000 руб./мес. (содержание и ремонт жилья). Содержание ТСЖ на 1 дом выйдет больше 30000 руб./мес или даже столько же, но + к этому надо будет сдавать деньги на текущий ремонт, уборку и т.д.
Может у кого есть другой расчет в пользу ТСЖ на 1 дом? ТСЖ на несколько домов в связи с законом о капремонте не возможно!

http://soc-factor.ru/?p=94
УК может открыть счет от нашего имени но не может им распоряжаться. вот я и спросила в чем тогда интерес УК?
ТСЖ не вариант конечно. в общем...будет что завтра обсудить.

Это сообщение отредактировал ЛюбовьК - 28.02.2014 - 10:03