Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Mariay |
Дата 14.01.2014 - 14:54
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4416 Пользователь №: 84990 Регистрация: 6.10.2011 - 23:07 |
Добрый День!
Хочу продать 1/2 квартиры,но с чего начать не знаю. Я одна собственник более 3х лет. На руках есть:свид-во о собственности,договор купли -продажи,акт приемки. Свид-во о собственности на старую фамилию мою. Какая организация занимается регистрацией права? Я просто никогда не занималась этим |
ТГЕ-ГРУПП |
Дата 14.01.2014 - 19:34
|
Чатланин Профиль Группа: Новички Сообщений: 37 Пользователь №: 150905 Регистрация: 15.12.2013 - 10:59 |
Зачем Вам продавать 1/2ю?
Если отцу своих детей или детям с целью уменьшения налоговой базы, тогда понятно. Но если абсолютно чужому человеку...... (в т.ч. типа гражданский муж), то и советовать ничего не хочется. |
Mariay |
Дата 15.01.2014 - 12:43
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4416 Пользователь №: 84990 Регистрация: 6.10.2011 - 23:07 |
Мужу |
||
Ворчун |
Дата 15.01.2014 - 12:51
|
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
Mariay
Квартира как попала к вам в собственность? |
Mariay |
Дата 15.01.2014 - 13:14
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4416 Пользователь №: 84990 Регистрация: 6.10.2011 - 23:07 |
оформлением занимался застройщик,у меня тогда времени не было этим заниматься.
А сейчас я хочу сама все сделать,время пока вроде позволяет |
Ворчун |
Дата 17.01.2014 - 12:44
|
||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
То есть купля-продажа. Если вы уже были в браке, то это совместная собственность, и продать мужу то, чем он и так владеет вы не сможете. В случае, если квартиру вы приобрели до брака, то заключаете с мужем договор купли-продажи доли в размере 1/2(1/3; 1/4, или сколько вы там ему хотите продать) и регистрируете договор в Росреестре. Через месяц получите два новых свидетельства. |
||
ТГЕ-ГРУПП |
Дата 17.01.2014 - 17:14
|
Чатланин Профиль Группа: Новички Сообщений: 37 Пользователь №: 150905 Регистрация: 15.12.2013 - 10:59 |
Перед продажей посчитайте период владения - должен превышать 3 года. Иначе НДФЛ 13%. Если попробуете втиснутся в налоговый вычет 1 млн., то ФНС может признать куплю-продажу между взаимозависимыми лицами и доначислить по рыночной цене.
А лучше подарите. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)