ООО "ОСК" - ГК Лавинье, Новостройка на Звездной

Dm_HOK_YAR
Зачем напрашиваться ?
Что не так : тротуар через о.
Грязь и лёд только у этого дома или ещё где есть ?
Все улицы города за редким исключением одинаковые - грязные. Не
нравится - не берите , не толпитесь , проходите мимо.
Что Звездная не проспект , а второстепеннная улица чтож плохого ?
Есть ли города где одни проспекты вдоль и поперёк ?
Нет сил ходить пешком , сочувствую ..

Добавлю свои 5 копеек.
Вырос на липовой. На Звёздной, но в другом конце (41 дом).
Когда выбирали квартиру, этот район даже не рассматривали. Например, новый дом на Пирогова рядом со школой 73 не нравится никак. Ужасный рынок, грязь, разбитые дороги, контингент в основном не благополучный...
Что касается Звездной 5, то здесь, пожалуй, почише будет и поспокойней. Школа рядом , а вот в садик ближайший пешком далековато будет. Магазины есть. Не во дворе, но пешком дойти вполне реально ( все зависит от вашей испорченности автомобилем). Контингент близлежащих домов не ахти. Не знаю, безопасно ли будет оставлять машину во дворе. Хотя, говорят, сейчас стало получше. С транспортом тоже не очень. Одного 41б недостаточно. Хотя с чем сравнивать.
Сейчас живём на дядьковском проезде рядом с аллегро... Так где опа так это здесь. Не знаю, чем этот район лучше звёздной. Магазинов 0, аптек нет, за сигаретами ночью ехать на такси. За лекарством кстати тоже. Школа, садик? Забудьте! Не беда! У нас же две машины в семье! А посему утром - полчаса толкаемся на Фрунзе для выезда на Московский. А вечером с увлечением ищем место для парковки в соседнем дворе. Потому что в своём даже развернуться негде...
Так что все познается в сравнении :-)

Это сообщение отредактировал solberg - 5.03.2015 - 19:27

Контингент простой - преимущественно пролетарии, пенсионеры и цыгане. Мне он раньше нравился. Все-таки сам прожил там достаточно. Потом со временем люди стали там напрягать (появилась возможность пожить в других местах). Точку поставил случай, когда я приехал на Липовую по делу, буквально на 5 минут из машины выскочил, на обратном пути пейджер сигналки пикает, подхожу... а там в вашем 41 доме, где вы жили (я в 43 приезжал), распивочная-рюмочная находится и местные ханурики подрались, один другому в горло кусок трубы забил... кровищи... я как-то посмотрел на это дело и понял - не, не мой район.

Я думал семейные этот район вообще не рассматривают.

Это сообщение отредактировал Hexff - 5.03.2015 - 20:59

уважаемые дольщики, неужели все уверены, что через 2 месяца мы будем принимать готовое жилье? там работ еще - конь не валял может быть нам всем собраться, обсудить сложившуюся ситуацию? на сайте застройщика фотографии вообще только от января, в контакте тоже еще далеко не готовое жилье...

wassya
Вконтакте там вообще собрались оптимисты - только и говорят, все будет хорошо и тешат себя тем, что другие вообще не строят, хотя по факту замороженных строек сейчас практически нет - нет бы решать проблемы и договориваться о создании ТСЖ т.к. потом времени не будет на это, но все как в розовых очках только и ждут как бы заехать, а на остальное побоку - сразу видно, нет организатора

kordik-sv ,ТСЖ - дело хорошее, но сначала надо решить дело с самим домом. предлагаю выбрать инициативную группу и сходить к юристу, проконсультироваться про перенесенные сроки, сроки сдачи и тд. не дай бог что-то не так - коллективно судиться - дешевле.
пока мы друг друга кормим "розовыми надеждами", застройщик тоже может подготовиться и, в итоге, спрашивать будет не с кого и не с чего. а время уходит...

wassya
ТСЖ, как пример, там у людей даже вопросов не появляется о качестве отделки, которая делалась в мороз без отопления - а более мелких вопросов и претензий куда больше

специально для тех, кто меня так и не услышал. главную мысль, которую я пыталась донести: отдадут вам ключи 29 мая, а у вас штукатурка на голову падает или не отдадут вообще до 30.05, что тогда? создадите очередную группу "ВК" и будете писать № квартир?

wassya
kordik-sv
так сходите к юристу и напишите нам, что да как. Мы уже обращались во Фрунзенскую администрацию, Застройщика они проверили- всё нормально-ПОКА. Если Вам надо - так судитесь с ними- для меня время дорого, чтобы какие-то пени высчитывать и по судам с бумажками бегать. Знаю по себе что это такое.

pfqwshe
Дело даже не в пени, а как дальше жить, если качество плохое, если не создадите ТСЖ и вами будут управлять назначенная УК с бешеными тарифами и т.д. - как только застройщик сдаст дом - все проблемы на дольщиков переходят, поэтому надо решать все возможные проблемы до подписания акта приема-передачи

А Вы вообще-то кто?? только негатив вносите!kordik-sv . Главный строительный эксперт по Стройкам Ярославля?? Так дайте дельный совет, а не указывайте, как дальше жить.

pfqwshe
Никакого негатива, просто уже много раз сталкивался с покупкой квартир на уровне дольщика и у всех примерно одинаковые глюки. А постройкам да, я знаю все стройки Фрунзенского района

Главный совет на данном этапе - не подписывать акт приема-передачи квартиры, пока все баги не устранят т.к. потом никто ничего делать не будет и сразу же как начнется сдача дома, нужно организовывать собрание по созданию ТСЖ т.к. после тендера по УК сменить УК будет крайне трудно в ближайщие 2-3 года

PS: Если кто-то планирует получить неустойку по смещению сроков сдачи, то не надо подписывать доп.соглашение о продлении сроков и иметь бумагу, что на данном этапе вы арендуете жилье, тогда в суде вам возместят всю арендуза это время +компенсацию

kordik-sv
Я так понимаю Вы Робин Гуд. Ну не подписывал у нас один дядька акт- так они ему 3 месяца ремонтировали неизвестно что, он только как из анекдота не знал как ему сделать, но не так как они сделали. А мы из-за него без газа сидели пока он акт не подписал. В итого он подписал всё равно, только сейчас соседи с ним уже три года не общаются. Я думаю глобальных проблем не может быть. А придраться всегда можно.

kordik-sv
А Вы вообще ко всем Застройщикам так относитесь или только к нашему??
У нас ещё квартира по долёвке есть в 12 МКР в Брагино, где Зайцев строил, там что посоветуете? Все суды уже обегали, даже Путину писали, а толку нет никакого.

Гарантийный срок, вроде, был, по 214-ФЗ. или его отменили уже?

Это сообщение отредактировал maugli - 10.03.2015 - 22:05