ООО "ОСК" - ГК Лавинье, Новостройка на Звездной

В рекламе на одном сайте написано, что лифты фирмы Отис, но это было еще в январе, могло что-то измениться. Ну а на счет УК, раньше жили в новом доме с ТСЖ, председатель был ужас, правильно что все от председателя зависит, тютя какой-то, ничего решить не мог, мы там продали и купили у ПИКа, они сами свои дома обслуживают, мы проблем с ними не знаем и никаких ТСЖ не надо, если и здесь они сами свой дом будут обслуживать, то я не буду против, а УК на липовой действительно не очень хорошие.

Надо будет собрание после заезда провести, проголосовать, обсудить.

Про ТСЖ и УК:
Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией

Можно заключить договор с УК самостоятельно, коллективно или создать ТСЖ и этим будет заниматься председатель, заключив договор с УК.
ТСЖ это некоммерческая организация и если она не получает прибыли от посреднических услуг, то и налога с прибыли не будет. Хотя бух.учет обязана вести и сдавать в налоговую.

Ключевое слово "собственник", стоит отметить, что им Вы станете не раньше чем через месяц-два (а многие в течении 6 месяцев по личным причинам) после подписания акта приёма-передачи квартиры, застройщик должен передать дом сразу после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в УК, предварительно самостоятельно выбранную или назначенную Мэрией (победителя конкурса).
Вариант с ТСЖ учреждённым не застройщиком а представителями застройщика (физическими лицами - дольщиками) не исключён, и лучше утвердить образование ТСЖ протоколом общего собранием дольщиков, т.е. всем оперативно "принять участие в собрании" (подписать протокол - "ЗА"), иначе - УК

Вы так и не ответили как попали на стройку? Мы хотели сходить, звонили, не пускают(

Мне кажется будет не реально собрать дольщиков "До сдачи дома".

Шпуля
Я там и не был. С чего Вы взяли. Был в Мае когда покупал квартиру, в подвале уже все коммуникации были.

Про ТСЖ еще рано думать. Успех ТСЖ на 100% зависит от председателя. Если среди жильцов найдется такой человек, честный,целеустремленный и грамотный тогда ТСЖ будет во благо. Если такой не появиться, то можно сразу назвать ТСЖ"Геморой" и потом не обижаться.

Можно создать "инициативную" группу до сдачи дома. Цель принять у застройщика весь дом, прилегающую территорию,подвалы, крышу и тд. и тп.
А то обычно бывает что все подписали акты за свои квадраты, а территория неблагоустроена, мусор, нет лампочек в подъездах и прочее....

http://vk.com/club76683107
Можно так попробовать всех собрать.

В контакте группа по нашему дому появилась)

Это Вы - Сергей?

Почему рано? Можно же не среди жильцов искать. Можно уже с существующим эффективным ТСЖ сработаться.

Территорию (землеутсроиство, асфальт, городки, клумбы, деревья) - все это будут делать по весне, когда уже у всех на руках будет подписанный акт.