Рег. адресная программа ЯО Проведение, капитал. ремнота ОИ МКД на 2014-2043г

18 февраля на заседании Ярославской областной Думы в двух чтениях утверждены поправки к проекту закона «О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области», внесенные губернатором Сергеем Ястребовым.

– 28 декабря 2013 года были внесены изменения в Жилищный кодекс и отдельные нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок проведения капитального ремонта МКД. Они потребовали внесения существенных изменений в региональный закон, регламентирующий проведение капитального ремонта, – прокомментировала заместитель губернатора Наталья Шапошникова.

В частности, изменения предполагают установление дополнительного критерия по формированию краткосрочного плана проведения капитального ремонта – положительного заключения специализированной организации. Это существенное условие позволит включить в краткосрочный перечень те дома, где требуется неотложная работа, особенно на кровле и внутридомовых инженерных коммуникациях.

Наталья Шапошникова также сообщила о том, что ряд домов будет исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 – 2043 годы. Во-первых, это те дома, где менее трех квартир. Во-вторых, это дома с износом отдельных конструктивных элементов более 70 процентов – такие строения должны в установленном порядке признаваться ветхими и аварийными и впоследствии включаться в соответствующие программы. В-третьих, из программы исключат дома, в которых стоимость работ существенно превысит расчетный показатель, равный 7,44 рубл@ с квадратного метра жилой площади.

Кроме того, изменения расширяют перечень вопросов по организации капремонта, которые решают собственники жилья. Раньше к их компетенции относилось принятие решения о способе накопления (на отдельном спецсчете, самостоятельно открытом в кредитной организации, или у регионального оператора) и размерах взноса (платить по минимальной ставке или увеличить ее). Теперь же собственники смогут определять объем и виды работ и утверждать смету.

Также на два месяца смещаются сроки принятия решения о способе накопления денег – с 1 марта на 1 мая – и начала начисления платежей на капремонт – с мая на июль.
http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=3965

а это как?

deti
Вот вроде московский сайт пишет доступно на эту тему:
http://www.center-kgh.ru/kapitalnyj-remont...alnogo-remonta/

И главное, что дальше.

ЖК РФ
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Информация об изменениях:Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ пункт 1 части 2 статьи 168 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
http://base.garant.ru/12138291/15/#block_9000

KAMI
Спасибо.

Сегодня в 14.30 было назначено собрание нашего дома по вопросу капремонта. Инициатор - администрация заволжского района. Как мне рассказали - пришли несколько жильцов, представитель администрации (вроде некая Смирнова) опоздала, потом нахамила и, вообще, сказала, что она одна на весь район, каждому дому объяснять - язык сломаешь, мол приходите к другому дому там вещание будет. Заслали гонца. В итоге ни про какие-то голосования или выбор чего-то не сказали ни слова. Типа, деньги с вас соберут в любом случае.
Возникает подозрение, что администрации отчитаются о проведенных собраниях и информировании жителей, а жители не организованы что надо было не оформили, не выбрали, не проголосовали.

скачал файл http://upravdom-yar.ru/images/stories/adre...a_programma.rar
открыл и охренел



в 2037 России то может уже не будет...а они ремонт крыши планируют

Это сообщение отредактировал Опиум - 18.02.2014 - 19:58

Так МММ так же создвался

а почему Волкова д.6 1737 года? правда чтоли?!

Подскажи те в Администрацию то надо или нет нести копии протоколв?
Или открыть р/сч и уведомить рег оператора?

Основные замечания к оформлению протоколов
Скачать.

Порядок предоставления документов
Скачать.

http://yarmkd76.ru/

6 марта в Правительстве Ярославской области состоялся круглый стол ...... .

.........сказала, открывая круглый стол, заместитель губернатора Наталья Шапошникова. – Основное направление работы на данном этапе – это информирование населения. Срок принятия решения по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт перенесен на два месяца – до 1 мая. Причиной этому стал проведенный соцопрос, который показал, что собственники пока не готовы принять решение о способе накопления и выборе кредитной организации, поскольку банки еще не предоставили информацию об обслуживании спецсчетов.

На сегодняшний день сведения о проведенных собраниях в региональный фонд содействия капремонту, являющийся региональным оператором, предоставили чуть более 300 домов из более чем 10 тысяч включенных в программу. Около тысячи домов находятся в стадии проведения собраний и оформления протоколов. Таким образом, лишь порядка 10 процентов собственников жилья проявляют активность, связанную с проведением капремонта, остальные же, как отметили участники круглого стола, заняли выжидательную позицию.
..........
Наталья Шапошникова предложила не дожидаться августа, а уже сейчас составлять проектно-сметную документацию на работы по капремонту, что позволит ускорить их начало. В планах на 2014 год проведение капремонта в 307 домах постройки 1737 – 1929 годов, 150 из которых признаны объектами культурного наследия. Поскольку на выполнение работ в 2014 году на спецсчетах еще не будет достаточного количества средств, в областном бюджете предусмотрено 300 млн. рублей на господдержку региональной программы по капремонту.

http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=4020

Это сообщение отредактировал deti - 6.03.2014 - 16:02

28.02.2014
Внимание! Внесены изменения в Закон Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»

Разрешено не включать в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах здания, в которых имеется менее чем три квартиры, а также дома физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденных постановлением Правительства Ярославской области от 26.12.2013 №1734-п.
Из перечня обязательных работ по капремонту, проводимых за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального взноса, исключена установка коллективных приборов учета, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю.
.........
Установлено, что собственники помещений многоквартирных домов уплачивают взносы на капремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в случае формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, и на основании платежных документов, представленных им владельцем специального счета, в случае формирования фонда капремонта на специальном счете.
Также установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу проведения капремонта общего имущества должно быть определено лицо, которое от имени всех собственников будет участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.
Установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором фонд капремонта формируется на счете регионального оператора, могут принять решение на общем собрании о досрочном проведении капремонта общего имущества по одному или нескольким видам услуг и (или) работ при условии достаточного накопления средств фонда капремонта. Достаточность накопленных средств определяется региональным оператором на основании решения собственников помещений о досрочном проведении капремонта общего имущества по одному или нескольким видам услуг и (или) работ, с применением размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 26.12.2013 №1734-п, с учетом условий предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки.
.......
Определена возможность передавать региональному оператору функции по учету фондов капремонта иным юридическим лицам с установлением ответственности за действия этих лиц по такому учету, как за свои собственные.
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=197

Это сообщение отредактировал deti - 6.03.2014 - 15:59

Проекты для обсуждений
•Порядок предоставления субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/Р...го-ремонта.aspx