Реконструкция пл. Волкова

В ЯРОСЛАВЛЕ ИДЕТ ПОДГОТОВКА К ЗАСТРОЙКЕ ПЛОЩАДИ ВОЛКОВА
Как сообщает ИА REGNUM, заместитель губернатора Ярославской области Андрей Шабалин в ответе краеведу Наталье Землянской рассказал, что реализация проекта строительства торгово-развлекательного комплекса на площади Волкова невозможна. Вот только речь шла о ранее разработанном проекте, который подразумевал реконструкцию всей площади, в том числе создание значительного подземного пространства.
Сейчас запросы скромнее. По имеющейся информации, в этом месте готовится проект «регенерации» здания бывшей гостиницы Кокуева, снесенной в восьмидесятых годах двадцатого века. Такую возможность предоставляют условия охраны достопримечательного места «Исторический центр Ярославля». Как следует из истории судебных тяжб между мэрией города и застройщиком, подготовка к застройке ведется.
Находящимся в федеральной собственности земельным участком распоряжается мэрия Ярославля. А с 2007 года площадь Волкова находится в аренде у АО «Спектр-Холдинг», которое связано с депутатом Ярославской областной Думы Яковом Якушевым. До 2014 года на участке должны были построить многофункциональный культурно-развлекательный и торговый комплекса с инженерными коммуникациями. Именно до этой даты застройщик должен был платить арендную плату. Но работы так и не начались. Причиной стали протесты ярославцев, изменения экономических условий и ряд других причин.
Договор аренды земельного участка продлевали несколько раз, но... без арендной платы. На сегодняшний день он действует до 31 мая 2021 года.
«В конце 2017 года (при мэре Владимире Слепцове) мэрия Ярославля в лице агентства по аренде земельных участков подала иск в арбитражный суд с требованием взыскать арендную плату с застройщика. В июне 2018 года суд иск мэрии удовлетворил, постановив взыскать с АО «Спектр-Холдинг» более 7 млн рублей. Интересная деталь: арендная плата взыскивалась как за уже прошедшее время (3 млн) так и за будущее. Последний платеж необходимо было внести «до момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее срока окончания договора аренды земельного участка — не позднее 31 мая 2021 года». То есть уже в 2018 году мэрия верила, что торговый центр на площади будет построен», – сообщает ИА REGNUM.
Решение суда «Спектр-Холдинг» обжаловал в 2018 году. А в это время власть в городе сменилась, вместо Владимира Слепцова мэром стал Владимир Волков. Удивительно, но в декабре 2018 года мэрия в суде второй инстанции отказалась от всех исковых требований. Остается лишь гадать, что заставило новые городские власти не требовать денег с застройщика при крайнем дефиците бюджета.
А далее коммунистам запретили проведение демонстрации 1 мая 2019 года по причине того, что шествие пройдет через участки, арендованные «Спектр-Холдинг» под застройку площади. Общественники заподозрили, что планы стройки торгового центра в исторической части никуда не исчезли. Возник и вполне резонный вопрос — почему участок находится в аренде, а аренду никто не платит?
Никакой коррупционной составляющей тут нет: заявили в мэрии. Городские власти обратились в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени уже в размере более 9 млн рублей. А в сентябре 2019 года планы поменялись, и арбитражный суд утвердил мировое соглашение.
«Истец отказывается от своих исковых требований о расторжении договора, а также начисления пени по дату фактической оплаты задолженности. Договор продолжает свое действие на согласованных условиях», – говорится в решении суда.
В итоге вместо 9 миллионов аренды и пени «Спектр-Холдинг» должен заплатить около 5 млн арендной платы за истекший период и пени в размере 1,6 млн рублей.
«Интересно, что при отказе от иска агентством по аренде земельных участков в 2018 году арбитражный суд указал, что «повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Иначе говоря, застройщик мог отстоять в суде требования мэрии по возврату долга за аренду и не платить ничего. Но «Спектр-Холдинг» предпочел признать долг, лишь бы не был расторгнут договор аренды, заключенный «для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями», – сообщает ИА REGNUM.
Похоже, что планы застройки площади сохраняются. Вот только по словам экспертов, сделать это будет крайне непросто. Площадь находится на территории памятника археологии – культурного слоя города. Необходимо провести на всей территории будущего объекта археологические исследования, причем делать это можно только в летний сезон. Также нужно доказать в Минкульте необходимость регенерации гостиницы Кокуева: сделать проект и пройти историко-культурную экспертизу, которая предусматривает и общественные обсуждения. Эти работы требуют значительных временных и финансовых затрат. Уложиться до окончания срока аренды вряд ли получится. Впрочем, срок аренды земли может быть и продлен.

https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl...adi_volkova.htm

почему участок находится в аренде, а аренду никто не платит?


потому что во власти сидят продажные гниды - потому ничего не требуют ни гарантий ни качества ни денег - ни с аллегро в свое время ни с ремонтов говнодорог ни с аренды

все никак не угомонятся

Планы по застройке ярославской площади Волкова раскрыли в Москве

Ярославль, 5 ноября 2019, 22:37 — REGNUM Проект застройки ярославской площади Волкова представлен в Москве на V международной специализированной выставке «Denkmal», которая проходит с 5 по 7 ноября. Фотографии макета застройки опубликовал на своей странице в Facebook заместитель председателя правительства Ярославской области Роман Колесов.

Как видно на фотографиях, размещенных Романов Колесовым, проект реконструкции площади Волкова занимает центральное место на стенде Ярославской области.

Рядом размещен и макет. На нем хорошо видно, что планируется построить. Новое здание отчасти повторяет объемы бывшей гостиницы Кокуева, построенной в XIX веке и снесенной в 1980-х годах. Однако историческое здание было построено в форме каре, новый проект предполагает не только восстановление здания, но и застройку двора бывшей гостиницы. Видимо, таким образом застройщик планирует компенсировать существенные расходы, связанные с подготовкой к стройке в зоне достопримечательного места федерального значения.

Долгое время власти отрицали планы по возвращению проекта застройки центральной площади, расположенной в зоне объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и достопримечательного места федерального значения «Исторический центр Ярославля». О невозможности застройки писал в своем ответе замгубернатора Андрей Шабалин. Мэр Ярославля Владимир Волков на вопрос депутата муниципалитета 30 октября заявил, что никаких обращений в мэрию не поступало, и «эта информация проходит только в СМИ, сказать нечего».

Между тем корреспондент ИА REGNUM на основании анализа судебных решений и данных собственных источников установил, что проект застройки возрожден. Напомним, площадь была сдана в аренду под строительство торгово-развлекательного комплекса в 2007 году со сроком сдачи в 2014 году, однако проект не был реализован. Между тем мэрия Ярославля продлила договор аренды до 2021 года и отказалась от иска о его расторжении. Застройщиком выступает компания «Спектр-Холдинг». Связанный с этой компанией депутат Ярославской областной думы Яков Якушев также присутствовал на выставке.

Пока неясно, поддерживают ли власти Ярославской области проект застройки, который вызывает неоднозначную реакцию горожан. Строительство на центральной площади города, через которую проходят основные транспортные потоки, будет сопряжено с долговременными неудобствами для жителей. Значительную опасность стройка может создать для соседних памятников архитектуры — Знаменской башни, театра имени Волкова и других. Рядом с новым зданием невозможно разместить парковки. Все это вопросы, на которые пока ни власти, ни застройщик не отвечают.

https://regnum.ru/news/society/2768922.html

И это очень плохо.... На макете видно, что намереваются сделать эксплуатируемую кровлю. Наша Знаменская башня потеряет своё величие.
"Знаменская башня сегодня:
Мощное здание, украшенное поверху зубцами в виде "ласточкиных хвостов" освобождено от многочисленных пристроек и окружено свободным пространством площади. Маленькая церковная главка сияет золотом, полностью восстановлен ее декор. Сдвоенный ансамбль Знаменской башни и церкви иконы Божией Матери «Знамение» удивительным образом гармонично сочетается с окружающей современной застройкой, окружающей площадь Волкова. ...
В 2015 г. Знаменскую церковь вернули РПЦ, и в ней прошло первое богослужение после 80-летнего перерыва. " https://tonkosti.ru/%D0%97%D0%BD%D0%B0%D0%B...%B2%D0%BB%D1%8F

Ярославль ТЕРЯЕТ свои исторические достопримечательности!

Надо бы восстановить старое здание, а то обрубок какой то с пустырём получился

Интересно как же на этот раз будет отмазываться Игорь - нам снова померещилось и ублюдки не хотят ничего строить и просто так воду мутят ?

https://www.yarnews.net/news/show/russia-an...d_zastrojku.htm

А им еще кто-то верит до сих пор?

Кокуевку и Лобановский будут восстанавливать в прежних линиях и объемах?

Если да, то я двумя руками за.

P.S. Хотя у Мазановой, скорее всего припадок случится...

Это сообщение отредактировал Тырыпыр Нашатыров - 22.11.2019 - 13:51

Ну реновированный понизовкинский дом на углу Свободы/Собинова прокляли же...

https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl...adi_volkova.htm

Помню перед последними выборами мэра кидали в ящики чернушную газету против Урлашова, где на главной странице был такой заголовок:

"Урлашов по пьяни пообещал азербайджанцам (или армянам, не помню точно) построить на площади Волкова рынок."

А тут Кибец по трезвянке действует или тоже пьяная?

Почему они говорят именно о застройке площади? В реальности застроят лишь сквер у Знаменской башни

это яшкина норка которая?)

И еще вопрос: куда будут переносить монумент городам-побратимам? Или он останется внутри здания?