За капремонт будем платить по 7 р. с кв. метра!

спец.счет можно открыть и без ТСЖ, просто владельцем этого отдельного счета может выступить тот же региональный оператор. Беда вся в том, что для этого надо, как минимум, собрать более 50% собственников дома и провести голосование по всем правилам. Организаторам собрания (инициативн.собств.) затраты не компенсируются, большей половине собственников абсолютно наплевать на все вновь принимаемые законы и изменения, а некоторые и вообще на инициаторов чуть ли не с вилами из квартир выходят. Вот и получается, что вроде хочешь что то предпринять, а понимаешь - только зря потратишь время, нервы и деньги, картина останется та же...

кстати, УК должны были отмониторить все дома (информация будет доступна в январе) и определиться с очерёдностью капремонта по каждому дому. Например, в нашем доме не так давно делали капремонт, но он был выполнен не в полном объёме, т.е. часть работ вообще не выполнены, хотя на бумаге все в "шоколаде", так вот по мониторингу нашего дома так же всё замечательно, естественно визуального осмотра никто не проводил, поэтому наш дом в полном пролёте...

и ещё, на сколько я поняла, деньги на счету дома будут копиться до определённой суммы, якобы после накопления N-ной суммы граждане по общему решению на собрании дома могут приостановить дальнейшие выплаты и ожидать своего капремонта. Если очередь по ремонту уже подошла, а сумма не накоплена и, по каким-либо причинам, у рег.оператора на счетах так же не хватает средств - бановское кредитование нам всем в помощь, ещё и с процентиками потом взносы понесём. молодцы законодательные органы, где так отлично всё продумали, свои попы прикрыли

да, и ещё забыла... некоторые собственники утверждают, что ничего платить не будут. так вот на этот случай тоже все неплохо предусмотрели: с неплательщиков будут взиматься огромные проценты, именно по банковским принципам, а не какие то там пени жалкие...

Понеслось..плати за всякошные счетчики, лимиты потребления, резко рост имущественных налогов, кап.ремонт (будет ли?), очень реально обсуждают введение страхования квартир. Что еще? тарифы монополий невозможные. А ПЕНСИЮ ПРИБАВИЛИ 500руб.

а работающим гражданам вообще ничего не прибавили. все разговоры об индексации только нервируют работодателей - эффект негативный

Вот нам и аукнулась приватизация, стали мы собственниками, "хозяевами" своей недвижимости, миллионерами.

Была ситуация, когда ОПУ в одном доме закупались и ставились к примеру за миллион рублей, в другом за 500 тысяч.

Как тут быть с контролем на закупки?

гром 312
вообще то изначально приватизация была предусмотрена для того, что бы собственники ремонтировали свои квартиры за собственные средства, об общедомовом имуществе речи не было, ну а оно как всегда всё у нас

Это сообщение отредактировал chara - 13.12.2013 - 09:58

должен быть совет МКД, созданный на общественных началах, вот онЕ и должны всё контролировать

Это сообщение отредактировал chara - 13.12.2013 - 10:00

chara

А вот все же, насчет авральных случаев.... Вы не в курсе ?

У нас же жилой фонд сильно изношен и подобные авралы (как на проспекте Октября, как на Ленина, когда посыпалась кладка над окном, которое меняли) будут регулярно. Этот фонд будет как-то влиять ?

Посоветуйте, где почитать о создании совета.

Ert
я могла по своему воспринять закон, но:
при острой необходимости ремонта, собственники собирают собрание, голосуют за необходимость проведения ремонта и далее по схеме - есть деньги - ремонтируем; нет денег - берём кредит - ремонтируем...

Д_Медведев
не ленитесь, погуглите, так и забивайте:"пошаговая инструкция создания совета МКД", так же будет полезно "проект положений о совете МКД". !НО! если в Вашем доме такие же тюфяки, как в моём - это всё бесполезно

По идее Совет дома должен был мониторить ситуацию и найти где дешевле НО... На деле получается ситуация с точностью до наоборот. Был случай у нас, когда при проверке сметы на ремонт были обнаружены приписки и двойные расценки. Результат-смета уменьшилась в 3 раза! НО... ремонт по ней, сказали в УК, делайте сами. У них, дескать, подрядчиков по таким ценам работать нет.
Мое мнение, что все наши денежки, собранные на ремонт, также плавно перетекут к нужным подрядчикам.