Перепланировка, Можно ли так делать?

Купил однушку на проспекте Дзержинского в 12-этажном доме. У меня лоджия через комнату и кухню. На ней пожарные люки и лестница. Хочу хорошо застеклить лоджию, утеплить её и как минимум убрать рамы (окна во всю внешнюю стену), а хотелось бы ещё стену под подоконником, и металлическую пожарную лестницу. При этом никаких несущих конструкций я не убираю. Можно ли осуществить мою идею и не выйдет ли мне потом это боком?

пожарную лестницу по-любому нельзя, но если очень хочется, то можно...

Нельзя выносить на лоджию батареи, но утеплить можно сделав теплые электрические полы; стену под окном можно убрать, а батарею или срезать или перенести на соседнюю стену внутри комнаты.
И сделать между комнатой и лоджией раздвижные стеклянные двери.
Пожарные лестницы люди убирают, но это нарушение и такой проект не согласуют.
Собственно оно вам надо, чтобы согласовывали?

Andreich
Живя на 12-м этаже, я бы не стала так легкомысленно убирать пожарную лестницу...

айрин
ты случаем не дезингер помещений?

можно еще как, лишь бы это спроектировано было.

ЙоПтИть

в том числе
djinn

по-моему в законадельстве этот вопрос очень четко прописан. Исключений не знаю.

так так... идея которая обсуждается давно беспокоит мой мозг... (впитываю)

айрин
сколько денег грамотно перепроектировать квартиру и согласовать перепланировку?

Можно в асько или личку

Эээ, лучше в общеуслышание...озвучить по перепроектированию.

Часть того, что написала в личку озвучу: серьезным перепроектированием занимаются лицензированные организации. Небольшие изменения в планировке: передвинуть дверной проем, переставить раковинуи пр. проекта не требуют и достаточно просто согласовываются вами самостоятельно.
Как правило вариант перепланировки предлагает дизайнер исходя из требований и возможностей законодательства (некоторые дизайнеры идут на поводу клиентов и этот момент опускают - решать вам), а затем проект перепланировки несут в спец. организацию и согласованием занимаются уже они(можно это делать уже по факту ремонта или вобще не делать).
Сколько это будет стоить заранее сказать не могу, зависит от сложности перепланировки, объема работ и пр. херни, но не дешево.
Делать сначала согласованную перепланировку а потом вызывать дизайнера не рекомендую: обязательно что-нибудь не влезет или будет нерациональным решением.

Это сообщение отредактировал айрин - 3.12.2008 - 15:52

А если я эту грёбаную лестницу убираю, и выношу рамы со стеной под подоконником, мне согласовывать и узаконивать нужно? Можно ли вообще эффективно утеплить лоджию, чтобы не было перегородки с комнатой и не давать дубаря?

без лестницы не узаконят. С лестницей, теплым полом, батареей в пределах комнаты и раздвижными дверями - скорее всего да. Что вам мешает превратить лестницу в крутые полки для зимнего сада?

без проблем, просто вам надо выбрать: делать и не морочить себе голову узаконением (при продаже по любому возвращать все назад придется), не делать и чувствовать себя человеком без утепленной лоджии, но зато с чистой перед государством совестью.

айрин
Так если я просто круто утеплю лоджию и просто уберу рамы, то получится, что у меня просто застеклённая лоджия и просто нету окон в комнате, это тоже незаконно?

айрин

можете записать теперь в свой актив, такое возможно и утверждается соответствующими органами)