Выбор земельного участка для строительства, Процедура. С чего, как начать?

Это сообщение отредактировал И.О. - 28.06.2015 - 12:34

идете в адм, в ту что у шинного, там список аукционных земель, аванс, участие, выиграл твоя земля в аренде.... бесплатного хорошего участка государство отдаст не может...

outsayder а если, к примеру, та земля что выставлена на аукцион мне не подходит и хочется где-то в конкретном месте, то как быть?

И.О.
с онлайн карт делаешь рисуешь размеры желаемого участка, и где находится, идешь в КУМИ и пишешь мол хочу вот эту землю под с/х , ИЖС или другие нужды. Они в течении 30дней рассматривают вопрос, если нет на землю обременений, то дадут в аренду её на 3 года....

Это сообщение отредактировал outsayder - 19.11.2013 - 12:56

Тоесть получается можно сделать скрин? К примеру так? И прекрипить к заявлению с ссылкой на карту и все?
Такая зарисовка им сойдет? )

Только непонятно, почему уастки к примеру 299 и 416 стоимостью 146 тыс.руб, а соседний с ними уч. 415 - 934 тыс.руб
ссылка на карту с участками - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=1...mp;cls=cadastre

Это стоимость кадастровая.
Если не никаких обременений, то адмрайона на своем сайте объявляет, что мол поступили заявления на участки от таких то лиц на такие то участки и , если на участки больше нет желающих, то вам дадут его в аренду. Но на стОящий участок желающие будут - 100%.
На сфотографированном кадастровом квартале - 200%. Я больше скажу - идите в росреестр и берите выписку по кварталу, там может в реале уже занято все. У меня земля в том же кадастровом квартале куплена 3 года назад - на карте этого не обозначено.

Это сообщение отредактировал dvo - 19.11.2013 - 22:31

Не знаю, как у нас, а в других регионах если кто хочет получить землю - межевание за его счет и на аукцион. Бюджет не резиновый, так что вряд ли в нем будут предусмотрены деньги на межевание участков для каждого желающего. Начальная цена для аукциона определяется оценщиком по заказу администрации.

Без аукциона землю можно получить только в аренду для целей, не связанных со строительством, да и то если больше никого желающего на эту землю не будет.

Dremlin
У нас точно также, но и под ИЖС тоже.

Это сообщение отредактировал dvo - 20.11.2013 - 18:31

И.О. На эти участки можете не рассчитывать. Там даже уже дом стоит, если мне память не изменяет. Не надо верить старым картам. И даже если участок свободен на вид, то в таком месте, как мне сказали в администрации, ловить нечего.

Nuta_
я место на карте ткнул случайное (для примера) и даже не собираюсь его выкупать и что-то там стрить! )

Это сообщение отредактировал И.О. - 1.12.2013 - 14:49

Вам на этом случайном примере и показали, что выбирать по кадастровой карте - время терять.

а в чем может быть подвох купить участок у собственника?

Антон!!
Собственники думают, что они продают пусковой комплекс от "Протона", а не 10-15-20 соток не у самого крупного города не самой обеспеченной страны в мире. Поэтому подвох обычно в цене,т.к. она взята с потолка.
Еще надо смотреть категорию земель и разрешенное использование.

dvo
ну так и государство тоже не за бесплатно отдает, поэтому ищу варианты среди частников, не задумываясь переплачу несколько десятков тысяч для уменьшения сроков оформления и связанного с этим гемороя.