сметы

Не так давно в нашем доме проводилось общее собрание собственников, решался вопрос о текущем ремонте подъездов. Председатель совета дома предоставила сметы, составленные нашей УК. Суммы всех очень сильно впечатлили. Один из жильцов спросил, есть ли возможность каким-то образом проверить эти сметы. Этот вопрос хотелось бы адресовать корефеям ветки ЖКХ
Если предположить вариант, при котором экспертиза дает заключении о завышении сметы (к примеру) на 50 тыс., УК вправе отказать дому в проведении ремонта согласно "проверенной" сметы?

А вариант, что собственники сами выберут подрядчика, составят свои сметы, проконтролируют качество ремонта и будут за это отвечать (все отражено в протоколе ОСС) ваш дом и вашу УК не устроит?

если денег не жалко можете сами отдать сметы на проверку в госэкстпертизу
или сказать УК,что готовы выполнить ремонты по их сметам если на сметах будет стоять печать госэкспертизы
проверка смет в принципе не особо дорого,в зависимости сколько там строчек.если не ошибаюсь берут порядка 40-60 рублей за одну позицию сметы

_Svetlana_
А по смете Вам понятен перечень конкретных работ и их объемы? Дефектный акт на ремонт подъездов не составляется?

В данном случае задача УК сводится к перечислению денежных средств на р/с выбранного собственниками подрядчика? Когда в нашем доме планировался капитальный ремонт крыши, такой вариант с УК не прошел.

Deti, подскажите, пожалуйста, договоренность подобного рода с УК достигается путем мирных переговоров или закреплена законодательно?

Igsuk

спасибо!

_Svetlana_

Здесь высокая степень ответственности. ФЗ 185 обязывал УК выбирать подрядчика по конкурсу, а Рег. программа Яр. обл. давала право собственникам выбирать подрядчика.

ЖК РФ, Статья 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

А что прописано в договоре с УК? УК осуществляет выбор подрядчиков для содержания и текущего ремонта дома?

Я всегда сторонник мирных переговоров, но для этого Вы должны грамотно сформулировать свою позицию.

Это сообщение отредактировал deti - 18.11.2013 - 11:29

_Svetlana_, нам УК предоставила смету на ремонт подъездов и предложила рассрочку платежа на 1 год.
Мы собрали ОСС, все утвердили и сделали ремонт подъездов. Платеж включили в квитанцию отдельной строкой.