ЖК Панорама от СК Прогресс, ул. Крылова д. 2а

yamuwka Спасиб!

И вот подборка сообщений ПАВЛОВСКОЙветки (стр.316) я думаю нам всем будет интересно:

Здравствуйте! Мы в начале мая ходили квартиру принимать. Из-за мелких изъянов и отсутствия плиты не приняли, а только указали, что устранять. Тоже теперь из-за плиты ждём больше месяца. Не подписываем ничего.

Та же ситуация.Ждем плиту и двери, не приняли изза небольших недочетов и расколотого унитаза который обещали заменить на следующий день.Так как мы иногородние то обещали сообщить как все будет установлено и устранено....Пока тишина....

Привет, соседи. Неделю назад приняли квартиру. Счетчики на тепло нам установили, дали документы на них. Теперь нужно регистрировать. Но, как нам сказали, расчет потребл@емого тепла с нашей квартиры будет учитываться по счётчикам только, если более 50% жильцов жильцов будут также платить по ним.

Кстати, не установившие счетчики будут платить по увеличенным тарифам. Если сейчас это обязанность застройщика (установить счетчики), то после приемки устанавливать их придется за свой счет.

Так об этом пишем дольщикам ещё с осени... Что бы не принимали квартиру без счётчиков...

Привет всем, у нас продолжаются суды с застройщиком, он начал обжаловать некоторые решения суда, но мы разработали позицию защиты, на наш взгляд оптимально подходящую к именно данному застройщику. Рекомендую вначале составлять и подписывать смотровые справки, указывая в них все существенные недостатки, которые не позволяют пользоваться квартирой и проживать в ней, что и является предназначением квартиры как жилого помещения (например: нет электроплиты, нет горячей воды и т.д.). Обязательно указывать в смотровой справке срок устранения обнаруженных недостатков. И помните, пока вы не подписала акт приема-передачи квартиры, обязательство застройщика не выполнено. Все наши активные действия должны помочь в дисциплинировании застройщика и задуматься о выполнении своих обязательств перед дольщиками.


ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ, ПРЕДУПРЕЖДЕНЫ значит ВООРУЖЕНЫ


Это сообщение отредактировал Никсон - 24.08.2016 - 13:44

Никсон
этого я и боюсь, напишешь отклонения, потом въедешь только через год

Согласен,нам вьехать хочется а не по сьемным мотаться,вот по поводу плиты- у меня ее как раз не стояло 2 недели назад, когда хату осматривал...

Друзья, я не призываю тянуть резину.Просто подкинул инфу.Сам буду стараться не затягивать.

Никсон
мы просто размышляем)

Спасибо за информацию!!
А вот насчет плиты, воды,смесителя в ванне и приборов учета тепла - неделю назад не было(2 подъезд). А счетчиков тепла похоже и не будет - спрашивала у менеджера - сказали будет какой-то только в коридоре.

Народ, поясните мне конкретно - когда мы смотрим квартиру при приемке и есть какие-то косяки мы все-таки подписываем акт приемки с замечаниями или не подписываем, а указываем только замечания? А акт приемки подписываем только после устранения недоделок? Чего то я не совсем этот момент понимаю.

lena_nalogi
Вот например, дырка в стене у вытяжки, стыки да..все потрескавшиеся.

Лично я буду действовать в зависимости от ситуации:

1.Серьёзные дефекты(окна,водоснабжение,канализация ,вентиляция,дыры на стенах,отслоение штукатурки и т.п.)-подписывать не буду. В письменной форме извещу застройщика и определю время на устранение. А также пофоткаю.Но мне кажется это крайний случай,если не повезло с качеством.
2.Если незначительные дефекты(мелкие трещины на щтукатурке,не установлена диэлектрическая защита на выключателе, нет заглушки на подоконнике и т.п.)-акт подпишу с указанием этих дефектов в приложении к акту и разумных сроках на их устранение.
И потом наш договор составлен по ФЗ 214(гарантия 5 лет). А он на стороне дольщика.

И если есть желание посмотрите по ссылкам.Первая по СНИПАМ,но не уверен ,что они все актуальны.

http://strmnt.com/dom/tech/security/kak-pr...trojshhika.html
http://spbguru.ru/advice/9-kak-pravilno-pr...u-zastrojschika

Это сообщение отредактировал Никсон - 24.08.2016 - 20:42

Никсон
То есть в первом случае не подпишете? А как известите застройщика ( тут же в акте или отдельно где нибудь в конторе бумагу отдельную напишете?) и определите сроки ( сами решите или есть какие-то нормы на устранение?). И ещё поясните пожалуйста, что такое диэлектрическая защита на выключатели?

Мали
все правильно в первом случае (если откровенная халтура в работе)не подпишу акт.Застройщика извещу либо по почте заказным письмом с уведомлением или прямо в конторе с соблюдением правил документооборота (кто принял,дата и номер входящий ). Предварительно делаем копии заявления и уведомления (если почтой), записываем для себя кто принял ,дату и номер входящий). У застройщика есть 45 дней (без всякого учета выходных и рабочих) на устранение халтуры.
Во втором случае при отсутствии недостатков (или несущественных) акт подпишу , а в приложении (листе недостатков) опишу недостатки и сроки устранения (дам 5-7 дней). Конкретно сроков по устранению мелких недостатков нигде не нашел. Если шевелится по устранению не будут-еще настрочу бумагу и там все распишу под "хохлому" .
Диэлектрическая защита- пластиковая крышка на выключатель(розетку). Она должна быть без трещин.Но это копеечные мелочи.

вы в квартирах вообще не были?откровенную халтуру сразу видно,у себя благо не заметил никаких намеков на это

Завтра хотим сходить посмотреть нашу квартиру!! будем все фотографировать и хотим снять размеры что бы покупать строй матерьялы!!! пришлем фотки подробные на сколько все хорошо или плохо)))

Мали не переживайте .все хорошо будет

Это сообщение отредактировал Никсон - 25.08.2016 - 11:56