сколько стоит приватизировать землю?

есть земля в Борках( За шевелюхой,рядом с озером и зоопарком), на земле стоит дом,половина дома наша. Вопрос собственно в названии темы.

kinatit
Уточните, на землю хоть какие-нибуд. бумажки имеются (акт, "красненькие"свидетельства и проч.)?

сегодня пороюсь дома,завтра напишу все что есть

оплата техпаспорта (в среднем 3,5 тысячи), межевание (если есть необходимость) и госпошлины по мелочи (от 100 до 500 руб)
А если через риэлторское агентство - 30.000 (без суда), с судебным разбирательством от 50.000 рублей.

ПРИВАТИЗАЦИЯ БЕСПЛАТНА ПО ЗАКОНУ.
(ну а прихлебателей на это дело найдется)

порылся в бумажках и нашел вот что: домовая книга,схема дома и пр. , свидетельство о праве собственности на змелю,владения,пользования землей, зачеркнуты "собственности на землю" и "пользования землей". Т.е. звучит так : свидетельство о праве владения землей. Бумажка этта в красной рамочке.

Текст: Свидетельство выдано ФИО владельцу 1/2 доли домовладения № такой-то по улице Борки г.Ярославля в том,Что ему постановленим мэра г.Ярославля
от 17.08.93 №941 для индивидуального жилищного строительтсва предоставлено во владение 701 кв.м. ,застроено 75,5 кв. м.
Свидетельство составлено в двух экземплярах,из которых первый выдан ФИО,второй хранится в комитете по земельной реформе и земеьным ресурсам г.Ярославля.
Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

На обратной стороне от руки написано:
Согласно индивидуальному делу №9847 от 23.07.83 общая площадь домовладения 1402 кв. м.

Владельцы домовладения № такой -то

1. ФИО 1/2
2.ФИО 1/2


Т.е. на земле стоит дом, одна половина принадлежит абсолютно другим людям,вторая согласно свидетельства о праве наследования по завещанию принадлежит отцу моей жены.

С чего начать? Как оформить землю на жену? Нужно, чтобы ее отец на нее написал какую-то бумагу? Подскажите знающие люди.

вот еще что забыл довавить, у жены уже есть приватизированная квартира, это может помешать оформлению земли в собственость и дома?

да и вот еще что, в свидетельстве о праве наследования по завещанию сказано только про дом,про землю ничего нет. И завещание это писала мать отца жены(бабушка жены). А свидетельство о праве владения землей написано на отца отца жены(на дедушку жены).

kinatit
Не волнуйтесь, дом в воздухе не висит, он тесно связан с землей.

Давайте уточним следующее:

Пол дома, про которые идет речь ранее принадлежали бабушке и дедушке вашей жены, так? Первый умер дедушка и оставил свою долю бабушке и она стала полной владелицей / доли дома, а землю не оформляла и она осталась на дедушке. (поправте, если не так). Сейчас нет уже обоих, бабушка оставила завещание на / дома и отец вашей жены вступил в наследство ( уточните год выдачи св-ва о праве наследования по завещанию).

Если я все правильно поняла, то вам сначала нужно все оформить на отца жены, а именно:
*провести межевание зем.участка (около 3500 руб по городу).
*получить кадастр. паспорт на дом (пол дома) - тоже около 3000 руб.
* найти соседей, т.к. для согласования зем. участка понадобятся еще док-ты и подписи соседей. (если глухо дело, то есть процедура оформления земли без них, но уже сложнее).
*согласовать тех.отчет по земле в зем. комитете.
*получить постановление о выделение зем. участка (1/2) в собственность (БЕСПЛАТНО).
*поставить зем.участок на кадастр учет - сущие копейки.
*зарегистрировать права отца жены на дом и землю в УФРС и получить св-во о собственности.(уплата гос. пошлины, не белее 1000 руб.)

Если потом хотите все переоформить на жену, то отец вправе свою недвижимость ей подарить, т.е. подписываете договор дарения и регистрируете его в УФРС.
Все.

Все верно, сначала умер дедушка,половина дома перешла к бабушке, потом умерла и она оставив завещание на сына. Свидетельство о праве на наследие по завещанию выдано 17 октября 1996 года. На обратной стороне свидетельства стоит штапм о том что настоящий документ зарегистрирован в Ярославском бюро технической инвентаризации 21.10.96 и внесен в реестровую книгу под № в-45.

Соседей найти не проблема,они живут во второй половине дома.

Спасибо большое за консультацию.

kinatit
Пожалуйста.
Берите доверенность от отца и занимайтесь сами. Ничего сложного нет, только время.
Риелторы на том и зарабатывают, что уже знают всех и вся и имеют возможность ускорить получение того или иного док-та. Если у Вас время терпит, то все можно оформить самому.

P.S. Забыла уточнить, что землю придется , скорее всего согласовывать и в обл. комитете, они раньше занимались участками, превышающими 1 га, а сейчас их полномочия расширили.

Время окнечно терпит,попробуем сами.

Подскажите тупому по шагам куда сначала идти:
1. делаем доверенность, у нотариуса?
2. межевание, к кому обращаться?
3.кадастровый паспорт, где брать?

1.Берете все докумены, отца вашей жены и топаете к любому нотариусу, объясняете, что нужна доверенность на оформление прав собственности на отца жены.
2. Межевание можете заказать в любой спец. организации типа, Геодет, Геотехник, Лимб и т.п. Списки висят и в зем. комитете и в кад. палате (около окошечка, где док-ты принимают). В этих же организациях посмотрят Ваши документы и скажут что именно нужно в дело.
3.Кад. паспорт заказывают в БТИ (на пушкина), нужно будет организовать выезд техника на дом (своим транспортом) - Вам там все обьяснят, не стесняйтесь спрашивать. (нужно будет договориться с соседями, чтобы в их половину дома техник тоже попал.)

Это сообщение отредактировал Анеля - 21.11.2008 - 11:13

Отца надо брать с собой к нотариусу? Он не совсем транспортабелен.

kinatit
Обязательно, с паспортом.
Если отцу более 80 лет, то нотариус может зпросить справку не состоит ли он на учете в психнерводиспансере.
А так он должен САМ четко объяснить нотарусу, что за доверенность он хочет оформить.
Если он не может приехать по состоянию здоровья, то можно вызвать нотариуса на дом ( за. доп. оплату и своим тр-том).
Если же ваш деда ничего не сможет связно сказать, то глухо дело, придется его признавать недееспособным и оформлять опекунство - долго и муторно.
Так, что лучше побеседуйте со соим дедой и объясните, что от него требуется сказать.

Это сообщение отредактировал Анеля - 21.11.2008 - 11:23