Брагино. Мкр 7А дом 7, Строительство ПИКом нового дома

Здравствуйте, дорогие соседи, присоединяюсь к нашей немногочисленной ветке, правда я из четвертой секции, а здесь преимущественно про первые три говорят, почитала все здесь, и мое спокойствие, сохраняемое в последнее время с большим трудом, пошатнулось, если господа хорошие стройку заморозят, рискую остаться бомжом до конца своих дней , но все-таки надеюсь, если пол-дома сдадут, то оставшиеся не оставят, хотя кто знает
Спасибо всем за актуальную информацию, которая нам очень нужна о ходе строительства и новостях о состоянии ПИКа, в свое время, когда я общалась с ПИКом, они заверили, что начатые дома доведут, как бя трудно им не было, а по планируемым стройкам пока приостановятся, будем надеяться, что слова не разойдутся с делом.

Эдуард Б
Ваш дом совсем новый, а когда заставят, застелят, замажут все щели, зашьют гапсокартоном и т.д. картина поменяется. Мы жили в панельном, сейчас в кирпичном разницы не вижу.
*Eva*
А как давно вы общались с ПИКом и с кем? На какой срок сдвинули 2 очередь?

Эдуард Б все дома подразделяются на 3 категории по шумо-изоляции,и если панельный дом построен с соблюдением технологий то слышимость будет одинаковой по сравнению с кирпичным той же категории(для третьей категории"В" индекс звукоизоляции Rw и Lnw 50 и 60 дБ соответственно.)На практике человек сталкивается с разными категориями домов и делает неправильный вывод.При некачественных панелях и нарушении технологии их монтажа индексы понижаются в среднем на 10 децибел,что в кирпичных домах встречается редко,
сами понимаете почему.Но это ответ в общих чертах,а так надо рассматривать каждый дом в отдельности "и нельзя все грести под одну гребенку".

Я судил с точки зрения физики процесса. По сваренным между собой стальным закладным устройствам панелей звук должен распространяться лучше чем по кирпичной кладке. А новый дом это постоянная работа перфораторов и другого электроинструмента в большинстве квартир, которые передают звук непосредственно в стену, и их очень хорошо слышно даже если ты живешь на первом этаже а работают перфоратором на последнем.

Народ! Мне лично вселяет оптимизм, что ПИК что-то делают, например, рассчитываются с подрядчиками квартирами.Вот свежая публикация по Москве
http://www.chance.ru/news/index.html/grgw3o1f

А вообще-то правительство Москвы, пользуясь критической ситуацией, выставило драконовские условия по ценам госзаказа, а также .... в условиях аукционов появилось и нововведение. Дело в том, что потенциальный победитель торгов не сможет сразу получить причитающуюся ему сумму за выкупленное жилье. Согласно условиям правительства, 50 процентов средств будут перечисляться на счета девелопера сразу после аукциона, 40 процентов - после ввода объекта в эксплуатацию и 10 процентов - после оформления площадей в собственность города.

Таким образом, обещанная поддержка девелоперам будет поступать малыми частями от выручки, оказавшейся значительно меньше ожидаемой первоначально.
Прессуют строителей по полной программе...Кто знает, как у нас???
И вообще, что нового???

Это сообщение отредактировал Seriy - 11.12.2008 - 11:48

А что им остается говорить? Только где возьмут необходимые средства, вот в чем большой вопрос

Ura а что нам остается делать, только ждать и надеяться, когда все денежки уже заплачены, поэтому не будем нагнетать обстановку, дом достроят, в этом я практически уверена, вопрос: в срок или нет, тоже понятен, по ситуации на стройке, вот недавно задала вопрос в отделе продаж по поводу переноса сроков, ответили: пока не ясно, возможно, но до конца 2009 года должны достроить.
Меня интересует вот какой вопрос, буду признательна, если ответит юридически грамотный человек, в договоре в пункте о сроке сдачи дома стоит 2 квартал 2009 года, далее следует, что при необходимости стороны подпишут дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома. Означает ли это, что я теперь даже не имею права в суд на них подать и получить неустойку.

В договоре же не дано определение данной необходимости, значит вы вправе не подписывать данные доп соглашения, как и они если вы придете и попросите перенести сроки на 1 квартал в связи с тем, что вам хочется жить в новой квартире. Знаю примеры, когда в Соколе подписывали такие доп соглашения для монолита который задержали года на два. Как уговаривали подписать не знаю. Возможно пугали вернуть деньги, дом то начинали строить за совсем маленькие деньги, а во время длительного строительства ситуация на рынке недвижимости поменялась. С вами такие уговоры могут не пройти.

Эдуард Б
Кого это у нас уговорили на доп. соглашение? Да еще и пугали? (про монолит). У нас дураков, к счастью, нет, а если кто и подписал - то обманным путем (знаю один такой случай с соседкой). Не знаю никого, кто подписал, а большинству и предложить не посмели. Так что судились по срокам и еще судимся. *Eva* Подпишите доп. соглашение - лишитесь права в дальнейшем на неустойку. Хоть деньги и небольшие в размере стоимости квартиры (45 -50 тыс. на собственника в нашем случае) - но хоть какое-то утешение.

2007, я просто знаю человека который подписывал, но не интересовался почему он это делал, поэтому просто предположил о возможном рычаге давления. Хотя думаю он ничего не потерял, вряд ли бы у него нашлось время судиться из-за 45-50 тыс.

Эдуард Б
Уточняю - 45-50 тыс. - это только неустойка за просрочку ввода дома в эксплуатацию и моральный вред, на которые вы можете претендовать при задержке сдачи дома ( у меня по договору она составила 1 год 5 месяцев)... У некоторых есть претензии по качеству строит. работ и по др. статьям - это гораздо большие суммы. Плюс зависит от того, сколько денег вы заплатили за квартиру - у *Eva*, однозначно, эти суммы должны быть больше, если, не дай Бог, будет такая задержка по срокам.

2007 да это послужит не только утешением, но и компенсацией за то, что живу сейчас на съемной квартире, и плачу за нее каждый месяц, и желания платить больше, установленного договором времени, конечно нет. Да, знаю, подписывая соглашение, лишаемся всего, что касается несвоевременной сдачи, когда заключали договор, в отделе продаж категорически отказались исключить этот пункт, завтра напишу, как он выглядит дословно, потому что складывется впечатление, что мы просто обязаны подписать это дополнительное.

*Eva*
Тем более - Вы что? За арендную квартиру Вы тоже сможете взыскать все сумму аренды, начиная с момента просрочки и заканчивая подписанием акта выполненных работ по Вашей квартире! Не считая компансации и морального вреда. Не обязаны Вы ничего подписывать! Договор подписан, зарегистрирован, Вы свои обязательства (внесение денег) выполнили - о чем речь, доп. соглашение признается действительным только в случае подписания двумя сторонами - посмотрите еще, есть ли еще там пункт, что все дополнения и приложения действительны только в письменном виде. А говорить они могут что угодно...

2007
они конечно пока ничего не говорят, но спасибо за поддержку

*Eva*
Не за что...сами также вляпались, если еще когда-нибудь куда-нибудь с этим строительством...с самого начала юриста найму, тяжело все самой предусмотреть... может, у Вас все еще будет хорошо! Рано расстраиваться, а то мы до сих пор в себя приходим - два года из жизни вычеркнуты, сплошная депрессия. Сейчас поняла, что так нельзя близко к сердцу все воспринимать, - жизнь-то одна... и квартира хоть дело и важное, но не главное все-таки...