Достроенный обманутыми дольщиками дом, отказались принять на баланс

охренеть-люди 7 лет живут в не сданном доме вкладываются в ремонты, у них там и газ, и свет, и вода, а вопрос со сдачей 7 лет решить не могут бред какой-то...при том, что там с другой стороны есть довольно большой офис , они интересно тоже платят за "аренду"?...

На подобный вопрос сам этот господин отвечал с усмешкой на лице - дескать, я за свою жизнь не боюсь, слишком многим и много я должен, и убивать меня никому не выгодно...

Kvakin , ну за жизнь он не беспокоится, ладно. А если прострелить коленку?

Хачита
Не ко мне вопрос.

хочу покупать на соколе весной, как там строится? кто знает? порядочный ли застройщик?

Глупость какая: "городские власти отказываются принять на баланс здание"
А с чего, простите, незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, 100% долей в праве долевой собственности на который признано судом в 2006 г. за ЧАСТНЫМИ лицами, должны принять на баланс города? Может, сразу, и в муниципальную собственность?

Кстати, дом построен далеко не 7, а 11 лет назад. Коробка существует в неизменном виде с 2002 г. В 2003м, если мне не изменяет пямять, начались суды. Решения неоднократно отменялись именно из-за двойных продаж: судам тяжело давалось определить приоритет одного инвестора перед другим на одну и ту же квартиру. Таковых было 2 или 3.

Проблема в том, что дом не представляется возможным ввести в эксплуатацию. Есть несколько отказных решений.
То, что он построен с отступлениями от проектной документации - не вина инвесторов, какими бы платежеспособными и непростыми они ни были.
По сути они оказались заложниками недобросовестности ИП Жарова И.А. и ООО РСК Единство, где он одновременно выступал учредителем и директором: договоры инвестирования заключались то с ИП, то с ООО. Видимо, в зависимости от настроения шутника-Жарова.

Ничем этот дом не отличается от трех МКД в пос.Маяковского, где суд, ничтоже сумняшеся, и абсолютно справедливо, по моему скромному мнению, признал дома с еще бОльшими проблемами с т.зр.документально-бюрократической волокиты, годными к эксплуатации в судебном порядке, одновременно признал за каждым участником долевого строительства право собственности на квартиры. Т.обр. действительно было восстановлено нарушенное право долщиков, а не полумера, как произошло в ситуации с домом на Ушинского: признали право собственности на доли в незавершенке, а что ввести в эксплуатацию нельзя, т.к. дом не был объектом строительного надзора (т.к.ИГСН появилась позже завершения его строительства), а также, что Жаров документацию по строительству не передал и никогда не передаст (м.б.уничтожена проектировщиком и подрядчиком, т.к.с ними Жаров тоже не рассчитался).

Да, не согласна с замечанием Kvakina о том, что "непростые" дольщики-инвесторы погнались за дешевизной, вопреки народной мудрости.

Инвест.договоры заключались, если мне не изменяет память, с 1999 по 2001 гг., часть - еще до "нулевого" цикла. Цены были вполне адекватны месту, времени и стадии строительства.

astya

Неформальная, но небесполезная информация здесь:

http://yarportal.ru/forum48.html

Проверьте застройщика по системам поиска: картотека арбитражных дел, база данных исполнительных производств, банк решений судов общей юрисдикции.

Подробно ознакомьтесь с проектной декларацией.

Уточните, не является ли земельный участок для строительства и права долевого участия предметом залога какого-либо банка.

Внимательно ознакомьтесь с условиями договора на предмет его соответствия требованиям 214-ФЗ (текст в общем доступе КонсультантПлюс)

Договор долевого участия должен быть обязательно зарегистрирован.

Если вам право по договору долевого участия уже какой-то дольщик уступает, побеспокойтесь о письменном согласии застройщика на уступку и документе, подтверждающем 100% ю оплату предыдущим дольщиком застройщику.

Договор уступки тоже должен быть обязательно зарегистрирован.

Это если в общих чертах.

А вообще, ни один дольщик в РФ не застрахован, и положение любого застройщика шатко.

С учетом все более отчетливо ощущающегося кризиса настоятельно рекомендую Вам найти приличное, пусть и более скромное, вторичное жилье. Как говорится, лучше синица в руках

Удачи!

Это сообщение отредактировал Крупская - 10.11.2013 - 20:26

зачем он на балансе раз они и так там живут и квитанции к ним приходят?раз не признали незаконным значит можно жить

там, кстати, парочка квартир и сейчас продаются
на 4 и 5 этажах

Beirut кинь ссылки, посмотреть