Грозят раззорительные % по ипотеке, ПОМОГИТE!!!!, Ипотека в КитеФинансе, что делать

1,5 года назад взяли ипотеку в КитФинансе под плавающий процент. Исправно ее платили. По условиям договора наша процентная ставка рассчитывается исходя из индекса MosPrime3M + 5% ставка изменяется раз в квартал. На сегодняшний момент она для нас 14% годовых, изменялась последний раз в августе, но к январю, если судить по сегодняшней ситуации MosPrime3M=19,27 и наша ставка будет равна=24,27%. Надеется на то, что MosPrime3M упадет не приходится. По этой ставке с нашим остатком долга в 2млн 850тыс. руб платеж(аннуитет) будет равен примерно 60 тыс. руб., что для нашей семьи не реально, сейчас из последних сил платим по 40тыс. в мес. Рефинансирует в нашем городе только Банк Москвы, и то по нереальным для нас условиям. Справки по 2НДФЛ на все сумму з/п не можем
предоставить, 2 созаемщика (родные сестры) одна из которых ИП, другая зам ген. дир. достаточно крупного ООО. Есть один несовершенно летний ребенок на иждивении и кредит на машину с ежемес. платежом в 6500руб. Владеют ипотечной квартирой сестры напополам, закладная все еще в КитФинансе, что можете подсказать, волнует вопрос бреши в законодательстве для продажи (дарения, обмена) ипотечной кр-ры без снятия залога, либо совет по тому как взять новый кредит на прежних условиях с фикс. проц. ставкой не выше 18% при ежемес выплате не более 46тыс. руб, это максимум на что способны. В КитФинанс ходили, общались с зам. управляющего филиала, очень доброжелательная девушка, но помочь ничем не смогла, т.к. они сами ничего не занют, т.к. нового собрания акционеров у них еще не было.
Вариант с продажей этой квартиры и покупкой другой на разницу между остатком долга и продажной ценой тоже малореален, т.к. для этого нужно найти покупателя с почти 3 млн. в кармане, чтобы погасить остаток долга по ипотеке, при сложившейся ситуации на рынке это тоже маловероятно. ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ А так же ворос к начальникам кредитных отделов, кто хотет исправно платящих клиентов себе ???, можете что то подсказать, как быть в такой ситуации????
P.s. Люди у кого такая же ситуация (знаю такой кредит не у нас одних) давайте объединяться, вместе может и прорвемся!!!! Пишите в личкуи на мыло market.yar@mail.ru

market57
в ВТБ сейчас ставка 16,3% попробуйте туда, и еще я слышал от риелторов что есть какая-то теневая схема продажи квартир с обременением, поспрошайте тутошних может помогут

я слышал, что Центробанк грозит отозвать лицензию у КИТФинанс...

yuppie
кит фнанс ёк, его долги продали другим банкам, я летом как раз в это время пытался взять там ипотеку

ilya64n6
Его РЖД купили со всеми долгами, мне на той неделе позвонили из КИТа, предлагали им пенсионные накопления перечислять. В мягкой форме были посланы.

Дядя Фёдор
точно, вспомнил, за 1 рубль кажется, очень точная их цена

Это сообщение отредактировал ilya64n6 - 15.11.2008 - 21:50

ilya64n6
Ну не надо в сто раз занижать стоимость такого банка.

market57
а нефига было играть на финансовых рынках (беря кредит с плавающей ставкой автоматически ввязываешься в игру).

надо было сразу брать фикс, а не надеяться на "авось"

так смотрите с кем играете ДО того как за стол сели. вы еще в наперстки бы поиграли.
как будто непонятно что ВАШ выигрыш в ЭТОЙ игре не запланирован

Это сообщение отредактировал Похабыч - 17.11.2008 - 11:16

Не надо смеяться. Люди в очень плохой ситуации. Хотя чем им помочь, не знаю даже.

для начала машину можно продать

а никто и не смеется. как вариант рассматривается продажа машины и квартиры и выплата долгов. на оставшиеся деньги приобретать жилье (на какое хватит) и НИКОГДА больше не садитесь играть за один стол с шулерами.
для людей плохо изучавших в школе уроки могу напомнить:
ничто не появляется ниоткуда и не исчезает в никуда.
если где то что то прибыло значит где то обязательно должно убыть.(закон сохранения всего).
поверили в сказочную экономику что вот сейчас денежки полежат и подрастут??? это вряд ли. скорее всего кто то их заработает, а у него их отнимут.
для того что бы у кого то состояние увеличивалось надо обязательно кого нибудь грабить.

Это сообщение отредактировал Похабыч - 17.11.2008 - 11:15

reaper
а я вот не задним умом думал когда выбирал схему и банк для своей ипотеки.
у меня была вохможность взять ипотек под плавающую 10,5%, а я вот "лось" такой почему то взял под 11,75%.


а посоветовать можно следующее:

идти в банк пока нет просрочки, посоветоваться, возможно получится внутри банка изменить схему, возможно получится по согласованию с банком продать жилье и купить уже то что по карману

однозначно продавать кв, пока на нее цена еще адекватна, ведь неизвестно сколько через год будет стоить недвижимость... а если она упадет процентов на ...дцать? Либо таки изыскать возможность "нарисования" себе нужной справки 2-ндфл. Думаю что "начальники кредитных отделов" не захотят вас иметь себе в клиентах, ну это так...
абсолютно согласен с mammoth , продать и купить то, что реально по карману.