Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

4 квартал 2015 года он так то вообще до декабря предполагает,Август-сентябрь нам точно уже не светит, будем реалистами

Кто?он?скажите, пожалуйста

Увы, но искать "КТО" бесполезно и контрпродуктивно.
Единственная он-лайн информация для нас - сайт ООО "Мариан Строй" - 4 кв. 2015г.
Но достоверность и 100%-ть опять же никто не гарантирует, это значение легко можно заменить на 1 или 2 квартал 2016г.
А то, что говорят в отделе продаж и ПТО - мертвому припарка, успокоительная пилюля.

По всем положениям наш удел терпеливо ждать, надеясь, что интересы Застройщика и будущих жильцов в скором вводе объекта в эксплуатацию, совпадут.

Если честно, то уже ясно, что денег у ООО "Монблан" для завершения строительства нет. Им надо вводить и продавать дополнительные площади, чтоб оживить "Сосновую" и "Балтийскую".
По нашему дому ситуация посложнее, т.к. она зависит от строительства второй очереди не только финансово, но и технически: Пока 15-ти этажку не построят, дымоход не возведут, котельную не сдадут, объект не введут. А в такой ситуации стоит ли вкладывать и так незначительные средства в нашу 10-ти этажку? Вот и пускают деньги на монолит "соседа".

Если до конца октября успеют поднять на нужный уровень здания второй очереди, то глядишь в течение месяца запустят отопление, а затем за 2-3 месяца закроют внешний контур окнами, выполнят финишную отделку. Получается февраль. Благоустройство на весну скорее всего перенесу.

Но всё это при главном условии - достаточном объеме финансовых потоков! Это ж как надо умудриться: и вторую строить, и первую ввести...... А "беспрецедентные" скидки в 10% от стоимости квартир наводят на грустные мысли: есть ли покупатели?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 11.08.2015 - 15:39

ну, скажем, котельную можно и без 2-й очереди запустить,а отопление и без котельной, но всё это временно и при желании. тк что не надо настраивать себя писсимистично!!!

Преступные методы ввода объекта в эксплуатацию я не рассматривал

Котельная без 2-ой очереди - незакрепленная конструкция дымохода, качающая на ветру - с детьми гулять не рекомендую, а 5 и 6 подъезд на грани деформации при падении трубы

Отопление без котельной - костры? встраиваемые обогреватели в систему отопления? руками растирать, отдавая тепло человеческого тела? или по тихому запалить горелку не прошедшей опытной эксплуатации газовой установки? - с детьми гулять не рекомендую, а 5 и 6 подъезд на грани разрушения при неуправляемом взрыве

В действительности особого пессимизма нет, но и зараза бездумного оптимизма пока тоже не одолела. Очень верю и надеюсь, что всё сложиться так, что я спущусь к Вам на этаж и пожелаю здоровья, радости и счастья в новом 2016 году.

Уверен, что меня многие поддержат! Что скажете?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 11.08.2015 - 18:35

да времянку могут сделать или к централизованным сетям подключиться, есть ещё варианты. Так что это всё разговоры

А что, давайте пофантазируем:

Что нам надо из коммуникаций для нормальной жизни: холодная вода, горячая вода, газ (плита), газ (отопление), электричество, канализация.

Изменения не коснуться подачи холодной воды, газ (плита), электричества и канализации. Все это. теоретически, предусмотрено Проектом.

Газ (отопление), Горячая вода - подключение к центральным сетям:
На время не получиться, т.к. потребуется организация теплоузла (ПД не предусмотрено), получение согласования на включение в теплосети, подачи воды. Ого!

1. Получение ТУ на включение в теплосети, корректировка ТЗ, ПД, экспертиза - 2-3 месяца (оптимистично). Всё это возможно при условии наличия площадей под теплоузел.
2. Заказ материалов, поиск подрядчика - 1 месяц.
3. Непосредственное выполнение работ с соблюдением всех требований по испытаниям, работе комиссий - 2 месяца.
Если приступить к согласованию изменений сегодня, то получается январь 2016г.
А куда теперь девать котельную? ((((

Газ (отопление), Горячая вода - "времянка":
Трудно представить, что это такое... Получается, что подача газа в котельную должна быть осуществлена до момента завершения работ по её строительству, испытанию и сдаче заинтересованным и смежным службам и организациям. Предполагаю, что внутри всё уже разведено и смонтировано, в т.ч. подвод воды для отопления и подачи в краны. Но сомневаюсь, что приемочная комиссия подпишет Акт индивидуальных испытаний до момента завершения полного строительства котельной - дымоход не готов. Что уж говорить о подаче газа и воды городскими службами.
Да и нам оно надо? Если не жахнет, так СО2 закоптит. Результатам горения надо куда лететь...

Так что не уверен, что временные решения или подключения к центральным сетям возможно.

Давайте

А знаете, что самое обидное? Можно предположить, теоретически, что в августе мы бы с Вами уже расставляли мебель в своих новеньких квартирах, если бы строительство велось бы по изначальному проекту.

Пройдите по ссылке "Проектная документация" (ниже, в моей подписи) и найдите фото "20150728_150025.jpg". Как думайте, что это?
Это автономный котел, который устанавливался в каждой квартире с целью обеспечения отоплением и горячей водой. Я не имею опыта эксплуатации газового котла в квартире. Думаю, что в этом варианте каждый собственник обязан пройти обучение правилам пользования подобным устройством, заключить договор на его обслуживание, возможно ещё что-то. Но вот плюсы мне более явно видны: снижается количество счетчиков (которые также требуется обслуживать), возможно самостоятельно контролировать температуру в системе отопления.

Но увы... Застройщиком принято решение внести изменения в проектное решение. Теперь у нас котельная. И подозреваю, что ситуацию с дымоходом на тот момент не учли, а спохватились при непосредственном строительстве, а там уж замаячил кризис и обороты строительства упали из-за нехватки денег.
Но это только версия, прошу ООО "Мариан Строй" не держать на меня зла .

по поводу денег у мариана и продаваемости квартир скажу (но предупреждаю,информация НЕдостоверная, просто со слов одного рабочего,которого лично не знаю): зарплату не платят с мая, т.к. квартиры не продаются. повторюсь,не уверена в правдивости слов этого человека по некоторым причинам. но тем не менее...

Тепловвые узлы должны быть, так же как и коммерческие узлы учёта на дом. Врезку в централизованные сети отопления вполне реальна (временная), вся разводка та же, только времянку бросили к магистрали на 1-н дом и договор по срокам обозначили, сечения трубы хватит, дизельная будет не против.
2-й вариант: что касается трубы дымоудаления - в любом случае она уже выше верхнего этажа нашего дома, что уже в допуске. На подстраховку можно времянкой увести, чтобы 2-я очередь не задохлась продуктами горения, в т.ч. и СО.
Вариантов сдать дом куча (в т.ч. и частями): все варианты реальны и обговариваются со всеми заинтересованными сторонами, была бы цель и желание сдать

Кстати, по неофициальной информации, вопрос вовсе не по газу и котельной остро стоит, а по водоснабжению.
Приеду через месяц, тогда переговорю со своими источниками по всем вышеуказанным проблемам и о результатах сообщу.

И ещё один момент настораживает и ставит под вопрос сдачу в августе-сентябре: трансформаторную подстанцию не монтируют, только фундамент уже не первый месяц существует (может поэтому пока не отлежится и не монтируют!), а потом электрощитки поквартирно со счётчиками не монтируют

зачем пугаете?как это подъезд на грани деформации, разрушения будет?

Читайте все с иронией. Не принимайте близко к сердцу )))))