Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

Было бы очень здорово, если бы представитель Марианстроя заходил на этот форум и общался с нами, отвечая на все волнующие нас вопросы.... Может, кто-то напрямую общается, например, с главным инженером, и может ему подсказать, что - было бы совсем не плохо, если бы он хотя бы раз в три дня заходил - и давал разъяснения...

Не думаю, что ГИП на столько креативный. Да и зачем ему это, когда срок заложен с запасом? Оправдываться и делиться ходом и проблемами строительства в рамках условий заключенных Договоров не требуется, обязательств отчитываться нет. Только нервотрепка для ГИПа. Информацию о ходе строительства стоило бы выкладывать на сайте ООО "МарианСтрой".

Но и это навряд ли, т.к. потребовалось бы данные по всем объектам выкладывать. А там люди тоже в состоянии напряженного ожидания.

Вчера были во втором подъезде. В квартире (3 этаж): залиты полы, висят батареи, в с\у покрашены стены и уложена плитка на полу (сантехника не установлена), покрашена кухня, стены в комнате и в коридоре подготовлены под обои, установлена входная дверь. В подъезде: покрашены стены, установлены двери лифтов.
Вообще народу на стройке много работает, но в подъезде (и в квартире) никого не втретили. Тишина.

Возможно...
по сравнению с 20 мая в высотке вырос целый этаж, а на 15-этажке застой...

не получается фото выгрузить.а так рабочих и спецтехники на стройке действительно много.работают весь день,акьивненько,ттт.но это что касается второй очереди.что творится внутри нашего дома, проследить сложно.но вчера, по крайней мере,обкладывали ки рпичом входы в подвалы.

http://yarportal.ru/topic70971.html там и потренироваться можно...

Ответ от ООО "Мариан Строй" на мой запрос о связке строительства котельной, отделки и ввода в эксплуатацию 1-ой очереди:
"...

Добрый день!

По поводу вашего обращения
Строительство котельной идет по плану и будет закончено летом
Строительство дома и котельной не связаны между собой одно на другое не влияет
Но на момент сдачи первой очереди она должна быть введена в эксплуатацию так как отопление дома зависит от нее.""

Очень корректно и с минимальной информацией. Хорошо политически подкованы или я немного не так вопрос поставил. ))))))
Одно поднимает настроение: если строительство котельной так уверенно заявлено на конец лета, то причиной переноса ввода стало что-то менее серьезное...Наверное.

А вот муниципалитет продолжает молчать ((((

я не поняла по попводу ввода 1 очереди,сроки перенесли?что они заявляют?уже не август-сентябрь?кстати,сегодня проходила мимо,в 6 подъезде на втором этаже рабочие были, наверно,что-то делали...

Думаю, что реальный срок мы узнаем по факту. И я считаю, что это не пессимизм, а грустная реальность. В момент приобретения квартиры (май'15) в отделе продаж заверили, что в октябре ввод в эксплуатацию. Однако, прочитав весь форум по нашему строительству, можно уверенно сказать, что информация "не подтвержденная".

Посмотрел форум "Балтийцев" (они во многом активны в части контроля стройки, переговоров, уточнений). Последнее, что увидел в записях, это вероятное признание "отсутствия денежных средств".
Получается, что у ООО "Мариан Строй" (и его дочек) в настоящий момент в основном "дострои", т.е. находящиеся на заключительном этапе с высокой долей выкупленных квартир, но денег не хватает. В этом случае получается, что Застройщику нужно инициировать ещё стройку для получения кредитов и притока средств от преобретателей квартир. Из "новостроев" - 2-ая очередь Сосновая, 3. И именно тут ведется строительство с видимыми темпами. Если всё получиться, и не произойдет какой либо экономической встряски, денежный поток пойдет на доделку "Балтийской" и первой очереди "Сосновой".

Все написанное из области догадок и предположений. Но оценивая общую ситуацию по застройщикам, склоняюсь к этой версии.

Если пофантазировать, то можно предположить 3-и сценария:
1. Вторую очередь доводят до ума к сентябрю: Запуск котельной, доустановка окон и балконных конструкций, финишная отделка в течение сентября-октября. Ввод - ноябрь/декабрь (уйдет время на приемочную комиссию и устранение недостатков).
2. Вторую очередь доводят до ума к зиме: отделка зимой сомнительная (энергозатратно на пустое отопление). 1 очередь на весну. Сдача - май'16.
3. Не хочется описывать.

Ещё раз подчеркну, что это простое предположение. Конечно, с элементами пессимизма, но готов услышать жесткую контр аргументацию и превратиться в оптимиста.

Да уж...кстати,тоже в мае приобретала квартиру,так говорили,что сентябпь точно,а,в августе уже ключи предварительно выдавать будут.всем по-разному говорят(

Да не будут они на зиму 1-ю очередь оставлять!!!!!! Без штанов остануться

Всякие департаменты, уполномоченные контролировать застройщиков, "подгоняют" их, особенно к концу квартала, ибо чинушам надо отчитаться перед Москвой, по этому обычно комиссия по приёмке - на конец квартала, а передача дольщикам в течении "энного количества" месяцев, указанных в ДДУ,
вот и стройте теперь сценарии...

Бюрократический фактор никто не отменял. Но он перекрывается формулировкой "Принято с замечаниями". В этом случае и овцы целы (у застройщика определен перечень недостатков, после устранения которых он заявляется на готовность здания), и волки сыты (чинушы отчитываются, что принято N кв.м.). А вот участникам долевого строительства от таких формулировок только "головняк".

Что касается "сценариев", то ввод в эксплуатацию в любом случае будет зависеть от наличия средств у Застройщика. Так что смотрите выше.... Хотя знаете, наши с Вами версии перекликаются.

Не думаю. Комбинаций и махинаций "списания убытков", разорение "дочек", "подачи в суд на увеличение стоимости" и т.п. Застройщики знают по более нас с Вами. Не дай бог этому случиться.

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 16.06.2015 - 13:10

есть ещё и репутация. я думаю , что всё гораздо проще - осенью будет нам счастье. а по репутации - тот же департамент говорит о их лидерстве на яр-ком рынке и его никто не собирается терять, тем более в наше то время.

И Вы правы. Да будет так.