Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

Информацию о реальном финансовом состоянии фирмы по телефону?! Да что вы, никогда в жизни вам правды не скажут, тем более если всё плохо.

Посмотрел и приблизительно оценил: свободных квартир по первой очереди примерно 20% от всей её площади. Если остальные 80% действительно проданы и инфа на сайте правдивая, то это не самый плохой показатель.
Проблема в том, что у Мариана заложена следующая очередь этого ЖК, по которой не значится пока НИ ОДНОЙ проданной квартиры (не знаю, достоверно ли?) Кроме того, не видел инфы об аккредитации стройки крупными, серьёзными госбанками (ни Сбера, ни ВТБ, ни даже какого-нибудь Газпромбанка). Видел аккредитацию Уралсибом и Райффайзеном. Это напрягло, если честно. Ведь на вторую очередь, очевидно, нужно будет кредитное финансирование и тут лучше бы Сбер, конечно. Доверие главного банка страны очень дорогого стоит.

Вопрос: есть ли уже дольщики именно по второй очереди? По ней, думаю, есть риски. Но если вдруг так случится (сейчас всего можно ждать), что остановят строительство второй очереди, а первую на этот момент ещё не сдадут, то и по сдаче первой не исключены серьёзные проблемы, ведь деньги, если они кончаются, то все и сразу. Кроме того, у застройщика есть другие объекты по городу. Какая по ним ситуация с продажами и кредиторами? Некогда анализировать, да и инфа не всегда достоверная.
Короче, ситуация очень неоднозначная, а информации недостаточно. Очень многое будет зависеть от наличия собственных денег у Мариана на достройку или благосклонности банков. Будем надеяться на хороший исход.

Да, всё написанное - моё сугубо личное мнение, просто попытка немножко проанализировать ситуацию. Возможно, я в чём-то ошибаюсь.

Р.s.
В Брагино на 2019-й год у Мариана запланирован примерно такой же огромный объект, уже расчищают площадку. Хотя это на уровне слухов, так как официальной информации от застройщика об этом не видел.

У Мариана несколько фирм поэтому вы не узнаете об их реальном финансовом состоянии...одна из них может работать с убытком а другая с прибылью, но это не отражает реальной обстановки!

А сбер как раз их кредитует, наравне с другими!

По поводу аккредитации: действительно, на сайте у них эта ошибка уже очень давно. На самом деле все крупные банки дают кредиты. Сам, к сожалению, связался с ипотекой; брал в ВТБ 24 и никаких проблем. Из разговоров банковских работников что сбера, что ВТБ понял, что Марианстрой у них на очень хорошем счету и все их стройки, и все их производные компании (главное чтобы фигурировал их директор Лагунин А.В.)

Про 2-ую очередь строительства: пока, конечно, квартир там заметно меньше продано, да и продажи там начались только в сентябре. Хотя в сентябре-октябре, там уже были проданы почти все однушки площадью до 47 м2, многие двушки... Хотя эти квартиры теперь можно найти у перекупщиков. Но на Ваш вопрос про финансы, думаю я частично ответил: прямые покупатели, перекупщики - мариан свои деньги все равно за эти квартиры уже получил.

Квартиры покупают не всегда перекупщики, часто строители расплачиваются квартирами за материалы или подрядные работы. Предлагаю однокомнатную квартиру на среднем этаже во второй очереди строительства 41,5 кв.м. по цене 46 тыс./кв.м., дешевле, чем у застройщика. Оформление в офисе затройщика по ДДУ. Все вопросы в личку.

Здравствуйте! Подскажите а сейчас, я так понимаю дом достроен и идет внутренняя отделка. можно ли подойти и посмотреть планировку в живую?

Присоединяюсь к предыдущему вопросу) Очень бы хотелось посмотреть изнутри.

Мой Прогноз: к июню 15эт будет готово,от высокой части этажей 8;кран старый скоро переставят или уберут,1-ую сдадут апрель-май.Кстати Смотрите на ютубе интервью Мариана на СТС в программе "ПЕРСОНА",ссылка есть в обсуждении дома на Балтийской,1.

Это сообщение отредактировал Stroitel_76 - 14.01.2015 - 20:39

Отлично)

Узнавали через риэлтора,тоже хотели посмотреть изнутри. Пока что непускают в дом,хотя уже начаты отделочные работы. Риэлтор обещала сообщить когда разрешат просмотры.

Тепло в дом уже дали?

Дарёнка
отпишитесь пожалуйста)

Ещё тепло не дали

То, что во второй очереди ни одна квартира не продана, то это ерунда, я знаю 2 семьи которые уже купили там квартиры