Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

Так что, "сосновцы", что думаете?
Проглотим?

На параллельной ветке по строительству на Балтийской поднят интересный вопрос о возможности сдачи дома без отделки.

Идея не нова. Предварительно получена консультация от Департамента. Приемка незавершенного строительства по нормам недопустима. Но проработать данный вопрос можно и нужно.
Во-первых нужно четко понимать, что из 260 квартир лишь малая часть дольщиков способна на столь героический поступок. Оштукатуривание, покраска, побелка, оклейка обоев, подготовка пола- набежит на приличную сумму не одного рабочего месяца. Да и сами работы займут время.
Соответственно, данное обязательство нельзя снимать с застройщика, работа должна быть завершена.

Во-вторых, мы рассуждали так: прежде чем принимать подобное решение, необходимо понять, какой суммы недостает для завершения работ и ввода его в эксплуатацию.
В нашем случае можно делить на следующие виды:
1. Участники строительства с гос. участием и частники;
2. Деление по видам работ: коммуникации и отделка общественных узлов, коммуникации квартир, отделка квартир, благоустройство, аренды земель.
При понимании сумм по каждому виду с участием частников или компаний с государственным участием можно определить направление переговоров.
При создании общественного движения, активности инициативных групп и поддержке всех дольщиков, с привлечением на консультации гос. учреждений эти мероприятия возможно проработать.
Остается важный вопрос - сотрудничество Застройщика. Информация должна быть полностью открытой, включая финансовые обязательства перед другими подрядчиками. Возможно, в такой ситуации вообще потребуется наше вмешательство в ценообразование работ.
Кроме того, от самого Застройщика потребуется гарантия исполнения обязательств. Опыт показывает, что после ввода объекта в эксплуатацию, строители просто забивают на работу с недостатками. В нашем случае потребуются гарантии. А вот что может предложить Лагунин? В этой ситуации нужно опять же понять реальное положения ООО "Мариан Строй" и ООО "Монблан". Много и долго говорят о том, что Алексей Вячеславович добрый и целеустремленный человек, нас не бросит и дом достроит. Но если он в ситуации, когда банки не дают кредиты для продолжения работ по Сосновая-2, из которых часть суммы можно потрать на Сосновая-1, а он (Лагунин) нацелен на доведения Сосоновая-2 до 50% готовности (условия предоставления банками ипотеки с гос. поддержкой), чтоб потекли денежки, то стоит обсуждать сложную структуру обязательств с участием государства, застройщиков, банков.
Уверены, что решение найти возможно. Да, оно не стандартно, но имеется.

Дольщики Сосновая, 3,

Прошу Вашего непосредственного участия при обсуждении вопросов строительства, взаимодействия с Застройщиком и государственными структурами. Принимается только конструктивная критика ( http://www.psychologos.ru/articles/view/ko...tivnaya_kritika ). И она нужна. Готовы выслушивать мнения и предложения любого уровня: от фантастики до примеров, как личных, так и найденных в интернете.
Важно, чтобы Вы принимали участие в этой части собственной жизни, собственной судьбы. Мнения о тщетности каких либо попыток были и есть всегда. Никто Вас не заставляет куда-то бежать и с кем-то встречаться, писать сложные письма или доплачивать средства. Наша команда делает эту работу для себя, нам так комфортно, ощущать пусть хотя бы и слабую, но возможность повлиять на окружающий нас мир. Высокопарно, но всё так.

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 18.02.2016 - 16:18

Согласна..стоит разобраться и вникнуть по глубже это нам не помешает...мы должны знать сколько надо денег для завершения нашей стройки и что конкретно осталось сделать...

Сотрудничество с застройщиком-непростая штука...только вот он не идет ни как на это...

не паникуйте! Дом в срок сдадут!

Ураааааа! Алексей Вячеславович, это вы?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 18.02.2016 - 21:22

я тоже так подумала,если не он,то представитель его команды

А Иван Морозов в группе вк,который всех успокаивает,случайно не вы?

Ага собственной персоной!!!

Это сообщение отредактировал stifani - 18.02.2016 - 23:42

А кто такой Алексей Вячеславович?

Лагунин или Константинов. Выбирайте

Доделать то осталось совсем немного! думаю должны всё сдать во время!

Много последнее время на форуме новичков появляется,позитивно настроенных и уверенных в том, что все сдадут в срок,при этом ничем не обосновывая свои домыслы,это наводит на мысль,что все-таки марьяновцы нас читают....... И им не совсем на нас наплевать:-)

Это сообщение отредактировал :-) :-) :-) - 20.02.2016 - 14:25

это просто объясняется, почитав другие темы новостроек видно, что в обсуждении участвуют несколько дольщиков, остальные просто работают и ждут, и когда стройка останавливается, петух клюёт в нужное место и люди начинают искать информацию, в т.ч. в инете, натыкаясь на портал, регистрируются и вливаются в лагерь оптимистов, по тому что и раньше были спокойны, а когда особовпечатлительные начали биться в панике новички всё ещё мыслят трезво, думаю так, основываясь не только на личный опыт...