Посоветуйте риелтора, для продажи квартиры

адекватного человека

Nicotin заплатишь ему 2%.

Смысл?

Выставь по адекватной цене с фоткками на авито, риелторы у тебя же и купят.

Все доки подготовят для второй стороны и для тебя...

Ну а с точки зрения безопасности сделки: они все равно никого и ничего не проверяют.

Хоть адекватные, хоть неадекватные.

да я тоже так думаю, но у меня квартира не горячий пирожок 1-комнатный а добротная 4-х комнатная на 125 метров, когда люди такие ищут - идут к риелтору. Объява везде висит но пока спроса нет.

Значит ценник неадекватный... .

Риэлтора есть смысл нанимать только для проталкивания этой кв. через их базы. Продать в Яре такие трудно. Агент продает активно, чем обычный покупатель вряд ли займется в силу разных причин.. Ну и плюсом юр. работа агента

Nicotin тем более...не 20 тыр заплатишь, а 80.

Никаких риелторов к сделке не подпускай.

Просто изучи рынок и выставь адекватный ценник... Он меняется. Поэтому мониторь периодически рынок и корректируй.

Другая сторона все сделает. При этом консультироваться по сделке с юристами и риелторами можно.

Но лучше за это не платить.

Это сообщение отредактировал KBE - 28.10.2013 - 13:15

KBE

Человек, который покупает кв. за 10 млн, самостоятельно этого обычно не делает. Обращается к риэлторам для безопасности и каких - никаких гарантий. У грамотных специалистов связи между собой налажены и объект уйдет быстрее

ценник более чем адекватный, просто мало у нас квартиры сейчас по 5-6 миллионов покупают, а отдавать за бесценок дураков мало

да, вряд ли он сидит на авито и "мониторит" рынок

веришь нет так и делаю - результат 0

К слову ВОТ, цена с торгом около 45 тысяч метр, средняя цена квартир в новом недостроенном доме в этом районе - 55 тысяч. Куда дешевле И предложений нет. Поэтому и ищу риелтора чтобы занялся.

Это сообщение отредактировал Nicotin - 28.10.2013 - 13:24

Glenas что за бредни???

Я сейчас покупаю квартиру. Ну не за цать миллионов конечно, но...

Чистоту сделки вам только СБшник знакомый поможет раскрыть (сидят ли прописанные в данной хате в местах не столь отдаленных) Но это важно при покупке. Риэлторы ничего подобного никогда не делали, и договора то у них на оказание информационных услуг.

То есть никаких гарантий.

При этом авито очень хорошо показывает весь рынок. Умиляет когда горе риелторы прилепляют к авитовским ценника 50-100, а ты сидишь перед компом и видишь то же объявление.

4ку продавал в 2009...пользовался услугами риелтора. Но авито, тогда не было.

Nicotin

Ну выставь чуть ниже рынка. Не жадничай.

Посмотри количество звонков.

Чем больше площадь тем ниже должна быть цена за квадрат...и не сравнивай вторичку с новостройками...вторичка ниже.

Тебе 80-100 тыр не жалко??? Пойми у покупающей стороны скорее всего будет риелтор, он все для тебя сделает, а что все?

Договор можно в мире недвижимости за шоколадку распечатать. Выписку из Жэка об отсутствии задолженности по квартплате, и количество прописанных.

ФСЕ.

А наепать тебя смогут как с риелтором так и без. При желании.

http://yarmetro.ru/about/team/13/219/
мы продавали/покупали квартиру с его помощью

По собственному опыту: ничем особенным они не занимаются при продаже. Сама в итоге продаю уже третью квартиру.
Выставляйте разумную цену, много качественных фотографий, на наибольшем количестве ресурсов, постоянно обновляйте и поднимайте объявление в поиске, и запаситесь терпением: Ваша квартира быстро не продастся, только если с хорошим дисконтом. К примеру, свои 75 метров по вполне адекватной цене продаю уже почти 3 месяца, при этом было около двух десятков просмотров.
Читала много аналитики по этому поводу, средние сроки экспозиции при прочих равных условиях для маленьких квартир составляют - 2-3 месяца, трехкомнатных - 3-5 месяцев, большие квартиры и дома могут продаваться годами...
Из этих 20 посетителей примерно 70% - авито, 30% - ЯП. По печатному объявлению пришла только одна семья. Многие покупатели приходят с риэлторами, но большинство сами ищут...

мне не жалко НО цена с торгом и может быть БОЛЬШИМ чем 100 тысяч. Кого испугала цена 5700 100% также испугает и 5600, а если придет смотреть может и за 5500 купит. Дело в том, что продается квартира уже более полугода, с помощью ВАШЕГО метода в том числе. Я прекрасно понимаю что риелтор кроме размещения объяв ничем и не занимается НО 2 ума как говорится лучше чем 1 поэтому я ищу его, второй ум, НО не жопу вместо него. Адекватного бы кого найти было бы супер.

метро мне не нравится в принципе НО спасибо

Найдете толкового - порекомендуйте
Мне бы тоже было не жалко расстаться с агентским вознаграждением, если бы был результат!!!

Nicotin я с одним риелтором продавал ту 4ку год. А знаешь в чем ее фишка была?

Выждать год, не меняя ценника, чтобы прилепить 100-200 (тк цены выросли), а нам не сказать.

Хорошо, раскусили.

Следующий риелтор продал за месяц. Выставил правда чуть ниже рынка.

Но и тот и другой риелтор понесли затраты ввиде 400р на ИРР (тогда единственный источник).

У тебе же есть авито. И если наймешь риелтора увидишь свою хату там же.