Новый жилой комплекс "Новые друзья"

ЛЕЯ

При всем уважении, видимо у вас очень большой опыт и в монтаже котельных?)))

Совсем запутали! Как вселяться??? А финишную будете договариваться с заселившимися жильцами по времени делать?

На счет обоев и линолеума вообще запутали! Чего выбирать? Из чего и где выбирать? Может еще напишите что приносите свои и поклеим аккуратно

Я понимаю дом кишит новаторством, НО....хотелось бы понимать поконкретнее по планам и срокам!!! Когда с кошкой приходить?

Это сообщение отредактировал Roobin - 24.06.2014 - 22:41

Речь об изменении ПСД, если мероприятие затратное, а это очевидно, и трата на него средств вероятно обоснована, учитывая что цель любой фирмы это прежде всего прибыль.... альтруизм Форы сразу отпадает, получается, что 100 лет он мог не простоять без дополнительного пояса. Видимо количество поясов также увеличено с 2 на 3 на остальных секциях. Учитывая, что проектировщики тоже из местных и можно все изменения внести оперативно, тем более какой-нибудь коэффициент. Задумываешься про 380 мм и расчет нагрузки размещенный на форуме.

Да это сказочки, не будет этого. В среднем ещё год, а подключение газа отдельная песня.

Это не альтруизм. Это - четкий прагматизм. Принято решение нашей проектной группой (ФОРА является генеральным проектировщиком объекта) о замене нескольких армопоясов последующих этажей на один дополнительный монолитный железобетонный. Таких поясов в каждой секции будет не более двух. В пятой - над пятым и восьмым этажами. Во всех остальных - над третьим и шестым этажами. Данное решение наиболее эффективно и надежно. И не все деньгами меряется. Не каждому дано понять, что нами движет. Но это и не важно. Главное результат.
Кстати, расчет абсолютно верный и сомнению не подлежит.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 24.06.2014 - 23:59

По отделке: 75% жильцов будущего дома, уже купивших свои квартиры, написали заявление о том, чтобы мы не производили укладку напольного покрытия и поклейку обоев в квартирах. Это вызвано практическим пониманием того, что бюджетные отделочные материалы не будут сохраняться и подлежат дальнейшему демонтажу и утилизации. И так как, это дело довольно затратное, то и необходимости в нем никакой нет. Таким образом, квартиры данным собственникам будут передаваться в базовой отделке: высококачественная штукатурка/шпаклевка стен и высококачественная (повышенной прочности) выравнивающая ц/п стяжка. Потолки - натяжные. Такая концепция соответствует данным в проектной декларации о неполной отделке передаваемых жильцам помещений. Тем, кто будет настаивать на линолеуме и бумажных обоях, будет предоставлена квартира именно в соответствии с такими требованиями, так как понимаем, что не каждый будет сразу же делать свой собственный ремонт. Наш подход клиентоориентированный, что позволяет на стадии проектирования и строительства удовлетворить все потребности клиента. Как вышеописанные, так и дополнительные, связанные с перепланировкой или переустройством в соответствии с действующим градостроительным и жилищным законодательством. Некоторые (и такие имеются) предполагают заключить с нами договор на более дорогую отделку с применением более качественных материалов и оборудования вплоть до разработки индивидуального дизайн-проекта. И это правильно. Велкам!
Все это, то есть именно вопросы финишной отделки не являются препятствием для ввода объекта в эксплуатацию. А для передачи квартир после этого события у нас в распоряжении, согласно ДДУ, имеется 6 месяцев. Таким образом, при отсутствии необходимости и, соответственно, договоренностей с жильцами об отделке помещений строящихся квартир силами нашей компании, квартиры могут передаваться собственникам немедленно, сразу же после ввода. Поэтому наше утверждение про 2014 год вполне обосновано и достижимо. Самое главное - это будет досрочной сдачей. И именно это важно, друзья!

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 25.06.2014 - 07:22

Еще надо посмотреть будет как заедут люди в этот светлояр, у них дом стоит на границе с забором от частного дома, что по закону запрещено, они нарушиои все что смогли нарушить,дом бы им сначала сдать!!!!!!и кто был у них на экскурсии могу подтвердить что там плесень пошла по квартирам, посмотрим как они поторопятся заселять свое жилье!

Да и у вас думаю не большой
А сказочками о мифических заселениях, застройщики, ярославцев "накормили" до отвала..))) претензия не лично к вашей компании, такова реальность покупки жилья в России

оказывается моя квартира во 2 секции, так что все равно ждать марта-мая 2015. Буду надеяться на честность Форы, что они все во время сдадут.

По заявлению об отказе от бюджетной отделки в части обоев и линолеума вопрос: как-нибудь отразится на стоимости, ведь комплекс работ и материалы не проводился/не использовались?

Народ, почитайте про недострой, замороженые стройки, обманутых дольщиках... И Вы сразу обрадуетесь что ваш дом строят! И сроки покажутся плюс минус месяц, два, три не принципиальными!

Очень интересный и достойный вариант обустройства пространства лоджии с панорамным остеклением. Друзья, берем на заметку!

Вопрос к новым друзьям,собственность на жилье придется самим оформлять,или это свидетельство вы выдаете?

Lisa1988

В договоре участия в долевом строительстве читаем п. 3.2 Участник долевого строительства обязуется:.........

3.2.3 Самостоятельно и за свой счет оформить технический (кадастровый) паспорт на Объект долевого строительства в органе, осуществляющем технический учет и техническую инвентаризацию (кадастровый учет) объектов недвижимости.
3.2.4 Самостоятельно и за свой счет зарегистрировать право собственности на Объект долевого строительства в течение 2-х календарных месяцев с момента подписания сторонами передаточного акта на него.
3.2.5 С даты подписания передаточного акта квартиры пропорционально своей доле в Объекте долевого строительства оплачивать услуги по содержанию и ремонту Квартиры и общего имущества в Объекте долевого строительства, а также оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, в том числе водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, канализации и т.п.

Прошу представителей застройщика прокомментировать данный вопрос.