Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Записался: 2 июня в 14 иду смотреть и фоткать приёму квартиры. Ура!
Но лифта пока не сдали УК, не запустят.

Имеем ли право принимать квартиры, если дом еще не сдан? И почему в актах стоит дата 30 июня?

Ну и что. Ничему это не противоречит. В пункте 3.2.6 (который находится в общем разделе договора "Обязательства сторон") вероятно, имеется ввиду обязанность приступить к приемке. А раздел 4 посвящен специально процессу приемки. По правилам гражданского законодательства, при конкуренции общих и специальных норм права, применяются специальные. Так что в данном случае, я думаю, будет применим раздел 4

Согласно условиям ДДУ Застройщик ОБЯЗАН, не менее, чем за один месяц уведомить Дольщиков о завершении строительства.
Т.к. процессы сдачи квартир и ввод Объекта занимают достаточно длительный период времени, мы решили вести эти процессы параллельно, сведя в одну точку их завершение - на конец июня.
Это соответствует нормам ст. 8 Закона о долевом строительстве - ввод планируется на 15-е июня, после завершения работ по благоустройству в полном объеме (все остальные замечания комиссии ГАСН почти сняты на сегодняшний день), а подписание актов - на 30-е июня. И конечно, передача квартир не может быть ранее разрешения на ввод. Поэтому мы с запасом проставили во всех актах приема-передачи конечный возможный срок. На этом основании и все коммунальные расходы дольщики, как собственники, начинают нести с 01.07.2015. Это справедливо.
Данный порядок соответствует и интересам дольщиков - у подписавших Акты приема-передачи появляется законная возможность делать ремонт и индивидуальную отделку квартир, завозить мебель, обустраивать жилище, а после завершения работ и получения разрешения на ввод сразу въехать, оформив все документы надлежащим образом.
По нашему мнению, всё, что сейчас мы делаем, направлено только для соблюдения наших обязательств и для удовлетворения законных требований наших клиентов.

а разве коммунальные расходы не начинаются с момента подписания акта приемки-передачи квартиры?

Igsuk
Так акт то от 30.06.

ФОРА
Всё понятно! Спасибо!

тоесть существует 100% гарантия что все дольщики подпишут акты до 30?

Нет. Не существует. Для чего такая гарантия? Те, кто подпишет, будут платить коммуналку с 01.07. Те, кто не подпишет, — с момента подписания (по разным причинам). Что вас не устраивает?
Наш ответ считаем вполне подробным и развернутым. По всем остальным вопросам, рекомендуем обращаться в офис.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 27.05.2015 - 19:29

Пожалуйста. Благодарим вас за ваше отношение к тому, что мы делаем!

НД скажите пожалуйста, когда планируется запуск лифтов на постоянной основе. Надо спланировать время на приемку квартиры, переезд, а то лето пора отпусков...

Всем привет. Был, видел, остался в восторге. Качество основания под отделку выше всех похвал. Первый раз принимал квартиру с неровностями стен и пола не более 3 мм/2м. Облазил все, что мог. На такую поверхность не стыдно и ламинат, и декоративное покрытие наносить. Фора молодцы!
И двор понравился и МОП. Не понял, только как это мы будем лестничную клетку на ключ запирать? А если пожар? И друзей надо будет до лифта провожать...
И если будет место поставить машину за пределами двора не дальше 200м, я буду за чистый двор без машин и собак!

Спасибо за ваш отзыв. Все квартиры в нашем жилом комплексе обладают такими параметрами качества поверхностей базовой отделки. Это наши стандарты.
Двор делаем максимально комфортным и уютным именно для отдыха наших жильцов. Детям тоже не придется скучать на игровой площадке со специальным резиновым покрытием. Начали монтаж ограждения территории. Скоро все уже будет готово. На этой неделе планируем уложить первый слой асфальта на проезд. Плиточное покрытие тротуаров выполнено на 50%. К моменту сдачи все будет выполнено в полном объеме.

здорово! Молодцы!)