Новый жилой комплекс "Новые друзья"

На собрании меня не было возможно вопрос там поднимался.

Срок сдачи приближается. С эксплуатирующей организацией застройщик определился. Тут хочу заметить, что ни где обсуждения с будущими жильцами по поводу управляющей компании не было.
Можете ли вы сейчас озвучить прейскурант на основные статьи затрат собственника :"содержание и ремонт", "отопление" и "горячее водоснабжение". Если сможете предоставить и по другим позициям из квитанции, то буду примного благодарен. :-)

Обидки на НД по поводу, что инвестор в фитнесцентре имеет финансовые проблемы и отказался открыть спортзал, совсем не правомочны. Да, дом возможно от этого потеряет в привлекательности, но больше всего потерял застройщик, т.к. площади зависли и не приносят прибыль.

Смотрите позитивнее вперед. Сейчас мы формально ни как не можем повлиять на того кто будет арендодателем. Как только дом передадут в эксплуатацию жильцы на равных могут соглашаться или нет с тем кто будет арендовать помещения. Можем пускать или не пускать в дом ларек торгующий шаурмой :-). Конечно что бы мочь реализовывать свои права, соблюсти множество процедур, основное из которых это создание ТСЖ. Пока за нас все решения будет принимать управляющая компания.

меня тоже немного удивляет(напрягает), что выбор УК состоялся без участия других собственников. возможно, это законно (не дошли руки почитать).
про тарифы ОЧЕНЬ интересно!
вопрос задавался пол года назад на собрании, потом на форуме - и ни разу не было ответа... а вроде пора бы уже, если уж УК выбрана (приложение с тарифами д.б. к договору управления).
про ТСЖ мысль хорошая - это позволяет контролировать все, связанное с жизнью дома (арендаторов, счета от коммунальщиков и распределение оплаты на собственников и т.д.). и наличие ТЖС не отменяет УК (просто будет прозрачней схема управления)

А разве не обещали нам ограждение по всему периметру здания? Ведь на предыдущей экскурсии нам показывали плакат с ограждением по всему периметру!!! Или хотите сказать, что мы опять не правильно поняли? И как будут обстоять дела с благоустройством территории, нам обещали на газонах пластиковые решетки..... И про тренажерный зал считаю правильно задают вопрос, так как когда шла рекламная компания "ЖК Новые друзья" это пункт многих подкупил и Вами уважаемые неоднократно это озвучивалось. Зачем было предлагать дом с тренажерным залом, который вы не собирались делать. Пусть бы его рекламировали те люди, которые намеревались его там организовать. С таким же успехом можно было нам бассейн на крыше пообещать...

Я думаю НД не просто так построили дополнительный этаж. На вырученные с продажи деньги они поступят честно и сделают сами спортивный зал.

Ведь так?)))

Прямо дом спортсменов ))) ещё напишите что жильцам всё бесплатно )))

Давайте все таки будем ближе к реальности, живем не в идеальных условиях.
НД нам! достраивают дом находясь в других экономических условиях.
Когда дом начинал закладываться и проектировался цены были иными.
Ни кто Вам не закладывал такой рост цен на строй материалы, и даже если частично что-то было обеспечено договорами и отданными квартирами, то далеко не всё.
Это преамбула :-)
По существу.
1) Есть помещения, в которых НД предполагали арендаторов и с ними договаривались.
По факту не получилось. В чем их вина не понятно?
2) Построили дополнительный этаж и в чём проблема?
Теперь у 9-го этажа не будет болеть голова за крышу? Жильцы выигрывают в том, что эксплуатационные расходы будут делиться на большее количество квартир. Чем меньше квартир тем дороже обслуживание, а это плюс нам.
3) Я был уже на трёх собраниях и было понятно, что забор будет только на въездах, а не везде.
4) Вы покупаете/купили просто квартиру всё, в договоре прописано что купили -всё остальное лирика и не относится сути происходящего = ни чего не нарушено.
У кого есть несоответствие с договором обращаемся с заявлением к Форе (косяки поправят, типа когда заказывали франц узкий балкон, а видели на экскурсии обычный (так было у моих соседей с низу)).

Это сообщение отредактировал Georgy89 - 20.03.2015 - 15:55

Зачем Вам спортивный зал?Рядом есть отличный спортивный зал Art Fitnes. Зал нужно содержать и убирать.Кто это будет оплачивать? Жильцы? А может включить эти расходы в коммунальные услуги!

С залом понятно, что с газонами?

Газонов в договоре нет.

Это сообщение отредактировал dms22 - 20.03.2015 - 16:12

Вот как-то так....

И вот так

у нас будет по проекту города:
1) продлена улица Панина и ул.Строителей (она будет совсем не прямой :-) )
2) Бульвар там где сейчас частный сектор со стороны р.Волги.

Пока из всех неоспоримых преимуществ реально осталась только котельная и счетчики поквартирные на тепло. И то все можно перечеркнуть драконовскими тарифами. Вот мне лично не нужен видеодомофон в каждой квартире мне нужна простая дешевая трубочка, но чтобы она уже стояла в квартире, а не выкладывать за неё 1000 руб, и видеонаблюдение мне тоже не нужно, в особенности если за хранение видеоинформации мне каждый месяц будут выставлять счёт и покупка видеокамер и др. Оборудования будет за счёт жильцов. За забор, хотябы и такой спасибо, но я думаю по всему периметру забор при наличии первого не жилого этажа просто не уместен. Насчёт детской пложадки тоже вопрос будет ли она такая как на картинке или ограничится стандартным набором качелек и без специального покрытия- это время покажет.
Хотели как лучше, а получилось как всегда... Вообще спасибо, что строят, и мы не поп олним ряды обманутых дольщиков.

Согласен :-)
Реальность не всегда совпадает с заявленным маркетингом.

Если бы в договоре был фитнес центр, тогда бы было иное и можно было бы спросить...
Кто готов вложится, покупает 12 метров кладовки за 420 тыс. руб. и устанавливает там оборудование... есть желающие?

У меня оплачен еще на 2 года Alex фитнес мне в доме пока не надо.
Да и не готов я там платить, так как стоимость будет больше...

Котельные подорожали, они же за евро наверное.
Посмотрим пока не знаем сколько в месяц, но очень интересно...

Видео наблюдение необходимо, иначе раскурочат хороший лифт и намочат пол собаки/кошки/дети жильцов.

Не забывайте что дом у нас красивый и его красоту тоже надо охранять :-) иначе превратиться в убогою хрущёвку.
Фасада здания так же касается.