Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Застройщику необходимо условно (на бумаге) разделить один дом буквой "П" на два дома буквой "Г". Чтобы осуществить ввод в эксплуатацию в 2 этапа: 3,4 и 5 секцию весной, а 1 и 2 по окончании внутренней отделки. Сейчас на бумаге это один объект, после подписания доп.соглашения их будет 2. Это позволит дольщикам 1 этапа быстрее въехать.

Еще один важный момент, в доп. соглашении описывается уже не девятиэтажный, а ДЕСЯТИЭТАЖНЫЙ дом что не совпадает с зарегистрированным в Росреестре договором и у всех кто не подписал доп. соглашение могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности после сдачи дома. Другими словами покупали Вы квартиры в одном доме, а права собственности будете оформлять в другом.

Друзья. Вы либо не слышите, либо не хотите слышать о чем спрашивают.

Какой срок сдачи по ДДУ первой и второй очереди?
Каков планируемый досрочный срок сдачи первой и второй очереди?

Какой нормативный акт позволяет ввести дом по частям при сборе 100% подписей о разделе участка?
Если есть желание досрочной передачи квартир в первой очереди, что мешает в частном порядке пописать с каждым участником долевого строительства акт приема передачи квартиры до момента сдачи целого дома в эксплуатацию? Зарегистрировать права собственности конечно не удастся, но вот начать проводить ремонт пожалуйста. Спустя 1-6 месяцев дом будет сдан и каждый получит уже полный комплект документов.

Вопросов больше чем ответов. А ни понимая цели подписания договора не вижу смысла его подписывать.

+1

Пальцем тыкать собрались ?

Судить будем на товарищеском собрании )))
Может даже из партии исключим

Это сообщение отредактировал дядя Шнюк - 19.02.2015 - 08:33

я предалгаю данным персонажам посмотреть на саботирующих в зеркало!!! на застройщиа надо кивать а не на дольщиков!!!
все подписали договор! в нем четко прописано когда должен быть сдан дом в эксплуатацию и только в течении 6месяцев. соотвественно если не успевает застройщик, это его проблема, а не дольщиков. и подписывать доп.соглашения, снимающие ответственность с застройщика за несвоевременную передачу квартир лежит не вижу совершенно никакого смысла!!! зачем кому то лишать себя права по договору, о своевременной приемке квартиры, который он подписал и заплатил за это свои деньги?!?!?!
и всем должно быть ясно, что доп.соглашение на разделение участка и ОДНОВРЕМЕННО о переносе сроков передачи квартир, согласно очередности, кого то не устраивает. и это их законное право. они могут хоть вымогать хоть шантажировать застройщика за подписание этой бумаги. это их право, застройщик хочет их ущемить, а дольщик вправе также потребовать своего - либо сразу же , в процессе стройки, либо после приемки квартиры, через суд, но бегать с бумажками при полученной квартире никому не захочется!

так что держым ручки кулачками, хвост трубой и будем верить в то, что застройщик приложит все усилия, для выполнения своих обязательств !!! а мы должны его подбадривать и верить в него !!!

Про перенос сроков вопрос не стоит.....вопрос наоборот в досрочной сдаче

вот именно это и есть.
у вас первоначально было сдача дома 4 кв 14го, а получение кв до 30 июня, при подписании допа, ввод до конца 2го квартала, а условие про 6 месяцев после сдачи дома никто отменял, так что при этом квартиру вы можете получить к новому году этому!!!
прошу читать внимательно все бумаги!!!
время еще есть, могут успеть, они стараются!!! очень стараются!! но и расслабл@ть их не стоит!!!
а кто хочет досрочно - одевайте спецовку и на стройку помогать, работы много, дадут !!!
вроде чуть высказался, а то прямо "праведный гнев" возник за наезды на своих же будущих соседей изза этого соглашения...

В договоре можно прописать , что ввод дома 1 й квартал 15 , и передача в течении 3 месяцев. Решать Вам , надоело уже спорить .

НД, а нельзя сделать отдельное доп соглашение по разделению участка? Без пункта о переносе сроков.

в доп. соглашении речи не идет о переносе сроков, а о разделении участка. По крайней мере, в моем. Сроки сдачи указаны в новой проектной декларации ( которые на 2 квартал 2015 года).

olala
И в чем тогда проблема? Я думала там разделение плюс перенос. Поэтому многие и против. А почему бы не подписать просто разделение то?!?

у нас в стране все боятся, что их надуют, обманут, поэтому даже на примере нашего дома начинаются бюрократические проволочки. Если денег не хотят товарищи соседи, которые не подписали - тогда не понятно. Еще в начале стройки было очевидно, что на 4 квартал 2014 года рассчитывать не приходится.

Вы сами то читали это доп. соглашение???????????????????????
Там нет ни слова о переносе сроков.
изменен пункт 1.2 касающийся этажности дома, прописаны номер и дата нового разрешения на строительство которое дает право застройщику на поэтапный ввод дома в эксплуатацию
и на основании этого включен пункт 1.12 касающийся поэтапного ввода.

Если Вы не дольщик этого дома и Вы не видели дополнительного соглашения в глаза, какое Вам дело до всех этих разговоров?