Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Жилая площадь дома около 14000 м.кв. стоимость содержания и ремонта у УК будет составлять около 20 руб, если будет ТСЖ 15 руб.
Того дом ежемесячно будет собирать в УК 14000*20=280 000 руб., в ТСЖ 14000*15=210 000 руб. Разница 70 000 рублей/месяц составляет примиальное вознаграждение собственников УК. С учётом что дом новый и на гарантии застройщика то эта разница будет гораздо существленней.
Я однозначно голосуют за ТСЖ.
Сам сейчас живу в ТСЖ, за текущий ремонт платим 13 рублей, и на конец года деньги остаются около 400 000 руб, из которых делаем капремонт и облагораживаем территорию. Родители платят в УК по 18 руб. и любое облагораживание территории происходит за счёт жильцов.

Сама по себе должность председателя ТСЖ и приближенных, не подразумевает оплату за их должности и работу. Вместе с тем(как показывает личная практика,когда жил в Подмосковье), качественно управлять таким объемом недвижимости может только действительно профессиональный управленец с выплатой ему адекватной з/п. И не жалко, видеть отдельной строкой в квитанции - з/п для председателя, когда понимаешь, за что ты ему платишь, и какую экономию в бюджете дома ты получаешь.
Вопрос только в том, найдется ли у нас в доме такой человек?
Поживем, увидим, узнаем...

Разумеется, никто бесплатно работать не будет. Председатели ТСЖ получают деньги как и любые другие люди. Но и три (!!!) сотрудника тут тоже не нужны, всем хватает одного.

Жилая площадь 6836метров (согласно ПД http://новыедрузья.рф/doc/pdpanina.doc)
6836*20=136 820руб.
6836*15=102540руб.
Судя вашей логике Разница 34280руб. может и не хватить на зарплаты...))) и как следствие тариф вырастет. Надо учиться считать товарищи, в ТСЖ много придется циферок знать, не будете знать и планировать можно остатся без света, воды, дворника.... А ТСЖ с грамотным управлением это хорошо.

Это сообщение отредактировал Zabavа - 12.07.2015 - 10:02

Общая площадь квартир – 12 718,8 м2
Из того же документа на что ссылаетесь Вы.
В 15 руб с квадрата это все затраты, в том числе зарплаты бухгалтера, паспортиста, председателя, и всего обслуживающего персонала. Остальная разница это чистый доход.

Вот видите написав пару сообщений снизили сумму с миллиона до 254000рэ
И не будет это чистый доход, туда еще обслуживание лифтов входят и оплата счетов неплательщиков)))+ вывоз ТБО и крупногабарита, обслуживание пожарной сигнализации.....
учтите, что УК вас просто так отпускать не захочет...

Это сообщение отредактировал Zabavа - 12.07.2015 - 13:17

Кто нибудь владеет ситуацией по воде и лифтам ?

Слышала, что нумерация квартир поменялась. Что вы думаете по этому поводу?

yuliya7674
Впервые слышу

Нумерация изменилась только для тех кто покупал квартиры в 9 этажном доме.) но со всеми уже заключили допник , причем давно . Информация не актуальна)

Это сообщение отредактировал Yago23 - 12.07.2015 - 16:44

Со мной допник не заключался, покупала в 9 этажном доме.

Знакомая купила квартиру уже в 10 этажном и на прошлой неделе, когда подписывала она договор с УК номер квартиры поменялся. Она из 5 секции. И метраж квартиры у нее меньше на полметра от оплаченной. А до этого ей сказали, что площадь ее увеличилась на 4%. Когда будете подписывать документы поделитесь пожалуйста как у вас будет.

Я покупал не на 9 этаже во второй секции (в мае 2014), но мне еще полгода назад говорили, что нумерация изменится. Со мной тоже никто не заключал допника.

P.S. Какая вообще разница какой номер квартиры?

Это сообщение отредактировал and.m - 14.07.2015 - 08:34

and.m
Фен-Шуй 😁

Нам потребовалось для банка ( ипотека)