Перепланировка, какие сущесвуют варианты

Re-Nata
если хотите конкретные рекомендации - пишите в личку. Дизайнер интерьера с практическим опытом перепланировок вам поможет

Мое мнение, что ремонт старой квартиры надо начинать с ее продажи и строительства новой.
Поверьте это может оказаться дешевле. В декабре я вложился в строительство новой квартиры, на данный момент уже живу в ней неделю.
3-х комнатная квартира общей площадью 84 м2 (+ 10м2 две лоджии) обошлась мне в 2650 тыс.руб. + 100 тыс. за съем квартиры. Правда это 1 этаж (большие квартиры были только на 1 этаже).
Раньше делал 2 перепланировки, фактически в обоих квартирах снес все внутренние перегородки. Если ванна и туалет не затрагивается можно согласовать в администрации (без суда), так и получилось в одной из квартир.
Во второй я совместил ванну с туалетом и расширил их за счет коридора. Вход в кухню сделал из комнаты. Тоже согласовал но со скрипом.
Согласовывал через агенство недвижимости, за каждое согласование попросили по 10 тыс.руб. (думаю со второй квартирой продешевили).

Эдуард Б
Вариант строительства новой квартиры отклоняется по причине длительности постройки (от съемных квартир уже тошно ) и возможных рисков, так что придется переделывать вторичку
А зачем все перепланировки узаконивать, ведь если продавать не собираешься то вроде не обязательно?

Да еще могут быть проблемы если происходит объединение кухни и комнаты (проем без двери), в особенности если плита газовая. В этом случае количество комнат по документам уменьшается на одну (комната становится не жилым а подсобным помещением). Если квартира была однокомнатная, то по идее жилая площадь после этого становиться равна 0.
Я делал широкий проем между комнатой и кухней до потолка и ставил стеклянную раздвижную дверь, проблем с согласованием не было.

Я согласовывал перед продажей. Если вы сделаете то, что невозможно согласовать, то ни когда не сможете продать эту квартиру. И если вы будете брать ипотечный кредит, то в договоре наверняка будут пункты по которым банк будет ограничивать ваши порывы сделать перепланировку.

А можно поподробней плз про это!

На руках ни чего не было кроме денег. У них этот процесс поставлен на поток.
Если этаж будет не первый, то в обязательном порядке попросят собрать заявления со всех совершенно летних членов семей проживающих ниже. С меня даже попросили заявление от соседей сверху (у меня был 1 этаж) поскольку администрация была сильно против такой серьезной перепланировки ванны и с/у

Re-Nata, напишите в личку ваш mail пришлю фотки, так будет понятней

Забыл предупредить, что узаканивал уже имеющиеся перепланировки, чтобы квартиры продать.