Жилой квартал “Норские резиденции”

Пожалуй как самый пробивной, могу поузнавать на счёт возникших вопросов, пишите по пунктам, что смогу задам, я уже контакт наладил с директором, учредителем ну и т.д.
1) На счёт котлов, будут стоять итальянские котлы Polykraft Alpine Light 18F. Мне это сразу не понравилось, т.к. их мощности недостаточно для нормального пользования горячей водой, расход порядка 9 л/мин. при нагреве до 40 градусов. Это смешно, т.к. средний расход в душе 10-12 литров той же температуры примерно. Т.е. если в душе моешься, нельзя пользоваться больше никакой точкой водораздела. Я уже высказывал недовольство директору, но он сказал мощности достаточно, у них всё рассчитано, однако добавил, единственно, что это да, нельзя нигде воду включать, если в душ кто-то пошёл, а на обогрев помещения 18 кВт хватит. На обогрев то да, его хватит, это 180 кв. м. обогреть можно, однако уже давно никто не подбирает двухконтурные котлы из соображений обогрева, всем расход важен. В общем котлы менять не будут, можно даже не пытаться наверно, хотя если коллективно обратиться, то может и что-то сдвинется. Для себя решил ставить turboTEC plus VUW на 28 кВт, ну может на 24 кВт, если ограничен в бюджете буду и плюс к нему автомат calorMATIC 370, это немецкий котёл, а с этим автоматом будет жудко экономичный, выставил нужную температуру и забыл, не придётся температуру контура регулировать, сам всё сделает.
2) На счёт стабилизатора, это да, его лучше поставить, вот только на счёт выхода из строя платы управления это преувеличение (я инженер-электроник за слова отвечу). Это можно сказать, что и телевизор и все приборы надо в обязательном порядке вешать на стабилизатор, почему же этого никто не делает? Если плату пробьёт у котла, то если на этой же фазе сидит и другое оборудование, которое работает, телевизор например, то его тоже пробило значит, всё зависит от качества напряжения. Надо по месту смотреть, если всё в норме будет, но ставить не обязательно, если скакать будет, то лучше тогда всё дорогое оборудование поставить на стабилизатор. Другое дело надо ставить спец. бесперебойник, который может долго держать нагрузку порядка 300 Вт., т.к. при плановом или аварийном отключении электричества котёл тоже работать не будет, соответственно ни горячей воды, ни отопления не будет. Кстати, платы котлов пробивает в основном в частных секторах, т.к. там качество электроэнергии хромает, особенно, если кто-то сварочный аппарат подрубит, вот там ставить бесперебойник обязательно. Тут ещё один момент, одно дело телек сгорит от перепада, его в ремонт сдать можно не переломишься, потом стресёшь деньги с ЯГЭСа, а другое котёл - останешься без горячей воды и отопления. Так что каждый решать должен сам.
3) На счёт взрывов, взрываются старые котлы, особенно которые без электроники, дешёвые, китайские и те, за которыми не следят. Если рассматривать дорогие котлы, то при должном обращении они прослужат лет 15 без проблем. Кстати, готовьтесь, котлы должны проходить обязательное ТО раз в год, это платно. Без ТО эксплуатировать котёл нельзя.
4) Котлы будут расположены на кухне, это так по закону, да и в ванну я бы его не ставил, т.к. он там место занимать будет и опасно там ему стоять, газ всё-таки. Кстати, тоже хочу в кухню спрятать, но обломчик с этим, он и так выпирает здорово, дак ему ещё и зазоры минимум 5 см. нужны.
5) На счёт отопления подъездов, этого не предусмотрено, но надо бы уточнить.
6) Сдаваться с двором да, вот только пока молчат как будет выглядеть площадка, может поставят только качельку, вот смешно будет... А огораживать никто не будет, сами свою стройку огородят, а что смущает в продолжении стройки, ведь техника будет ездить мимо дворов? Меня вот больше волнует, что наш район даже хотябы с НКЗ тротуаром не соединят, печалька, как ходить скажем на пляж с детьми, если тротуара не будет, по дороге???
7) Теперь от себя. На счёт подъездов, обещают поставить железные двери, что будет на деле не знаю, но обещают. Домофона не будет, будем ставить за свой счёт, если все согласятся.
8) Непонятно интернет, телефон проведут или нет.
9) Непонятно где будет ТП и РУ, трансформаторы короче. И будет ли резервная линия (сейчас краны на стройке подключены без договоров, эта линия - времянка без резерва).
10) В предпоследнюю очередь будут строить многоуровневый ПАРКИНГ, т.е. не гаражи, что печально. Гараж бы я взял, а паркинг мне нафиг не надо.
11) Дмитрий и Светлана Вы наши соседи снизу, меня зовут Олег - 3 дом 20 кв. У нас 2е детей - одному 4г, второй - 2 мес., так что просьба ночью кувалдой по полу не бить. Да и уж раз зашла такая пьянка, мы люди не шумные и не злые, идём на любой контакт, так что просьба если ремонт будете делать, там шуметь сильно (перфоратор, отбойник и т.д.) предупреждайте, мы подстроимся, на крайней случай гулять уйдём.
12) Предлагаю сдружиться со всеми нашими домами, легче жить будет, можно организовать группу в контакте, затащить туда всех, кого сможем, обсудить ТСЖ, домофон, забор если нужен, ну в общем общаться. Так же по мере возможности, сил, времени, предлагаю свою помощь, практически во всём, только без наглости. Конечно не всегда безвозмездно, но и загибать цены, выгибать пальцы не буду.

Это сообщение отредактировал Trigger - 13.03.2014 - 12:44

да, по котлам... те кто пользуют их уже давно (например жители домов у бывшего авторынка) - которят там скапливаецца конденсат... или их надо чистить... кароче примерно раз в полгода обслуживать... я чета сумбурно понял... но некая "проблема" есть - они начинают хуже греть...

ФорумХаус по этому поводу еще не курил

Это характерно для открытых камер, да ещё если воздуховода в доме засорены, у нас закрытые камеры будут, там свои тараканы, но конденсата не должно быть.

Тригер,очень приятно познакомиться=)))много нужной и интересной информации предоставил,есть над чем подумать=)а с ремонтом обещаю не шуметь,поскольку там пока будет жить либо мой отец,либо сдам одному хорошему и проверенному человеку=)а они не шумят вообще=)))да и без моего согласия делать ремонт никто не будет,а если уж и надумают,то впервую очередь к вам поднимусь и мы все обсудим за кружечкой чая=)))

скорее всего в этих трех домах будет немного "понаехалов"... Основная масса жильцов - люди как то связанные с НКЗ или Норским или Фабрикой.

А вот дальнейшие дома будут продавать "представляя" уже имеющиеся три... поэтому думаю их будут "вылизывать" как бренд... )))

Дмитрий и Светлана
Ну Вы уж сильно буквально приняли просьбы на счёт ремонта, я имел ввиду если сильное и продолжительное звуковое давление планируете, тогда просьба предупредить. Уж если дюбель в стену забить, картину повесить и что-то подобное, зачем уж такое за чаем обсуждать.. А Вы сами там жить не будете?

Trigger
возможно будем,но позже.....когда все сдадут=)

Квартир то уже много продано?

Больше половины точно.

Хороший спрос,несмотря на чисто поле и отсутствие ОТ)

Ну, там совсем рядом поселок с магазинами и т.п.
А по Ленинградке совсем близко 15мкрн.
Сейчас почти у всех есть машины...

А места там красивые...

Машины они машины, а прогуляться до поселка пешком грязновато) я просто один из местных там)а места хорошие, самому уезжать не хочется никуда, хотя средний тоже не плох)

Сейчас везде грязно ))) ну, почти.
Мне показалось, что дома строятся близко к дороге, ИМХО.

К дороге то да, близко, только вот до Красного перевала, к примеру, идти надо либо частным сектором, либо по дороге...и там и там не очень))))А если есть возможность ездить всегда на машине,то место хорошее))))) Тем более вроде как в планах построить кольцо разворотное для ОТ рядом с мойкой и сервисом)

и кладбище рядом=)))