мкр.СОКОЛ, Строение 12 (Ак.Колмогорова) - дольщики, Тема для сообщества дольщиков

В квартирах у всех тепло?
У меня при отсутствии балконной рамы и максимального уровня батарей - вполне комфортно, по термометру - 22С.

Нет холодно

У нас примерно также, на кухне 22, в комнатах 23, если двери закрыть до 25 поднимется

Подниму темку

Уважаемые жильцы! Не выкидывайте мусор куда попало, не зря повесили объявление, вроде все умеют читать, относите в контейнер!!! Неужели вам приятно жить рядом со свалкой

Так в большинстве случаев это и не жильцы, а строители/монтажники ... поработали и выкинули, если и несут до помойки, так половину растеряют...
Лично позавчера заставил двоих вернуться и подобрать.

Это сообщение отредактировал malyshyar - 30.12.2014 - 18:43

Всех с наступающим Новым Годом!!!!

НАДОЕЛО ЖИТЬ В ХОЛОДЕ!!!!!!!

Так называемая УК под названием "ПИК-комфорт" толком ничего пояснить не может, только ответ типа: "У нас все на автоматах, тепло подается в соответствии с показаниями датчиков наружных. Да, холодно, но слесарь не знает, как настраивается автоматика. Весь дом жалуется, но живут, ничего страшного, и вы так живите! Наше руководство в курсе проблемы".

Вопросов собственно три:
1. на каком основании они выставляют счета за тепло по полной стоимости, если этого тепла нет?
2. на каком основании они выставляют счета за содержание по полной стоимости, если даже не знают, как его содержать?
3. Зачем нужна такая УК?

jenyaiff
Да, вопрос не комфортной температуры в квартире очень актуален.
Вы из какого подъезда?
В 4-м, в торцевых трешках не сказать, чтобы совсем мороз, но чаще всего, находясь дома, приходится одевать теплые вещи. Пол холодный, без тапок не походишь. Особенно холодно становится в квартирах тогда, когда на улице тепло, как сейчас. Батареи чуть теплые.
В УК звоню еженедельно, но четких ответов практически ни разу не получил.
Про отопление они сейчас говорят следующее: АДС ввиду своих ограниченных возможностей строго лимитирует энергопотребление каждого дома путем установки ограничительных шайб на трубопроводах. Вот и на нашем доме установлен такой ограничитель. Пропускная способность по отоплению, как они говорят, была недавно увеличена (шайба расточена). У себя в квартире я эффекта никакого не заметил. Говорят, что они сталкиваются с такой проблемой со всеми вновь запускаемыми кирпичными домами и уверяют, что ко второму отопительному сезону дом "просыхает" и в квартирах становится тепло.
Отопление, это один из важных вопросов, но есть и еще одна серьезная проблема.
Все посчитали, во сколько обошелся кубометр горячей воды в декабре? В 300 рублей!!!!
Причина тому - применение двухставочного тарифа на горячую воду и некорректное распределение расходов на собственников жилья. Дело в том, что теплоснабжающие организации(в нашем случае АДС) выставляют счет за горячую воду путем начисления за объем потребленной воды по тарифу холодной воды и начисления за подогрев воды. Так вот, наша УК все расходы на подогрев воды в декабре месяце раскинула пропорционально расходу воды, заявленному жителями. Нужно понимать, что расходы на подогрев горячей воды - это не только расходы на нагрев потребленной воды, это еще и расходы на теплопотери на полотенцесушителях и на других участках трубопровода. Что получилось в нашем доме - из 150 квартир заявили показания, на мой взгляд, не более 20% - квартир 30 может... и эти 30 квартир заплатили за полотенцесушители всего дома, что вылилось в тариф 300 руб за кубометр. Это несправедливо и с этим нужно бороться.

В общем, нужно создавать инициативную группу, которая бы отстаивала интересы жителей дома в УК!

) Всем привет! Есть тут жильцы 2 секции? домофоны не поставили? кто-то может закинуть сюда фотографии двора ? Почему-то так мало жильцов заселилось...

Домофоны уже давно стоят, а во дворе камню некуда упасть, все в машинах.

Привет, коллеги! Поддерживаю претензии по поводу ХОЛОДА в квартирах! Когда на улице относительно тепло - батареи практически холодные! Я из 3 подъезда. На... такие специалисты в УК, которые не знают как повысить температуру в квартирах!

Если много машин.. значит все прошли инструктаж по газу.. Газ есть?

вот читаю, и вспоминаю себя лет 10 назад. Мы тогда жили в трёхэтажке на 6-железнодорожной. Дома жара была всегда. Но потом ни с того ни с сего стало дома +15. Целых 2 года мы долбили всех...В Жэке практически жили. УК нас знали в лицо.. И всё впустую. А всё дело в этих шайбах. Потом мы оттуда съехали.. Через год ещё там всё-таки сняли эти шайбы.. Люди вздохнули...Но не надолго, в этом году там опять реальный дубак... Неужели на эту АДС нет никакой управы?

Уважаемые соседи! Ни в коем случае не хочу кого-либо защищать. Однако...
Ограничительные шайбы ставятся в тепловых узлах у всех потребителей, причем еще с "мохнатых" времен. Диаметр шайбы определяется в соответствии с расчетной тепловой нагрузкой потребителя (в действительности факторов больше, но нам это не важно). Помимо шайбы в нашем доме стоит система погодозависимого регулирования и приборы учета потребления тепловой энергии. Как все это работает... Проектировщики рассчитали нашу нагрузку в соответствии с санитарными требованиями и тепловыми потерями через ограждающие конструкции, получили технические условия, выполнили проект на систему отопления, включая тепловые пункты. При вводе в эксплуатацию АДС установила шайбу, монтажники установили системы погодного регулирования. Все заработало в соответствии с расчетом и у всех должна быть температура 20 градусов. Однако с учетом того, что дом под отоплением первый год, влажность ограждающих конструкций (стен) значительно выше расчетной, фактические теплопотери на самом деле выше расчетных. Раньше, для компенсации разницы между фактом и расчетом отопительную нагрузку на дом в первый год увеличили бы на 30% (был такой норматив), но с учетом нынешнего времени, в том числе в связи с некоторыми ограничениями по мощности со стороны АДС, никто повышать нагрузку в этом году не будет, а в следующем все должно прийтьи в норму. Для изменения диаметра шайбы, либо настоек автоматического регулирования, требуется доказать что теплопотери дома выше расчетных, а это создание комиссии по определению фактических температур в жилых помещениях. Если температуры действительно ниже 20 градусов, то обязательно надо эту комиссию создавать (писать коллективную жалобу в УК).
По опыту своей работы знаю, что в большинстве случаев наши жители привыкли ходить по квартире в трусах, но с раскрытыми форточками и температурой в комнатах до 28 градусов, а то и выше. Это хорошо при расчете по нормативу - пусть жарко, я лучше окна раскрою, оплачиваю все равно за квадраты. В наших условиях, при оплате по приборам учета, платим за факт потребления и я думаю ни кто не захочет платить за перетоп. Конечно если температура в комнатах не ниже 20 градусов! По своей квартире в 3 подъезде скажу, что в в зависимости от комраты температура от 22 до 24 градусов, что меня вполне устраивает.
У тех у кого температура не соответствует нормам по соседски предлагал проверить батареи и окна тепловизором.
Однако, после того как прожил в нашем доме 2 месяца, очень сильно разочарован в некоторых соседях., а точнее в отсутствии совести и морали. Некоторые, в тихую, исподтишка, плюют, курят и бросают свои окурки в подъездах. А некоторые, в открытую, наср@в на всех паркуют свои автомобили на тротуарах. Кто-то говорит, что встал только разгрузиться, кто-то говорит, что ночью ни кому не мешает. Часть из таких водителей после замечания извиняются и убирают свой автомобиль, а некоторые, поставив машину на тротуаре у 3 подъезда для того чтобы занести свои вещи в 4 подъезд, и перегородив проезд с детской коляской предлагают его объехать, а после указания на то, что он неправ, так "воняет", что удивляешься: откуда ты такой взялся, как тебя воспитывали и чему учили.
Большая просьба ко всем жителям нашего дома - не будьте безучастны к тому, что в нашем доме и вокруг него происходит. Если некоторых людей не воспитали родители, отсутствует совесть и мораль, то может быть общественное мнение заставит их уважать окружающих или хотя бы соблюдать правила.
Общими усилиями мы можем создать нормальные условия для жизни в нашем доме.

Это сообщение отредактировал DJK - 19.01.2015 - 11:02