Как поделить жилую собственность?

Суть вопроса такова: я единственный собственник квартиры, хотелось бы чтобы и муж стал владельцем, т.е. 1\2 у меня и 1\2 у мужа. Как это сделать, куда бежать?
Пы.сы.есть несовершеннолетний ребенок.

Как вы им стали? Если квартира приобретена по возмездной сделке в браке, то муж и так является вашим совладельцем.

Это зависит от вашего ответа на первый вопрос. Либо вы составляете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо договор дарения, по которому вы ему дарите половину квартиры.

Это не имеет значения. Ребенок сохраняет право пользования при любом варианте ваших действий.

А смысл?

Ворчун
До брака в собственности у меня была квартира, будучи в браке я ее продаю и покупаю другую-во всех док-тах на квартиры фигурирую в ед.числе.

В таком случае вам проще заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры), в котором вы определите размеры долей (по 1/2 или по-другому). Форму можно найти в интернете. Это соглашение регистрируете в Росреестре и через месяц получите два свидетельства на ваши доли.

Ворчун
Громадное спасибо!

Ворчун
Как всегда с опозданием, но выплыли еще пара вопросов:
- если всю собственность делим на 3 равные части, включая несовершеннолетнего ребенка, так можно?
- если да, то на реб.тож будет отдельное св-во? а налог кому-то из родителей впишут? при продаже -один из родителей представляет интересы ребенка?

да

Нет, на самого ребенка

Да, но потребуется разрешение органа опеки на сделку с долей несовершеннолетнего.

Честно говоря, я не вижу смысла наделять ребенка долей. Это может затруднить операции с квартирой. Даже если их сейчас не планируете, неизвестно, что вас ждет в будущем.

Ворчун
Еще раз больщущее спасибо!
Пы.сы. вчера когда я этот вопрос задавала на портале, муж решил заехать в первую по дороге попавшуюся юр.консультацию. Вы не поверите куда его там послали за ответом на этот вопрос- В НАЛОГОВУЮ!!!!!!!!!

aleza
скажите, зачем вам это надо? для чего вообще?зачем выделять долю мужу, если квартира и так ваша общая, приобретенная в браке?
если уж на то пошло, то хоть продайте ему 1/2 а не дарите, он хоть ндфл себе сможет вернуть.

Это сообщение отредактировал mihpet - 19.09.2013 - 15:49

Имущественный налоговый вычет не применяется, если сделка заключена между взаимозависимыми лицами. пп. 2 п. 1 ст. 220 НК

Почему этот вопрос волнует всех больше всего?

Потому что чисто по-человечески очень любопытно. Знаю массу случаев, когда супруги или родные братья, сестры натурально грызутся за квартиру, становясь злейшими врагами. А случаев, когда делятся своей собственностью, не так уж и много.

потому что то, что вы собираетесь сделать совершенно нелогично. если еще и ребенку долю выделить - просто гемор для себя в будущем обеспечиваете.
когда более хорошую квартирку поднакопите с мужем, джем вас тут на портале в разделе "право" с топиком "как сменить квартиру на болшую, если в настоящей выделена доля ребенку"

Firework
не знал, спасибо. а может и знал, но забыл