РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА, квартир

Вот те на! Получил копию документов из гос регистрации на квартиру которую собираюсь преобрести, и обнаружил в них остаточную стоимостью. 3-х комнатная квартира 64 кв.м. стоит 300 тыс. руб, тогда как я ее покупаю за 42 тыс.у.е. - ни хрена себе!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Стал выяснять по новому жилью - парадокс! Та площадь которую нам предлагаю новую за 600-800 уе за кв.м. имеет стоимость 180 - 220 уе за кв.м., причем с рентабельностью и со всеми делами, т.е цена на выходе. Получается,как сказал мне один риэлтор - платите только за вид из окна!

Ничего не понял - что за стоимость 200 у.е. за метр ? Это невозможно в принципе.

Ага. И еще возврат налога на покупку нежвижимости будет по официальным документам... сколько вернут? Вооот... Артисты, блин...

Вернут столько -сколько будет указанов договоре купли продажи, вернее с этой суммы.

Как раз это не в принципе возможно -это цена изделия, а уж какая его рыночная стоимость вы видите в реалии.

У меня вопрос. Сколько может стоить не вся квартира, а ее доля, например 1/3 в случае, если владельцев трое. Квартира не коммунальная и доли в натуре не выделены. Так вот, если один из совладельцев захочет продать свою долю, за сколько у него ее купят?

тьфу, чуть не забыл! Стоимость всей квартиры ориентировочно 36 тыс уев

Ворчун, если я правильно понимаю, то квартира поделена на три равные доли.
Соответственно 36 дели на 3 и ответ - 12. Но здесь есть не большой ньюанс: если бы продали всю квартиру то поравну поделилии все, а ты хочешь продать толькочасть - поэтому цена будет ниже до 10 - 8 тыс уе, хотя это не догма...

В одном разговоре прозвучало то, что продать эти виртуальные метры, долю то есть можно, но по цене как минимум вдвое меньшей, чем их стоимость при продаже квартиры целиком.
Еще не понятно, кто захочет купить 1/3? Ну другие собственники понятно, это им интересно, а посторонние? Кому такой гимор нужен? А! еще приезжие с юга. Этим ваще пофигу что купить и где на ночь помидоры хранить.

цены на квартиры сильно завышены, я видел в одном доке, что "отпускная" цена нормальной новой (42 метра) однушки в районе 480т.р. а продается все это за 700-750т.!!! грабеж какой-то...

мне вот интересно, а исчезнут ли когда-нибудь условия для этого дикого завышения?
ведь суперприбыли выкачивают.
насколько я знаю, это из-за высоких рисков...
но не на столько же!
посмотришь на проценты роста цен на жильё - поседеешь!

big_dumb
Когда будет соотв. законодательная база и свободный допуск на рынок строительства.

Вот парадокс: численность населения стремительно падает, а цена на жилье стремительно растет, соответственно создаются перпятствия благосостояния населения и усугубляется обстановка еще круче. А жилье скупают приезжие (хача) и те у кого бабла нэмерено на 2 и более квартиры.

Буфет так и выходит... тем кому квартиры нужны (молодые семьи например) не в состоянии их купить, даже в ипотеку. Народ вымирает, квартиры остаются как правило родственникам, которые тут же заселяют их
Во многих домах полно пустых квартир - скуплено теми у кого денег немеряно, типа вкладывают в недвижимость, тем самым удерживая высокие цены.
Пока есть спрос - цены будут высокими... закон.
А государство как всегда в сторонке - "вы уж как-нибудь сами разберитесь, мы тут не причем"...