выбрать участок для ИЖС, проблемы выбора

Добрый день! Ищем участок для строительства дома в г. Ярославле, на данный момент есть три варианта, так как бюджет не большой, то размер ищем порядка от 5 соток. Столкнулись с такой проблемой, что такие маленькие участки как правило прямоугольные и узкие 11-12 метров в ширину. Проектировщики пугают, что 2х этажный дом шириной 9 метров не пройдёт по СНИПам. Кто нибудь строился по таким заданным условиям? Или я не смогу строить дом шире 6 метров? Ещё есть вариант покупки 10 соток почти в центре, но в 110 метрах от железной дороги. На сколько железная дорога может испортить жизнь?

ну вообще по идее три метра от забора отступить надо....в принципе не криминал...встречаются и узкие дома(где-то попадался дом прикольный 4х18), хотя сам участок 10х50 на люителя..да и коттедж в городе тоже собственно

если между домами не будет выдержано противопожарное расстояние, могут и не узаконить....

yakra
Ищите вариант, чтобы была возможность построить с соседом сблокированные дома.Это можно при обоюдном согласии.

Сможете, если найдете угловой участок, у которого нет ограничения в виде красной линии.В этом случае можете приблизится к забору, насколько хотите, если не ошибаюсь.

лёлька11
спасибо, просто где я насмотрела соседи уже построились и один из домов стоит в притык к красной линии

Если под угловым участком понимается участок, который двумя сторонами выходит на проезд, то спешу огорчить - по ГПЗУ там будет ограничение по отступу в 5 метров, а не 3.

БЛИНННН Везде один ограничения, третий месяц не могу участок подобрать, чтобы и цена и район устраивали, а как только находится, так оказывается, что он 12*48

dvo

Вот, смотрите, что я нашла:

Это выдержка из

Мне кажется, при определенных условиях, можно применить эту лазейку.Как думаете?

лёлька11
С Вас за эти "отдельные случаи" попросят столько денег, что дешевле купить участок бОльшей площади.