ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

Недостатки писали на бумажке - типа акт осмотра и не с ООО "Октябрь", а с подрядчиком, никакой печати на нем не стоит, указали срок устранения, попросили дать нам копию- сказали - фотографируйте, мы отказались и заставили тетеньку написать нам такую же вторую и с её подписью и именем. Но так то конечно все это филькина грамота) Принимать повторно не звали, а принимать квартиру с неровным полом (разница по уровню в 2см) и кривыми косяками не буду. Для меня сумма отданная за квартиру далеко не маленькая, пусть делают как положено, времени до 30.09 предостаточно.
Советую Вам созвониться с Менеджером и вызвать на приёмку уполномоченного представителя ООО "октябрь", или напишите свои замечания тете без печати, а о них никто долго не вспомнит)

Спасибо за информацию. Значит точно буду принимать не сам, а с людьми,которые знают как надо это делать и конечно же официально. А кто подрядчик у нас? Ярстройзаказчик или нет? Что же там под обоями и линолеумом? Страшно представить.... Сумма за квартиры с такими косяками огромная....и кто-то попой к забору стал при передаче квартир собственникам....

Это сообщение отредактировал KDIM - 15.08.2016 - 18:23

Уважаемые соседи, добрый день! После устранения застройщиком недоделок мы приняли квартиру в ЖК Октябрь, теперь начинается самое интересное. По прошлому опыту заезда в новую квартиру мы с соседями подавали коллективную заявку на входные двери, чтобы была скидка.Если мне не изменияет память , то входные двери покупали в магазине "Тук-тук"( это не реклама) и Торекс (это также не реклама). Предлагаю так же скооперироваться и купить двери в одном магазине и получить скидку. В магазине "тук -тук" воронежские двери, дешевле чем торекс, в моей нынешней квартире такая дверь, мне очень нравится. В магазине торекс соответственно двери торекс. Кто поддерживает?

может не совсем по теме) мне интересно к какой больнице наш дом будет относиться)

Скорее всего к 9 )))

А точнее, к МСЧ Автодизель
http://www.medinfo-yar.ru/index.php/area?x...&lu_num=416

Уважаемые соседи. Прошу Вас, при подписании листов голосования, которые Вам предложат менеджеры в офисе, быть внимательны. При отказе в участии в собраниях, все решения по благоустройству дома будут приниматься без Вас. Имейте в виду, что все не жилые помещения находящиеся в доме являются собственностью дома, а это означает, что деньги за аренду офисов, размещение рекламы должны идти на благоустройство дома (мы в своем доме за год размещения рекламы в подъездах, на каждом этаже установили умный свет, и это не смотря на то, что собственников в доме 20% остальное жилье муниципальное). Также за чей счет освещение и вентиляция в подвальном помещении, там где размещена парковка?. Те места которые под замком если они в границах дома, тоже должны приносить деньги дому. Убедительна просьба не игнорируйте собрания собственников и при принятии каких либо решений внимательно читайте протокол собрания, а именно решение принятые по итогам собраний.

Это сообщение отредактировал sergei454 - 17.08.2016 - 08:49

кто хоть вам такое сказал?
собственники нежилых помещений такие же собственники как вы собственники квартир.и они своей собственностью могут распоряжаться как захотят.продавать,сдавать в аренду.и вам они ничего не должны.глупо ведь наверно спрашивать какие то барыши от тех кто будет сдавать квартиры в наем..

Про обслуживание парковки уже ранее говорили - это проблема владельцев паркомест - для них по уму должен быть отдельный учёт электроэнергии, тепла и уборки помещения... Как будет реализовано на практике - посмотрим...

Про парковки под замком уже давно известно (менеджеры объясняли), что это отдельный участок, не принадлежащий ЖК Октябрь, его отдельно ЯСЗ купил через аукцион и организовал там доп.парковки на продажу. К дольщикам эти парковки отношения не имеют.

Куплю 2х комнатную квартиру в вашем доме до 3 этажа. Желательно под чистовую. Предложения в личку

Это сообщение отредактировал melkii - 17.08.2016 - 18:11

Сегодня мы с женой провели первый осмотр нашей квартиры. Скажу сразу, терпение у нас закончилось и мы не дождавшись звонка от менеджеров ЯСЗ в понедельник вечером сами дошли до "Октября" и договорились о приемке нашей квартиры на среду на 10 часов утра с Мариной. Ее временный офис расположен: 2 этаж, 2 подъезд, помещение 1-комнатной квартиры.
Проверку решили провести сами, без привлечения сторонних экспертов, так как квартира без чистового ремонта и принимать вроде особо нечего, а если будут проблемы, то уже в последующие разы привлечь эксперта.
В 10-00 утра Марина дала нам подписать сообщение о завершении строительства, копию которого сделала и для нас. После этого мы поднялись в нашу квартиру, Марина дала нам акт осмотра квартиры и мы приступили к проверке. Марина сама прошлась по квартире и показала нам сразу же пару косяков: пробитую сэндвич-панель на двери балкона и небольшую протечку под счетчиком горячей воды в ванне. Мы это внесли в акт, после этого Марина сказала, что мы можем дальше проводить осмотр квартиры, по времени она нас не ограничивает и когда закончим осмотр, то ждет нас у себя с актом. Оставшись с женой вдвоем мы начали проверку с уровня полов и стен, потом проверили электрику, канализацию, окна, систему вентиляции, просто побродили по квартире и полюбовались видом из окна. В общем, не заметили как пролетело 2 часа.
Как итог, все очень понравилось, все сделано основательно, стяжка пола в общем и целом ровная, без сколов, все по уровню. Стены не завалены, тоже все по уровню. В квартире ригелей, не так уж и много, это особенность монолитных домов. Так что они нас не смущали.
Ванная для размера 3.8, тоже сделана не плохо, полотенцесушитель над унитазом, напор воды просто отличный, вода горячая, действительно горячая. Ванна стоит размером 1.70 метра, заземлена. Трубы канализации заизолированы и заземлены, счетчики компактного размера, разводка по ванне сделана из поливинилхлоридных труб.
Проверка вентиляции вызвала у нас вопросы, при закрытых окнах работает все хорошо, как окно открываешь, то появляется обратная тяга. Об этом написали в акте.
Как итог, следующие дефекты:
- повреждена сэндвич-панель двери кухни;
- небольшой скол стяжки возле стояка большой комнаты;
- небольшой зазор между стяжкой пола и стеной с окном в большой комнате;
- в ванной небольшая протечка под счетчиком горячей воды;
- в ванной на колонне воздуховода небольшой пузырь под слоем штукатурки;
Это все, считаем эти косяки просто мелочью. Проверку завершили около 12 часов.
С эти актом пошли к Марине. Сказали, что квартиру к сожалению не примем с первого раза, что есть небольшие дефекты, НО очень сильно напрягает непонятная работа системы вентиляции. Подписали акт, копию она нам отдала. Сказала, что по "молярке" сейчас сразу же пошлет людей, протечку тоже устранят сегодня. По вентиляции можем переговорить с прорабом. Договорились о встрече с прорабом на 14-00. В назначенное время мы повторно пришли в "Октябрь". Марина сказала, что по "молярке" уже все сделано и сантехник сейчас подойдет, можем подниматься и смотреть квартиру. Мы поднялись к себе, позвонили прорабу и сказали, что находимся у себя и ждем его. С нами поднялся сантехник и занялся протечкой. Пришел прораб. Поговорили по вентиляции и по дому в целом. Пока разговаривали сантехник закончил свою работу. Из косяков осталась только замена сэндвич-панели на двери.
Кратко по вентиляции:
- система рабочая, проверяли зимой;
- система прошла все проверки при приемке;
- отправили запрос в проектный институт, ждут официального ответа, но основная озвученная причина, что дом еще не просох и еще пока не жилой;
В общем и целом, все вопросы возникшие у нас при приемке решались оперативно. Домом довольны в целом. Главная причина, по которой купили квартиру в этом доме - продуманные планировки. И квартира этим нас не разочаровала, получалась большой, светлой и геометрически правильной. Без всяких "интересных" планировок. Ну и конечно же вид из окон просто отличный.
Осталось небольшое сомнение только по вентиляции, знаю что жильцы одной из квартир 3 подъезда заказывали замер по системе вентиляции. Что им озвучили те же причины, о которых я писал выше. Но я тоже привык все перепроверять, такова особенность характера, поэтому буду вам благодарен ,Соседи из 3 подъезда, если скините мне в личку координаты организации, которая производит замеры системы вентиляции или может быть кто-нибудь еще обладает контактами? Что-то гугл мне "не в помощь" оказался.
Вот так, немного "кратенько", надеюсь не сильно утомил.

Это сообщение отредактировал devel - 17.08.2016 - 20:30

Гугл мне выдал ссылку на строительный форум с этой проблемой по вентиляции.

http://forum.vashdom.ru/threads/obratnaja-...yx-domov.36267/

Кардинально решить проблему сложно - бумажная волокита и суды.

Локально - вентилятор в ванную/туалет. На кухне вытяжка. Обратный клапан в стену - но у нас вентфасад - не вариант. Хотя на окна можно...

Есть такой приточный клапан в КБЕ (ригель эйр) - срезается часть внутреннего уплотнителя, устанавливается достаточно просто. Может и под рехау подойдёт.

Аэроэко тоже вроде как-то легко монтируется на уже установленные окна.

Совсем уж примитивно - гребенки пластиковые...можно щель совсем маленькую сделать.

Иначе вонь чужих фекалий и холодный воздух зимой из шахты плюс плесень и все остальные радости.

У себя в квартире не проверял ещё...надеюсь повезёт - кто-то тут писал про шахматный порядок такого геморроя по этажам. Хотя судя по дискуссии в ссылке проблема имеет повсеместный характер - проекты раньше писались под деревянные окна - там щелей много - приток воздуха есть - в пвх все герметично. Двери тоже у всех раньше были деревянные) - щас с 2 контурами уплотнителя.

Это сообщение отредактировал Evo - 17.08.2016 - 22:08

У вас там чугунные трубы канализации что ли?))) А если пластик, то поделитесь пожалуйста секретом заземления не металлических предметов.

Добрый вечер! Огромное спасибо за подробный отчет по принятию. Собираюсь на следующей неделе приехать в Ярославль и попытаться принять квартиру.Скажите,на сколько реально принять квартиру за день,сколько по времени это займет? Я как раз из 3 подъезда,по вентиляции буду проверять,сообщу дополнительно. Как поймать Марина,может у нее телефон есть?