Ипотека нам не светит..., из-за обвала на фондовых рынках

Из-за обвала на фондовых рынках все банки срочно сворачивают ипотечные программы без первоначального взноса. Те заявки, которые были рассмотрены до паники на рынках, будут пересмотрены. Выдача ипотечных кредитов откладывается до момента стабилизации рынка. Когда он будет - неизвестно

ипотек свернулась не из-за нашего фондового рынка, а из-за западного, кризис ликвидности, деньги в кредит нашим не дают, вот и приходится нашим банкам сворачивать выдачу ипотеки.

если мля у нас банки жили за счет того, что на западе под 7% годовых брали кредиты, а в раше под 14% выдавали, то понятно, что счаз все это накрылось ...

madcat +1

и хорошо.
нефиг инфляцию разгонять )

Beirut
Наоборот, кризис и проблемы с ликвидностью спровоцируют еще большую инфляцию.

Вот ведь уроды....

сей час проценты по всем кредитам поднимут, т.к. западные банки перестали нашим давать кредиты, а центробанк выделяет деньги под бОООльшие проценты, так что ждём падения цен на недвижимость

специалисты говорят "кто мог купить квартиры, тот купил, а тот кто не мог, тот и сей час не может, так что будет снижение стоимости жилья..."

ТОгда все лстальные смогут?

Что-то меня берут сомнения - а где остальные будут брать деньги на приобретение жилья - через ту же ипотеку? С высокими процентами?

Сильного снижения ИМХО, не будет. Сверхприбыли строителей - это почти миф. Поскольку известно, что только на взятки / согласования уходит например до 20% стоимости (без наценки).

Скорее уж будет небольшое снижение и остановка цен, на фоне инфляции.

Либо частники, вообще строить перестанут, так как на них тоже ведь подействуют увеличившиеся кредиты и общий рост цен на стройматериалы. Я так подозреваю, что строительство представляет из себя огромнейшее вложение средств в процессе строительства и отбитие их далеко не сразу, а в процессе окончательной реализации квартир. Т.е. иными словами - это риск, на который, много что влияет. Если при этом, население не будет вкладываться в долевое, да и еще будет риск того, что построенное жильно не будет продано, то риск многократно возрастет. Соответственно ожидаемая прибыль - упадет.

кто-нить смету на дом видел? мы рассуждаем так не имея точных цифр ... хотелось бы услышать профессионалов. Вот я слышал мнение землеустроителей, что продав 20% квартир в доме строители уже оправдывают все затраты на строительство

madcat
ага, щаз
у строителей вечная нехватка средств.

ЙоПтИть
ага щаз ... каких средств? они испокон веку строят в кредит ... свое бабло и не вкладывают ... площадка в аренду, на строительство кредит, потом набирают деньги долщиков с них за кредит расплачиваются, а землю вообще уже будущие жильцы сами выкупают после постройки дома. не так много и нужно строителям ... деньги на ЗП рабочим - если молдован каких нанять то ваще задешево, деньги на аренду техники, да на кирпич, бетон ...