Продажа дома. С чего начать?, помогите родину продать

На повестке дня стоит продажа чудесного купеческого дома в Ярославской области.
Подскажите с чего начать? Как его правильно оценить? к кому обратиться?

Начать стоит с капитального ремонта.

Вы так думаете? А я слышала что ремонт не сильно увеличивает стоимость недвижимости.

В принципе дом в хорошем состоянии - не течет нигде и т.д. может мое представение о ремонте будет сильно расходиться с мнением буд.хозяев?

Я исходил из его возраста, купцов у нас после 1917 уже не было, а дом видимо был построен еще раньше

Может он и не купеческий - просто выглядит так сказочно - потолки сводчатые в подвале, фигурная кирпичная кладка и т.д. А вообще он в хорошем состоянии нигде ничего не течет и т.д.