Выбираем управляющую компанию, плюсы, минусы, мнения

Всем добрый день...
Назрел вопрос, какую управляющую компанию выбрать? Кто обладает информацией, поделитесь пожалуйста, какие есть у нас в Ярославле компании, уровень качества их работы?

ИМХО самое лучшее - это никакая ... организуйте ТСЖ и управляйте домом сами, а все эти УК ну будете содержать кучу дармоедов, а оно вам надо?

ТСЖ есть, но чтобы управлять самим надо нанять на работу кучу разных квалифицированных специалистов: во-первых нужен председятель, который будет 100% времени тратить на управление домом, юрист, бухгальтер, слесарь, вывоз мусора, дворник, уборщица... кто-еще... ну в общем это все очень сложно.

Melana
не обязательно содержать свой штат, можно заключить договора. На вывоз мусора например отдельный договор, слесарей электриков - так мало ли в городе всяких монтажных организаций ... а в УК до 80% это руководящий персонал вам нужно им всем зарплаты платить?

Melana
и как это у вас есть ТСЖ, но при этом нет председателя и бухгалтера? а как же оно существует? юрист не нужен, можно однократно на консультацию сходить .. ну а вобще используйте местный ресурс, неужели у вас в доме не найдется юриста, электрика, слесаря?

НЕ голосовал, ибо против управляющих компаний вцелом...
madcat
Полностью поддерживаю, ТСЖ и заключить договора на обслуживание.

Ладно, ну все таки может быть есть у кого то опыт работы с УК, поделитесь. Все же интересно, есть ли у нас вообще такие организации, которые действительно качественно и без проблем работают?

Melana
это фантастика ... у меня есть опыт работы с ОАО УК Ленинского района вот решение суда по нашему с ней спору вступило в силу 13 сентября. Только по решению суда удалось заставить данную организацию хоть что-о сделать за собранные с жильцов 500 000руб

Melana
Спасибо очень нужная тема. Но, по- моему, главное не голосование, а обсуждение или обмен опытом. Почитайте, например сообщение H5N1 на эту тему здесь
http://yarportal.ru/topic38763s300.html
А нас часто имеют, потому, что вопрос непростой, а заниматься некому и некогда. Проще подписать любые бумаги, а значит себе приговор платить за воздух ПИКкомфорту к примеру.

Это сообщение отредактировал Seriy - 20.09.2008 - 09:21

Seriy, регялярно почитываю эту тему... вы пока еще не столкнулись с качеством работы пик-комфорта, у нас на проспекте фрунзе мы уже год с ними маемся, так что все эти проблемы с договарами мне известны. Однозначно пик-комфорт - это не УК, это обыкновенные мошенники, которые вводят в заблуждение доверчивых жильцов. Вот меня и интересует вопрос, все ли УК такие или есть все таки компании, которые могут нормально работать.

Если у Вас ТСЖ, способ управления уже выбран, следовательно у Вас потребность в обслуживающей организации, а не в УК..
Ищите обслуживающую организацию ближе к дому..
В зависимости от размера площади дома, мона частично своих набрать, частично нанять обслуживающую организацию..
Как оптимальный вариант для маленьких домов, объединиться в ассоциацию ТСЖ и нанять свой персонал.. По сетям (вода, тепло) луче сиравно специализированную организацию..

Melana
у Фрунзенской УК щас новые хозяева - энергетики, начинают очень бодро, не знаю как дальше будет, но мы с ними заключаем договор..
Щаз все ЖЭУ, ДЕЗы акционировались, так что возможны изменения к лучшему, однако только время покажет..

Интересный ресурс http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&gid=60

и шооо какие там могут быть изменения к лучшему? там единственно может быть изменение, если всему поголовно персоналу этих бывших ДЕЗов пропишут лечебный пендель под заз и выгонят взашей подальше от города, а потом на их место наберут новых работников числом раза в 3 меньше и не таких криворуких и безмозглых, а главное с желанием работать

Сейчас мы пока не переехали в новый дом, где надо решать вопрос с УК... мы сейчас живем на липовой... так вот, здесь наш дом обслуживает РЭУ (не помню какой номер), в общем обслуживает просто ЗАМЕЧАТЕЛЬНО! не нарадуемся! Кругом чистота, красота, между прочим отопление включили в уже прошлую пятницу... трубы в квартире (стояк) в том году нам поменяли все - бесплатно! Если авария или еще че-нить экстренное произошло, звонишь им - они в тот же день приезжают! В подезде нашего дома (дому 10 лет) уже 2 раза ремонт сделали! Красота! В общем я думаю, интересно а их можно нанять в качестве обслуживающей компании в новом доме на пр. Фрунзе?