Ул.Кавказская 28, с новосельем!, Обсуждение

Тус
С моей точки зрения, в новом доме не так часто что-то ломается, не требуется его интенсивное обслуживание. Если выбрать УК, деньги придется платить все равно даже если делать по дому ничего не надо. Т.е. по сути кормить работников УК.
С позиции прозрачности и экономии на коммуналке для нового дома ТСЖ лучше. Но нужно найти человека, который будет этим заниматься. Желающих не много, но может быть и найдется инициативный человек.

BeZbazara , а мы с вами согласны!!! Только где бы найти инициативного человека ?

ой как глубоко вы ошибаетесь...

Дак, там и ломаться-то особо не чему. Теплоузла нет, с отоплением заморачиваться не надо, отопительных труб нет. Есть газовый счётчик, счётчик на воду ( ХВС), и на электричество. Общедомовой эл.рубильник во втором подъезде. Ах, да, ещё забыли про канализацию, но там всё пластиковое . И если , подрядчики нигде не напортачили, то после запуска всех этих систем больших проблем быть не должно.

Плюс гарантия на дом еще 5 лет от застройщика, на случай если подрядчики напортачили.

ostrov54
Насколько мне известно, среди наших соседей есть подходящая кандидатура с опытом административной работы. Вопрос желания человека.

хорошо бы еще инженерно-тенический опыт был. У вас сборы с дома совсем не велики, посчитайте, з/п уборщицы, дворника, вывоз мусора, бухгалтер, чистка снега зимой, аварийные вызовы... При том, что не все квартиы проданы... малым количеством все потащите? Согласна что тсж у вас выгодно может быть, но думаю года через 1,5-2 года когда дом полностью заселится, все будут платить, и если все грамотно устроить и что б все работало. Если уж вам по телефону обозначили что конкурс, значит конкурс, тсж вам сейчас не создать все равно, так сделайте хоть так, что б к моменту его создания не сидеть судорожно соображая кому вы платили деньги условно целый год и за что вообще их платили.

Что сделать? Не очень понятно

Тус
Юлия пишет загадками

Иван, подскажите ряд моментов:
1) Как вы определили, что в окнах отсутствует утеплитель?
2) Углы в квартире как проверяли? по уровню?
3) Как определили, что на балконе нет стяжки? Там просто плита и все?
4) Тягу вентиляции не проверяли?
5) По ванной. Я включал воду, вода уходит но не быстро. Правильно ли она установлена?

Тус

Сами найдите хорошую УК, и проголосуйте! сейчас, до конкурса.

BeZbazara, добрый день!
1. На момент строительства мы часто посещали свою квартиру. И при установке окон прораб озвучил что утеплитель не требуется потому что у нас сендвич панели, меня это очень удивило.

2. Да все углы в квартире проверяли по уровню. На то что не все углы ровно 2,50 мне ответили, что это не стяжка кривая, а плита так легла при строительстве. ))))
3. Стяжка на балконе есть, но она не соответствует своим параметрам. Она скорее всего укладывалась зимой в мороз и при застывании вся полопалась, а она должна быть примерно как во всей квартире, ровная и без всяких изъянов. Но на это я тоже не особо обращаю внимание, так как все равно буду утеплять лоджию и пол в ней в том числе.
4. Тягу в ванной не проверял, сказали что она на первом и втором этажах работает отлично, поэтому не пришлось ставить вентиляторы выдувные.
5. Воду открывал везде в том числе и в унитазе и в ванной. Ни каких проблем не обнаружил.

По поводу УК, думаю правильно будет, после того как нашему дому присвоят адрес назначить у дома первое общее собрание и сразу же определить дальнейшую судьбу нашего дома и УК. В том числе нужно проверить прилегающую к дому территорию и качество сборки игровой площадки (во избежании курьезов), асфальта, и услышать мнение жителей по поводу огораживания территории и установке камер наружного наблюдения. Наша безопасность и безопасность наших детей (которых пока у меня нет) должна быть на должном уровне, тем более рядом теплая канава, в которую дети точно будут пытаться залезть. А так же нужно будет назначить старосту дома и ответственных за дальнейшие заботы по дому.

http://file-up.net/big_3f8a9fb7d2e1376d4a20140514150805.jpg
http://www.infosait.ru/norma_doc/51/51135/index.htm

это пример установки окон в Жилой комплекс «Зеленый квартал».

По поводу окон, никто случаем не обратил внимания на тот факт, что у наших окон нет дренажных отверстий в раме(пониже стеклопакета обычно бывают, и заглушечками закрываются)? Я у себя в квартире ни на одном из окон не нашел, на мой вопрос прораб ничего не ответил, у соседей по балкону тоже не обнаружил. Надо было бы еще стеклопакет вынуть и посмотреть внутри рамы , а то куда же конденсат с рамы стекать будет?