Доля в двушке. Хрущёвка, Продажа доли. Около 16%

Помогите!!!! У знакомой доля чуть меньше 16% в двухкомнатной хрущёвке на Среднем посёлке. Кирпичный 3-эт. дом, верхний этаж, не угловая. Комнаты проходные, балкон, санузел совмещён, кладовка. Требуется замена труб, косметический ремонт. От доли хочет избавиться, продать. Вторая доля - у одного собственника. За сколько и кто может эту долю купить? Помогите бабушке!!!!!

Это сообщение отредактировал На Форде - 7.08.2013 - 10:42

во-первых, вы должны предложить купить эти проценты другому собственнику В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ С УВЕДОМЛЕНИЕМ либо чтобы он расписался что получил это предложение. Другой собственник имеет право преимущественной покупки.
если он откажется от покупки доли, то можете пускать долю в свободную продажу, но не ниже той цены, что предлагали второму собственнику.

На мой взгляд надо либо договариваться со вторым собственником о выкупе этой небольшой доли исходя из рыночной стоимости квартиры, выделить эти 16% в денежном выражении, либо. если у второго собственника нет денег на эти 16%, продавать объект целиком и получать деньги в соответствии со своей долей в праве. Если ни один из предложенных вариантов не осуществим, то продать 16% в таком виде недвижимости практически не реально!

Anastas
Henderson Спасибо за информацию!!!! Беда в том, что ей кто-то наплёл, что её доля стоит 340 000, их она и хочет получить. Посчитала, что убитый хрущ стоит 2 150 000, т.е. около 50 000 за метр. Соответственно, договариваться не совсем получается. Письмо-то она отправила, да вот только реального покупателя на эту долю пока не нашла....

абсолютно верно

Нарисрвался тут один.... Похоже, аферист. Заверяет, что об этой доле мечтал едва ли не с рождения....

Ориентировочная стоимость если кто то и купит будет максимум 50-100 тысяч. За столько я думаю и второй собственник согласится выкупить. Быстрей получится.

melkii
Не поверите, я ей, позвонив по нескольним крупным Агентствам недвижимости, назвал точно ту же сумму!!! А сейчас вижу, что её упёртость приведёт только к тому, что останется она и без доли, и без денег.... А как переубедить человека, не знаю....

Это сообщение отредактировал На Форде - 11.08.2013 - 10:33

На Форде
Дайте человеку деньги, пока есть возможность договориться (по компромиссной рыночной цене квартиры * размер доли). А то может нарисоваться "шустрила", который обозначит свою сумму, либо сделает ... (не буду ему подсказывать, что бы не поставили Вас в очень невыгодную ситуацию).

Доп.Инфо>>

упп-с

И что, нет в городе практики по продаже доли?

Опыт есть)) но весь вопрос в цене!! Обычно с такими мелкими долями собственники сами разбираются)) так как продать за столько сколько они хотят это не реально. Пусть продаст эту долю на прописку, наберет человек 15-20 и разделит на них свои 16%. Так больше заработает.