СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 3, обмен информацией по стройке

Уважаемые дольщики!
Есть группы для решения всех наших вопросов.
до получения наших квартир (когда сдадут, какие выявлены нарушения, подача документов в арбитраж и т.д.):
https://@vk.com/yarportal@
после получения получения наших квартир (ремонты, перепланировки, замена дверей, радиаторов, колясочные и тд.)
https://@vk.com/yarportal.liter3@
для перехода по ссылкам @ необходимо убрать..
или просто водим в поиск Литер 3, Тормозное шоссе.. все обсуждения там..

Это сообщение отредактировал Ne4to - 12.11.2017 - 22:58

лан действий для инвесторов
По закону механизм работы с обманутыми дольщиками должен выглядеть следующим образом. Как только арбитражный суд признает строительную компанию банкротом, назначенный судом арбитражный управляющий должен оповестить всех участников долевого строительства о том, что они вправе предъявить свои требования к застройщику. Для этого инвесторам нужно подать в арбитражный суд заявление вместе с договором о покупке квартиры и документом, подтверждающим, что плата за квартиру произведена. Такими документами, согласно Налоговому кодексу, признаются приходно-кассовые ордера, чеки и платежные поручения.

С момента вступления закона в силу интересы дольщиков учитываются независимо от вида договора, по которому привлекались денежные средства. Каким бы документом ни были оформлены договорные отношения инвестора с застройщиком: заключали они договор долевого участия в строительстве или работали по другим схемам (по предварительным договорам, векселям, договорам инвестирования), — действие нового закона будет распространяться и на них.

Для заявления о своих требованиях к строительной компании инвесторам отводится двухмесячный срок с момента признания застройщика банкротом. Те из дольщиков, кто не подал заявление в арбитражный суд за это время и поэтому оказался не включен в один из двух реестров, рискуют остаться и без денег, и без квартиры. Единственный выход для них в такой ситуации — добиваться продления срока включения в реестр через суд. Однако для этого участнику долевого строительства потребуется доказать, что срок подачи заявления был пропущен по объективной причине (к примеру, если по вине почты заказное письмо с уведомлением не было получено вовремя, поэтому инвестор не мог знать о сроках подачи заявления в арбитражный суд).

Из заявлений инвесторов формируется реестр. Этот документ содержит информацию об объекте договора и заплаченных инвестором средствах, а также о тех средствах, которые дольщику еще необходимо внести. В зависимости от того, что хотят получить в итоге инвесторы: квартиру или деньги, — их включают в реестр имущественных или неимущественных требований. Реестр имущественных требований объединяет дольщиков, которые хотят получить квартиру и согласны участвовать в достройке дома. Если инвесторы не согласны принимать дальнейшее участие в решении судьбы дома и хотят вернуть вложенные в строительство деньги, они должны расторгнуть договор с застройщиком и попасть в реестр денежных требований. Сюда же независимо от желания будут включены и те участники строительства, договоры которых после рассмотрения арбитражным судом будут признаны недействительными.

Размер денежных требований инвестора к застройщику не исчерпывается той суммой, которую участник долевого строительства в свое время заплатил за квартиру. При определении размера требований также учитывается размер причиненного инвестору ущерба. Определить размер ущерба, который будет зависеть от рыночной цены квартиры, согласно п. 2 ст. 201.6 закона о банкротстве, должен привлекаемый арбитражным управляющим оценщик.
Если одна часть дольщиков согласна заниматься достройкой дома, а другая хочет получить вложенные средства, тогда последним необходимо расторгнуть договор долевого строительства. Стоимость квартиры будет определяться в соответствии с ценами на рынке. Сроки, в которые это должно произойти, в законе не определены, и те из инвесторов, кто предъявляет к компании-банкроту денежные требования, смогут получить вложенные средства не раньше, чем найдутся покупатели для той квартиры, на покупку которой они когда-то заключали договор. Для этого ЖСК должен определить размер пая, соответствующего квартире, и продать этот пай любому лицу, которое согласно стать участником жилищно-строительного кооператива.

Спасибо, доходчиво. Вы это где то взяли?

marinaandreevna
А если у нас договор переуступки? В ИДСК вроде должны послать экземпляр (в этом у меня вопрос?) т.е. они нас найти должны по-идее и оповестить, так? А сумма договора переуступки больше на 700 тысяч, чем в договоре с ИДСК, на какую сумму нам расчитывать, если они нас не оповестят ( пришлют тем людям, с которыми у ИДСК договор) и мы пропустим срок ( два месяца, про который Вы говорите)?
P.s. квартиру хочется, а не деньги!

Это сообщение отредактировал Olchenok - 21.10.2015 - 23:52

Вечером всё отпишу.

Из статьи не понятно.есть такой закон или только планируется?

есть сайт 9111.ru там можно получить ответ на вопрос про банкротство и наши действия. я когда то пользовалась этим сайтом. и за 50 руб. получила ответ на интересующий вопрос.можно и бесплатно написать.
голосуйте за вопрос Анны Посадсковой на сайте князьков.онлайн

Проголосовала, но что-то я плохо верю в то, что ответ будет дан(((( там столько вопросов без ответов!о

Это сообщение отредактировал Olchenok - 22.10.2015 - 11:32

http://m.youtube.com/watch?v=IsUElxWhmh8
Значит мы тоже услышим если что))

Значит нужно подавать заявление(в случае банкротства ИДСК),не смотря на ДДУ

Это сообщение отредактировал antonovv1986 - 22.10.2015 - 14:34

antonovv1986
Мы это уже поняли. Осталось уточнить порядок действий, и как в суд подавать коллективно или по отдельности, в случае чего

По переуступке 700 тысяч ушли инвестору (перекупу), это его заработок. Естественно для ИДСК имеет значение только сумма в договоре. Один из копий договоров цессии вы должны были отвезти застройщику в отдел продаж, чтобы они сделали свои записи ваших контактов.

мда я вообще не успеваю за ходом событий .. то все классно трубы прокладывают.. то в суд идти . )))))))) сто случилось то?

Да, спасибо, муж сказал, что ездил туда и отдавал копию договора. Это я тут в его отсутствие панику навела))

Вот еще 2 иска к ИДСК от кредиторов Администрация города Владимира и ОАО "Россельхозбанк"

http://kad.arbitr.ru/Card/a71b2415-8f75-44...13-f690bbc74cd5
http://kad.arbitr.ru/Card/8d7a38b6-c0a0-49...ec-9a7321957bf8

а вообще дел, где фигцрирует ИДСК сейчас 617 в суде http://kad.arbitr.ru/SideCard/1b04b788-934...92-cecc0f369775

Интересно с тех пор внутри что-то поменялось>