СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 3, обмен информацией по стройке

Уважаемые дольщики!
Есть группы для решения всех наших вопросов.
до получения наших квартир (когда сдадут, какие выявлены нарушения, подача документов в арбитраж и т.д.):
https://@vk.com/yarportal@
после получения получения наших квартир (ремонты, перепланировки, замена дверей, радиаторов, колясочные и тд.)
https://@vk.com/yarportal.liter3@
для перехода по ссылкам @ необходимо убрать..
или просто водим в поиск Литер 3, Тормозное шоссе.. все обсуждения там..

Это сообщение отредактировал Ne4to - 12.11.2017 - 22:58

Ne4to если хотели на перепродажу,то нужно успевать в этом году,иначе в следующем большой налог заплатите,придется платить с кадастровой стоимости,а это около 300000

Это как , можно поподробней? С разницы заплатит. А если Вы про сам налог на недвижку то людей в блудняк не вводите, будет не многим дороже чем сейчас .

Это сообщение отредактировал Хозя - 8.09.2015 - 23:19

Хозя на данный момент налог с продажи квартиры платится либо с разницы купли-продажи(если был доход),либо со всей суммы минус 1000000 рублей,при этом выбирает сам налогоплательщик,когда заполняет декларацию в налоговую,а с 2016 наше правительство решило взимать налог с кадастровой стоимости объекта(если он менее 3 лет в собственности),к примеру у меня квартира в литере 2 (3-ка),если я продам сейчас,то заплачу с разницы,причем если повезет с покупателем,то занижу стоимость в договоре и тогда налог платить не нужно,если буду продавать в 2016,то приблизительная кадастровая стоимость моей 3-ки будет минимум 3000000,соответственно за сколько бы не продал нужно будет платить налог 13%,тоесть минимум 390000,все это мне объяснили в налоговой(Ярославль и Архангельская область),хотя некоторые риэлторы говорят что это все еще в проекте

Это сообщение отредактировал antonovv1986 - 9.09.2015 - 01:17

Подъезды еще в апреле были отделаны. Разве только второй раз красят
Интересно, почему они фасад так и не докрашивают в 3 секции...

antonovv1986
У меня кадастровая стоимость 3600 млн,в 1 литере. Это было в прошлом сентябре

При чем здесь кадастровая стоимость и разница???? Кадастровая стоимость на сколько я знаю будет учитываться при налогооблажении на имущество. В басни налоговиков вообще не верю, ибо знаю кто там работает. Закон в студию! И даже если заставят продовать по кадастровой стоимости, разницу все равно оставят. Я же прибыль получил только с разницы а не со всей стоимости!

Это сообщение отредактировал Хозя - 9.09.2015 - 11:28

если вы ее будете прям щас-то хоть 10 млн указывайте,никакого налога платить не надо,просто потому,что квартира еще не в вашей собственности

ГринТи
Эх, ещё бы купили за 10

Да, конечно. Если ты (по документам) получил 10 млн - это доход (не важно в результате чего), будь добр уплатить налог.

Короче, идеальный покупатель это с наличкой. Тогда продаете по договору за 2400 грубо говоря, трешку. Остальное расписками. Всё равно возврат только с двух миллионов. С однушкой сложнее. Или ждать три года и продавать за полную стоимость. А пока сдавать. Всё равно сейчас не самое лучшее время для перепродажи

ладно,с 10 млн я конечно загнула,но если продать,вернее переуступить по той же цене что и сам купил-налог на доход не взимается.

+1
А то размечтались некоторые)

вот что пишут про закон о налоге на продажу квартир

Освобождение от налогов при продаже недвижимости
Президентом подписан Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Хотелось бы обратить внимание на важные дополнения, вступающее в силу с 1 января 2016 года.


Сейчас доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрастёт до 5 лет. При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок.

Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Законодатель пресёк и продажи недвижимости по заниженной цене, направленные на уменьшение налоговой базы. В случае продажи недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.

При этом, согласно принятому закону, субъекты Российской Федерации имеют право самостоятельно изменять как предельный срок владения, так и понижающий коэффициент вне зависимости от категории налогоплательщиков и недвижимости.

Также с 1 января 2016 г. изменяются условия получения налогового вычета при продаже недвижимости. В частности, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. То есть указанный в действующей редакции срок 3 года возрастает до 5 лет (по общему правилу).

Как же на практике изменятся условия налогообложения в 2016 году? Рассмотрим на конкретном примере.

Гражданин Смирнов в 2014 г. продал квартиру стоимостью 5 000 000 руб., купленную им в 2012 г. за 4 000 000 млн. руб. Срок владения — 2 года.

При заявлении в декларации имущественного налогового вычета расчёт НДФЛ производится следующим образом.

Облагаемый доход составляет 5 000 000 руб. – 1 000 000 руб. = 4 000 000 руб.

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 1 000 000 руб.) * 13% = 520 000 руб.

Если Смирнов заявит вычет в сумме документально подтвержденных расходов, НДФЛ рассчитывается иным способом:

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 4 000 000 руб.) * 13% = 130 000 руб.

И в том и в другом случае, если бы Смирнов продал квартиру через 3 года после покупки (а не через 2, как в рассматриваемом примере), он был бы освобождён от уплаты НДФЛ, в соответствии с действующим законодательством.

1 января 2016 г. вступают в силу рассматриваемые изменения в Налоговый кодекс и срок нахождения недвижимости в собственности, необходимый для освобождения собственника от уплаты НДФЛ, возрастает до 5 лет.

В случае указания в договоре заниженной стоимости имущества расчёт НДФЛ производится следующим образом.

Кадастровая стоимость * 0,7 (Понижающий коэффициент) = Налогооблагаемая база.

Исходя из полученной налогооблагаемой базы, производится расчёт НДФЛ по формуле, рассмотренной выше.

Жесть