СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 3, обмен информацией по стройке

Уважаемые дольщики!
Есть группы для решения всех наших вопросов.
до получения наших квартир (когда сдадут, какие выявлены нарушения, подача документов в арбитраж и т.д.):
https://@vk.com/yarportal@
после получения получения наших квартир (ремонты, перепланировки, замена дверей, радиаторов, колясочные и тд.)
https://@vk.com/yarportal.liter3@
для перехода по ссылкам @ необходимо убрать..
или просто водим в поиск Литер 3, Тормозное шоссе.. все обсуждения там..

Это сообщение отредактировал Ne4to - 12.11.2017 - 22:58

Вырисовывается 10-Й ЭТАЖ!!!!!!

1 этаж - за 10 дней. до мая построят надеюсь

Как показывает практика, раньше не сдадут.

В принципе квартиры без отделки, думаю со сдачей дома будет попроще у нас

я не говорю что раньше сдадут. построят в мае. потом покрасить дом надо, потом застеклить, потом лифты, потом трубы, свет, покрасить подъезды. провозятся до конца года

Никого из тех кто заключил договор ДДУ не смутил пункт?
4.4. Стороны признают, что сумма, которая составит разницу между суммой денежных средств, внесенных Участником долевого строительства на строительство Объекта недвижимости, пропорционально стоимости Квартиры, указанной в п.4.1.1 настоящего Договора, и стоимостью всех материалов, работ и услуг, необходимых для строительства (создания) Квартиры, при наличии такой разницы, будет составлять оплату услуг Застройщика по строительству (созданию) Квартиры. Факт оказания услуг подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Ведь в п.п. 4.1.1 и 4.2 указаны всевозможные затраты Застройщика.
Застройщик не заставит потом доплачивать при сальдо не в его пользу?
Может быть кто-то советовался с юристом, потому как ответы в офисе продаж "О типовом договоре и не надо ничего бояться", в наше время не вызывают доверия.

Это Demandred Здесь имеется ввиду, что может быть разница между проектным метражом квартиры и в окончательном паспорте БТИ, вот за эту разницу и возможна доплата или возврат денег за недостающий метраж

Dmikos3
Про метраж пункт 4.7.1. А тут именно про разницу потраченных и запланированных денег на материалы, работы и услуги. Как бы, а если потратят больше чем планировали.

Demandred
Не волнуйтесь, правильно Вам сказали в офисе, это стандартный договор для всех застройщиков (за исключением мелочей), а в стоимость строительства всего дома, указанной в ПД, заложена тАкАя прибыль, что даже при удорожании стройматериалов в 1,5-2 раза доплачивать не придётся. Не один застройщик ещё не воспользовался этим пунктом.

katausha если вообще сдадут.....

Пессимизм так и прет - причем во всех темах!!!! О хорошем надо думать, а то получится как тут

Eshka +5
Всё будет хорошо!
По договору, всё равно не поменять ничего, ответ простой : не нравится - есть другие строящиеся дома....

Вот как нам объяснили в Су данный пункт: грубо говоря, стоимость квартиры складывается из двух основных статей затрат - это материалы + услуги по строительству. Являясь участником долевого сторительства мы оплачиваем обе эти составляющие. Если застройщик по факту строительства экономит на материалах относительно проектных сумм затрат на материалы, то эта разница относится на оплату услуг по строительству. Этот пункт прописан для того, чтобы мы, -участники строительства, не претендовали на возврат излишне выплаченных сумм, а не подразумевает каких-либо доплат с нашей стороны.

medlenok Застройщики они такие Застройщики . Всего то надо заменить слово разницу на слово экономию. А в такой трактовке напоминает лазейку для Застройщика на случай чего.