ул. Академика Колмогорова д. 14, "житие мое"

Уважаемые, инициативная группа никуда не пропала, наблюдаем со стороны.
Вы ждете нашего ответа по тарифам? У нас есть председатель тов. Семенов. Почему бы ему не ответить на возникшие вопросы? Пусть немного поднатужится.


Сегодня был суд, продолжение будет 20 ноября.

Инициативная группа

и?

optimist158
sokol2141
Viktoriya777
Не сомневаюсь в области ваших знаний. Огромное спасибо за проделанную работу. Что будем делать дальше с этими фактами? Нашумели и все?
Лично я уже предпринял кое-что. А вы?

Чиж

Ну почему же так? Я думаю, что это будет неплохой помощью для ревизионной комиссии. Должна ведь она появиться.
Да и спор между нами все равно на пользу. Как ни крути, а должны прийти к единому мнению.

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 26.10.2009 - 23:33

DArkZ
Да, согласен, что в спешке что-то осталось за кадром.
На этот раз постараюсь поподробнее и пообстоятельнее.
Для начала повторюсь:

А дальше следующее.
Про постановление мэра Ярославля от 28.11.2008 №3400 было упомянуто в телефонном разговоре со стороны Ярлифта в ответ на мой вопрос:"Учитывается ли число жителей в доме при определении размера платежа за лифт по договору?" Пояснили, что число жителей не учитывается, а данное постановление не относится к тем домам, где выбрана форма управления домом - "ТСЖ". Оно касается нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда и т.д. Нашел его в интернете, прочитал. Все так.

Что имеем мы?

Давайте сначала определимся с тем, каким документом лифт отнесен к общему имуществу. Цитирую постановление Правительства от 13.08.2006 №491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме":1. Определение состава общего имущества.
...2. В состав общего имущества включаются: а). ... лифты, лифтовые и иные шахты...

Далее. Порядок оплаты общего имущества в ТСЖ находим в статье 155 ЖК РФ "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
пункт 5 "Члены товарищества собственников жилья ... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ... , в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья..."

О размере платы за жилое помещение - в статье 156 ЖК РФ:
пункт 8: Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья ..., связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья ... в соответствии с уставом товарищества собственников жилья..."

Будем последовательны и далее. Находим определение органов управления товарищества собственников жилья в статье 144 ЖК РФ:
"Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества".

И выясняем, что интересующий нас вопрос относится к компетенции общего собрания:
Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья":
пункт 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества...
пункт 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
... 4). установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Итак, мы выяснили, что порядок и размер платежа за пользование лифтом должен утверждаться на общем собрании. При этом жилищный кодекс не регламентирует этот вопрос детально. Все отдано на откуп ТСЖ.

Я перекопал интернет на эту тему и понял следующее.
До выхода в 2005 году жилищного кодекса в России существовал единый подход в методике установления тарифа на лифт - по количеству зарегистрированных на жилой площади лиц. У меня так и было по прежнему месту жительства. С выходом нового жилищного кодекса началась чехарда. Народ по России в недоумении: многие мэры городов издают постановления, где тариф за лифт устанавливают из расчета за 1 кв.метр. Но на форумах в интернете откликаются и везунчики, в чьих городах по-прежнему тариф установлен в расчете на 1 зарегистрированного на жилплощади. Все это можно перечитать при желании, голова от этого пухнет.
У нас в городе тоже принято вышеупомянутое постановление №3400. Но все это касается муниципального жилого фонда и т.д. Нас - нет. К слову, там же в интернете нашел статью о том, что депутаты Ярославля еще 29.05.2007 обратились с почином в Госдуму РФ о внесении изменений в ст.156 ЖК РФ и о возвращении на прежнюю схему оплаты за лифт - на 1 зарегистрированного на жилплощади лица. А обращение депутатов в Госдуму было вызвано, в свою очередь, многочисленными жалобами ярославцев. Упоминаю я об этом только для того, чтобы мы все вместе разобрались в этом вопросе и в будущем уже не путались.

Как мы будем распределять затраты на содержание лифта между квартирами - об этом мы должны принять решение на общем собрании.

Я понимаю так, что этот порядок должен быть принят один раз и закреплен в Уставе. А затем ежегодно председатель ТСЖ должен издавать распоряжение о тарифе на содержание лифта на очередной год. Естественно, что распоряжение необходимо издавать на основании очередного договора с Ярлифтом, и затраты в целом по дому должны быть в пределах суммы по договору.
Сегодня мы имеем тариф 2,56 руб. с 1 кв.метра жилой площади, а кем он утвержден, по какой схеме рассчитан, почему не согласован с жителями - на эти вопросы пока ответов нет.

Кстати, все это относится ровным счетом и к плате за вывоз мусора. Поэтому я и упоминал в своем обращении и этот вопрос.

Это сообщение отредактировал optimist158 - 27.10.2009 - 18:59

optimist158
спасибо за информацию.

optimist158
Я не могу понять почему вы склоняете к тому, чтобы платили только зарегистрированные жители, а не все?
Я не знаю сколько выставляет нам Ярлифт.
Допустим 5000руб в мес. Эта сумма делится на метраж дома и умножается на метраж кв. Я подразумеваю, что это так.
Если мы будем эти же 5000руб. делить на кол-во прописанных и потом умножать на на кол-во прописанных в кв. Полагаю сумма будет больше, чем сейчас.
Скорей всего вы не прописаны в квартире вот и добиваетесь, что бы этой строки в вашей квитанции не было.

Чиж
Если вам что-то кажется - креститесь! Задереб@нили, епишкин потрох!

Это моя фраза! Что еще вам нужно??? Вам хоть триста раз напиши одно и то же - вы все равно твердите свое!
Прежде, чем подозревать человека в корысти, нужно знать его лично.
Прописан и я, и моя семья. Успокойтесь! А настаиваю я только на одном: чтобы все было оформлено законно и справедливо!
Скорее всего, вам этого не понять.
И больше ко мне не обращайтесь. Я ушел с форума по вашей милости. Лучше подумайте о том, почему многие не захотели участвовать в этом базаре и давно покинули форум.

Даас, нервный "малый". Он свое долдонить может, а мне его слушать и головой кивать.
Вот пойдите и соберите это собрание

и не забудте, что должно присутствовать более 50%.

он слишком много знал.......

Чиж
Уважаемый, а не надоело ли демонстрировать глупость?
Или вчерашнего дня было мало?

Человеку были заданы уточняющие вопросы - он ответил. Подробно и ясно. Что еще надо? Какие домыслы? Вы сильно промахнулись в отношении этого человека со своими предположениями. Сходите в церковь.

Была поднята центральная и важнейшая тема для ТСЖ - о тарифах. Вы очень шумно показали, что вести диалог в рамках приличия вы не способны.

А насчет "долдонить"... Так "долдоните" как раз вы. Сами то какие темы предлагаете? Куда Жеенбаева машину ставит? Каким выходом из подъезда пользуется? Об этом надо говорить? Не задолбало еще? Люди хотят конструктива и выхода из тупика. Хотят нормального общения на форуме и спокойного обсуждения проблем.

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 28.10.2009 - 00:08

Поделился - затыкают.

... (без коментариев)

А вы? И попрошу ко мне больше не обращаться. Что хочу, то и пишу.

Это сообщение отредактировал Чиж - 28.10.2009 - 09:45

А какая есть информация по судебному заседанию 26.10.2009 ? Почти неделю тишина...или никто не присутствовал?

там есть положительные сдвиги , но более подробной информации лучше дождаться от ИГ

optimist158
Мне кажется, что вы погорячились...Не надо уходить! Вы предоставляете очень много необходимой для всех информации, ведь не у каждого есть возможность покопаться в интернете.Да и на форуме не двое Очень надеюсь на встречу с вами здесь

Это сообщение отредактировал DieZ - 3.04.2011 - 03:08