Самое важно для вас при выборе коттеджного поселка, Для тех кто покупает участок земли

Газ и расположение, зачастую вещи несовместимые. Надо продавать участки, так используйте те ресурсы которые есть, не обещая того чего не будет. Чуть креативности и все будет, дураков то все меньше, строящих в поле под обещания "щас будет газ и почти нахаляву". Хотя даже сейчас есть желающие МММ.
По поводу соцнорм на элво и газ. Видно народ не в теме, вставлю две копейки. Соцнормы пусть даже 75Вт на чел плюс на каждого след по 30, примерно будут, а тариф свыше на 20-30% будет больше соцнормы. Поэтому ближайшие 2-3 года ахтунга электрохомякам не ждать, расслабитесь. Бросите курить и бухать, жрать поменьше, и не почувствуете. Можно дальше спокойно палить киловатты. Есть еще тема спецтарифа для домов с электроотоплением, но практически везде самострой и получить статус такой почти нериально за вменяемые деньги. Да и зачем, если только дебил будет упорно жечь киловатты лет через 5 по совсем другим тарифам.
По газу все гораздо жестче, ибо привязан газ к правилам ВТО и цене на углеводороды не косвенно, а формульно. Задача введения соцнорм в энергетике-уменьшить перекрестное субсидирование, т.е. другими словами уменьшить нагрузку тарифную на промышленность засчет физиков. Для тех кто в танке- чем больше домохозяйство и чем больше потребление газа, тем больше оно будет платить.
Альтернативкой ведь люди не от того занимаются, что там офигенная маржа и рынок огромный. Ну кроме некоторых компаний, впаривающих уставшим богатым клиентам европейское оборудование(по факту тот же Китай с сильным контролем качества и сборкой в европе). Те еще пальцы могут погнуть перед друзьями, типа смотри я крутой, во че поставил и плачу копейки. И рынка нет- он пока только в потенциале. Тем более наш застойный регион, просыпающийся когда темы вовсю идут года 2-3.
Поэтому газ это уже не наше все, к сожалению. Если нет халявы по подключению, на газ проще и правильней забить сразу. Ну а кто придерживается другого мнения, не нужно переубеждать. Это сделает время...

Это сообщение отредактировал gazanet - 6.09.2013 - 11:05

gazanet

Задача введения соцнорм это просто безформульное повышение стоимости электричества. Т.е. 75 кВт будут расти на 6% в год, а все что свыше - неконтролируемо. Никто от перекрестного субсидирования и не собирался уходить.

gazanet
Судя по вашему нику, вы занимаетесь тепловыми насосами. Ну и естественно обсираете газ и электричество. Пример:

Мой бы сосед тебе бы башку проломил , у них инфракрасное пленочное отопление. А так называемый самострой довольно легко и совсем недорого оформляется через суд. Дом в 2 мульта, судебные издержки тыщ 17 и + юристу десятку.

ИМХО Именно, без газа, рядом, есть, есть возможность подключения и нет смысла строить.

Сейчас в коттеджном поселке активно ведутся дорожные работы. В связи с этим установился недостающий пункт в опросе - наличие дорог в поселке. По умолчанию пусть этот пункт будет отнесен к "УДОБНОМУ ПОДЪЕЗДУ" - т.е. удобный подъезд как к участку, так и к поселку!

Поставил близость к городу, потому что искали золотую середину между высокой ценой участков непосредственно у города и быстротой приезда с работы и на работу соответственно. Далее поставил бы удобство подъезда. Ибо убеждать матерящихся водителей миксеров, длиномеров и манипуляторов с кранами очень затруднительно. Но опять же дороги в строящемся поселке все относительно.
Конечно же покупать участок в голом поле тоже вещь очень опасная. Но если с документами у продавца все нормально и место хорошее долго стоять это голо поле не будет. Наличие газа вопрос интересный. Но отсутствие его не повлияло на решение приобрести участок там где нам понравилось. Комбинация электрического отопления с твердым топливом думаю справится с задачей без каких то заоблочных трат. Варианты с геотермальным отоплением очень интересны, но если рассматривать дом для постоянного проживания. Все равно жить будем там только летом, во время школьных каникул ну и новогодних праздников. В месте даже с выходными наберется не больше полугода. И по этому я принял решение не вкладываться в геотермалку. Естественно если будет в будущем газ то будем этот вопрос решать в сторону проведения. Но сидеть и ждать его не буду.

Чето результаты опроса с практикой не стыкуются. Вот вам пример: http://www.czryar.ru/catalog/show/1/
15 км от города. Дорога асфальт прям до дома, лепестричество, речка. А не берут нифига. В реальности там 2 участка тока строятся остальные проданы лишь в снах продавца.
Делаю вывод что кончились покупашки загородных участков. Вижу прогресс лишь там где газ и покупают для ПМЖ.

во первых дорого...во вторых для ПМЖ все таки далековато ездить

Не будем забывать. Что стройка дома это достаточно дорогое удовольствие. И всплеск в Ярославле касающийся загородного жилья вызвал достаточно большое предложение по поселкам. И по этому люди не так быстро приступают к застройке после покупки земли. Ну и потом много земельных участков покупают строители с последующим планирование постройки коробки или дома под ключ с последующей продажей. Но и строители строят в меру своих возможностей и перспектив выгодной продажи. Вот по этому поселки достаточно медленно застраиваются. Более того скажу не все из них будут застроены. Но не буду о грустном. Пусть все таки Ярославцы имеют больше возможностей для того что бы построить или купить загородную недвижимость.

Что вы людей пугаете!!! Уже 4ый год топит электрическим котлом, 20-25 тыс никогда не получалось!!! Что то у вас с Котлом или дом никакой в плане теплотехники! Ну или площадь метров 600 кв. Мы 200 квадратов топит 3-4 тыс./мес. Правда когда уезжаем ставим 19 градусов, для экономии. Вы или котел поменяйте или ему в помощь поставьте твердотопливный. А людей не вводите в заблуждение!

Это сообщение отредактировал Gig - 15.10.2013 - 15:45

Вот мое мнение: если дом для ПМЖ, то важна и дорога и газ.
Но дорога важнее, потому как:
У меня квартира 100 квадратов, стоит газовый КОТЕЛ (не путать с колонкой), плачу 1200-1800 в месяц. Отопление включаю уже в начале сентября и выключаю тоже поздно весной.
Дом у меня 200 квадратов, отапливаю электричеством, плачу 2-4 тысячи, разница не принципиальная.
Тем более, была квартира на соколе 68 квадратов, платил за нее 5800руб. Гы-гы. Почувствуй разницу!
Теперь о дороге: несчастные коттеджники (жалко мне вас) вы дорогу еще будете делать раз 200-300, потому что убьют еще грузовые машины вхлам! И столкнетесь вы с тем, что очередной камаз пошлет вас добрыми словами, и выгрузит ваш стройматериал там же где и застрянет!
Обратите свои взоры на уже готовые решения: костромское направление, например. Отличные деревни, они уже активно застраиваются и от города недалеко!

я никогда электричеством не топился....но родственник сейчас пока ждет газ свой дом топит..дом около 450 метров примерно, зимой еще отделку изнутри доделывал....30 киловаттный котел пыхтел почти без перерыва....думаю перемножить часы на киловатты труда не составит.....как можно топиться электричеством на 2 тысячи просто не понимаю...у меня только но свет,плиту,телевизор,компьютер уходит 1500-2000 рублей в месяц..при том что лампочки все энергосберегающие либо диодные

Это сообщение отредактировал Djo - 15.10.2013 - 16:52

Вот будет свой дом и поймете... А я вам для примера уже написала, что некорректно сравнивать дом и квартиру!

Gig
Так у Djo свой дом и есть.
Не расскажите , что за чудодейственные теплонепроводящие элементы используются в Ваших 200 квадратах, что выходит 3-4 тысячи рублей ТОЛЬКО электричества в месяц? При этом повсеместно у людей по 2-3 тысячи газом выходит на меньшей площади.

С удовольствием...
Конструктив:
Газобетон (не путать с пенобетоном) 400мм., утеплитель технониколь 100мм., кирпич декоративный пустотелый.
Максимальное количество окон располагаются на южной стороне и восточной. Их у меня 10. На северной стороне у меня 1 окно. На западной стороне 2 окна.
Ну и другие примочки энергоэффективного дома я тоже применял.

Gig
Вы для начала определитесь Вы вообще мужчина или женщина, а то примочки энергоэффективного дома Вы "применял", а для примера почему то "написала"
У меня точно такой же состав стен и электричества жрется больше, притом, что площадь у меня меньше. Да и вокруг меня есть постройки , состоящие из газобетона 400 и утеплителя 100 мм (облицовочный кирпич можно не писать, так там продухи делают,то есть утепления от него 0 (ноль)) и у всех у них электричества выходит в средний зимний месяц в минимале 6-7 тысяч.
Так что электричества на 4 тысячи в месяц на 200 метров не может выходить в наших широтах в среднестатическую зиму. Железно выходит больше. Расположение окон на южной стороне это детский сад, штаны на лямках. На сколько уменьшит счет за ЭЭ в месяц?