Мариан Строй Балтийская 1, обсуждение

МАРИАН СТРОЙ, дом на Балтийской -Дольщики объединяемся, знакомимся и обсуждаем ход строительства!
сайт: МАРИАН СТРОЙ

ИНФОРМАЦИЯ ПО СТРОЙКЕ
В связи с остановкой строительства нашего дома и затягиванием сроков его сдачи, инициативная группа дольщиков подготовила обращение к руководителю ООО "Мариан Строй" Лагунину А.В. с целью выяснения ряда интересующих нас вопросов.
Копия данного письма: http://s016.radikal.ru/i334/1603/60/42728685eb6f.jpg
Полученный ответ: http://s009.radikal.ru/i309/1603/7b/6d5cf4289235.jpg
Подготовлены и доставлены письма
В ДГЖН: http://s019.radikal.ru/i605/1603/79/278d6eb9c0e9.jpg
Шапошниковой Н.В., Заместителю Председателя Правительства Ярославской области курирующей вопросы строительства и ЖКХ: http://s41.radikal.ru/i091/1603/10/ff5c5bea03e5.jpg
Дальнейшие шаги инициативной группы прорабатываются.

*Сдача 2016 г.
Благоустройство территории
План типового этажа
Строительный план типового этажа
Строительные планы в pdf:[SIZE=2]План парковки, План кладовок , 3-13 этажи , 14-15 этажи , 16-19 этажи
ФОТООТЧЕТ 2014г.
Февраль Фото 1; фото 2; фото 3; фото 4; фото 5(18.02.2014); фото 6(7.09.2013)[/color]
Март Фото 1(15.03.2014);Фото 2;Фото 3;Фото 4;Фото 5; Фото 6; Фото 7; Фото 8 ;Фото 9 (26.03.2014)
АпрельФото 1 ;Фото 2 ; Фото 3 (12.04.2014); Фото 4; Фото 5; Фото 6 (22.04.14)
Май Фото 1; Фото 2; Фото 3; Фото 4; Фото 5 (03.05.14); Фото 6 ; Фото 7 (17.05.14) Фото 8; Фото 9; Фото 10 (31.05.14) Фото 11;
Июнь Фото 1; Фото 2; Фото 3 (12.06.14)
Июль Фото 1; Фото 2(05.07.14);Фото 3; Фото 4; Фото 5; Фото 6(05.07.14) Фото 7(20.07.14) Фото 8; Фото 9; Фото 10; Фото 11; Фото 12 (21.07.14)
Август Фото 1; Фото 2(17.08.14); Фото 3; Фото 4(25.08.14)
Сентябрь Фото 1; Фото 2; Фото 3(02.09.14);Фото 4(07.09.14)
Октябрь Фото 1 (10.10.14) ; Фото 2 (21.10.14)
Ноябрь Фото 1(06.11.14) Фото 2; Фото 3(09.11.14) Фото 4(10.11.14)
Декабрь Фото 1; Фото 2 (5.12.14); Фото 3 ; Фото 4 ;Фото 5 ; Фото 6 ; Фото 7 ; Фото 8 ; Фото 9(14.12.14)
ФОТООТЧЕТ 2015г.
Январь Фото 1 (10.01.15); Фото 2; Фото 3; Фото 4; Фото 5(18.01.15);Фото 5(26.01.15)
Февраль Фото 1(05.02.15); Фото 2; Фото 3(26.02.15);
Март Фото1(5.03.15); Фото 2(17.03.15); Фото 3; Фото 4(22.03.15);Фото 5(26.03.15); Фото 6; Фото 7;Фото 8(29.03.15)

СПИСОК ДОЛЬЩИКОВ:

• 1-ый этаж- парковочные места
• 2-ой этаж-кладовые
• 3-ий этаж: Сергей и Людмила (Cr00k - 3 ком.№7)
• 4-ый этаж:Иван (Aksel - №14) Дмитрий (Svetil25 - 1 ком.№15)
• 5-ый этаж:Корзинин (2 ком.) Дмитрий и Олеся Фетисовы (DimTim 1ком. №27)
• 6-ой этаж: Надя(кисловочка ,2 ком.№31 с круг.балконом)
• 7-ой этаж:
• 8-ой этаж:Галина и Александр(Morkovka83 3ком.-№52) Денис(Патриарх Курил -№53)
• 9-ый этаж: Илья и Светлана(ilinoiz -2 ком.№57,торцевая) (Kutuzov84 -2 ком.№58, с круглым балконом) Сергей и Сувора(SVorkuta -3 ком.№61) Надежда(Nadinx85 -2 ком.№62, на волгу)
• 10-ый этаж: Анна(AnnShe-№67)
• 11-ый этаж: valekk (2 ком.), Михаил и Ирина(cherdakova_irina и cherdunya-3 ком.№79) (Hvo-1ком.)
• 12-ый этаж: Алексей (Aleksey84-1ком.№82) Светлана(shamanka000-2ком.№84) Анна (anna138686-1 ком.№86).
• 13-ый этаж:Глеб(L-24/6-№98)Марина и Алексей(марина и алексей-№99)
• 14-ый этаж: Юля и Сергей(Kamila-2ком. №102)Алексей(Jon J-2ком. №103) Алена(Ильинская -2 ком.) Валентина(valentina pitirimova-2ком. №107) Ирина(EtoIra -1 ком.№108)
• 15-ый этаж: Екатерина(Sekundova-2 ком.№112) Екатерина(ЕВГ-2 ком.) Наталия(ната1848-1 ком.№117)
• 16-ый этаж:Стас(Nemosar-№119) Надежда(Надюша121-2ком.№121) Олег(Swiller-№122)Ирина(Irina1972-1ком.№126)
• 17-ый этаж: Терлан(Terlan-2ком.№129) Анна(anna2301-1ком.№131)(Юлия Вл.-3ком.№133) Елена(desty-2ком.№134)
• 18-ый этаж:Ольга (olgasofia-3ком.№142)Сергей (Zombi910-2ком.№143) Анастасия(nasik-1ком.№144)
• 19-ый этаж: Анна(holode-1ком.№150) (mixasli-№153)Татьяна(tatyanaeco-2ком.№?(с круглым балконом)

Это сообщение отредактировал anna138686 - 15.03.2016 - 21:03

ну уж лучше бы вы так не шутили)))

Екатерине позвонил ,по поводу писем сказала мы позвоним не волнуйтесь

Это сообщение отредактировал Jon J - 1.12.2014 - 18:52

Без паники!Уверен,что все будет хорошо.

Ни какой паники всё мурмуль

А кто нибудь собирается требовать с застройщика неустойку?

Ну как вариант, хочу, подписывать точно ничего не буду.

А можете ли?

Что именно? В соответствии с условиями договора дольщик в праве требовать неустойку. Может ли дольщик не подписывать договор о переносе сроков? Тоже может, в соответствии с гражданским кодексом никто не может обязать Вас подписать договор против Вашей воли

Это сообщение отредактировал Aleksey84 - 2.12.2014 - 22:22

Я про неустойку! Что-то сомневаюсь! Договор никто не заставит подписать, но вроде есть определенная процедура и если она соблюдена, то ...

Процедура в акте приемки, подпишите Вы его или нет, и что там будет написано

Могу. В соответствии с п. 4.1.3 договора. И то что перенос сроков сдачи дома произошел не по вине застройщика не освобождает его от ответственности выплаты неустойки.

Это сообщение отредактировал cherdunya - 4.12.2014 - 19:33

ФЗ № 214 по которому мы можем получить неустойку.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Помимо указанной статьи 6 закона №214-ФЗ, имеются также статьи 7 и 8. В частности в статье 8 сказано:

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, передать квартиру в недостроенном доме недостаточно, нужно, что бы дом был сдан в эксплутацию и соответствовал всем технических требованиям.

Застройщик может предложить участникам долевого строительства заключить дополнительное соглашение о продлении сроков договора, но без согласия участников долевого строительства продлить сроки можно только через суд, имея неоспоримые причины необходимости данного решения.

При грамотном подходе можно расчитывать на полную компенсацию предусмотренной законом неустойки. Для граждан, приобретающих квартиру в бытовых целях она рассчитывается в двойном размере ч.2, ст.6 указанного закона.

Гораздо сложнее рассчитывать на компенсацию морального вреда, упущенной выгоды и иных выплат.

А вот представительские расходы, в случае удовлетворения исковых требований будут возложены на ответчика (застройщика).

Также у граждан, приеобретших квартиру для бытовых нужд есть ряд преимуществ, при обращении с подобными делами в суд, т.к. распространяется закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной законом №214-ФЗ, а именно:
а) при иске, сумма которого не превышает 1 000 000 руб. истец освобождается от уплаты госпошлины (ч.2, ст. 333.36 НК РФ)
б) в случае, если отсутствует договорная подсудность (не указана в договоре), то вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения истца (т.е. вас), либо по месту нахождения строющегося дома. (ч.7, ст. 29 ГПК РФ).

Так что в данной ситуации есть смысл обращаться в суд. Мы практически ничем не рискуем и просто возвращаем наши деньги, потерянные при индексации. Где есть гарантия, что застрощик не использует эти средства в обороте, не сдает их в банк и не получает с них процент, который примерно эквивалентен предусмотренной в законе неустойке.

При коллективной подаче иска шансов больше.

Может для начала все таки дом достроим))

Ну это понятно. Как говорится "готовь сани летом..."

А как же 333 ГК?

Это сообщение отредактировал lighter - 4.12.2014 - 22:20