Мариан Строй Балтийская 1, обсуждение

МАРИАН СТРОЙ, дом на Балтийской -Дольщики объединяемся, знакомимся и обсуждаем ход строительства!
сайт: МАРИАН СТРОЙ

ИНФОРМАЦИЯ ПО СТРОЙКЕ
В связи с остановкой строительства нашего дома и затягиванием сроков его сдачи, инициативная группа дольщиков подготовила обращение к руководителю ООО "Мариан Строй" Лагунину А.В. с целью выяснения ряда интересующих нас вопросов.
Копия данного письма: http://s016.radikal.ru/i334/1603/60/42728685eb6f.jpg
Полученный ответ: http://s009.radikal.ru/i309/1603/7b/6d5cf4289235.jpg
Подготовлены и доставлены письма
В ДГЖН: http://s019.radikal.ru/i605/1603/79/278d6eb9c0e9.jpg
Шапошниковой Н.В., Заместителю Председателя Правительства Ярославской области курирующей вопросы строительства и ЖКХ: http://s41.radikal.ru/i091/1603/10/ff5c5bea03e5.jpg
Дальнейшие шаги инициативной группы прорабатываются.

*Сдача 2016 г.
Благоустройство территории
План типового этажа
Строительный план типового этажа
Строительные планы в pdf:[SIZE=2]План парковки, План кладовок , 3-13 этажи , 14-15 этажи , 16-19 этажи
ФОТООТЧЕТ 2014г.
Февраль Фото 1; фото 2; фото 3; фото 4; фото 5(18.02.2014); фото 6(7.09.2013)[/color]
Март Фото 1(15.03.2014);Фото 2;Фото 3;Фото 4;Фото 5; Фото 6; Фото 7; Фото 8 ;Фото 9 (26.03.2014)
АпрельФото 1 ;Фото 2 ; Фото 3 (12.04.2014); Фото 4; Фото 5; Фото 6 (22.04.14)
Май Фото 1; Фото 2; Фото 3; Фото 4; Фото 5 (03.05.14); Фото 6 ; Фото 7 (17.05.14) Фото 8; Фото 9; Фото 10 (31.05.14) Фото 11;
Июнь Фото 1; Фото 2; Фото 3 (12.06.14)
Июль Фото 1; Фото 2(05.07.14);Фото 3; Фото 4; Фото 5; Фото 6(05.07.14) Фото 7(20.07.14) Фото 8; Фото 9; Фото 10; Фото 11; Фото 12 (21.07.14)
Август Фото 1; Фото 2(17.08.14); Фото 3; Фото 4(25.08.14)
Сентябрь Фото 1; Фото 2; Фото 3(02.09.14);Фото 4(07.09.14)
Октябрь Фото 1 (10.10.14) ; Фото 2 (21.10.14)
Ноябрь Фото 1(06.11.14) Фото 2; Фото 3(09.11.14) Фото 4(10.11.14)
Декабрь Фото 1; Фото 2 (5.12.14); Фото 3 ; Фото 4 ;Фото 5 ; Фото 6 ; Фото 7 ; Фото 8 ; Фото 9(14.12.14)
ФОТООТЧЕТ 2015г.
Январь Фото 1 (10.01.15); Фото 2; Фото 3; Фото 4; Фото 5(18.01.15);Фото 5(26.01.15)
Февраль Фото 1(05.02.15); Фото 2; Фото 3(26.02.15);
Март Фото1(5.03.15); Фото 2(17.03.15); Фото 3; Фото 4(22.03.15);Фото 5(26.03.15); Фото 6; Фото 7;Фото 8(29.03.15)

СПИСОК ДОЛЬЩИКОВ:

• 1-ый этаж- парковочные места
• 2-ой этаж-кладовые
• 3-ий этаж: Сергей и Людмила (Cr00k - 3 ком.№7)
• 4-ый этаж:Иван (Aksel - №14) Дмитрий (Svetil25 - 1 ком.№15)
• 5-ый этаж:Корзинин (2 ком.) Дмитрий и Олеся Фетисовы (DimTim 1ком. №27)
• 6-ой этаж: Надя(кисловочка ,2 ком.№31 с круг.балконом)
• 7-ой этаж:
• 8-ой этаж:Галина и Александр(Morkovka83 3ком.-№52) Денис(Патриарх Курил -№53)
• 9-ый этаж: Илья и Светлана(ilinoiz -2 ком.№57,торцевая) (Kutuzov84 -2 ком.№58, с круглым балконом) Сергей и Сувора(SVorkuta -3 ком.№61) Надежда(Nadinx85 -2 ком.№62, на волгу)
• 10-ый этаж: Анна(AnnShe-№67)
• 11-ый этаж: valekk (2 ком.), Михаил и Ирина(cherdakova_irina и cherdunya-3 ком.№79) (Hvo-1ком.)
• 12-ый этаж: Алексей (Aleksey84-1ком.№82) Светлана(shamanka000-2ком.№84) Анна (anna138686-1 ком.№86).
• 13-ый этаж:Глеб(L-24/6-№98)Марина и Алексей(марина и алексей-№99)
• 14-ый этаж: Юля и Сергей(Kamila-2ком. №102)Алексей(Jon J-2ком. №103) Алена(Ильинская -2 ком.) Валентина(valentina pitirimova-2ком. №107) Ирина(EtoIra -1 ком.№108)
• 15-ый этаж: Екатерина(Sekundova-2 ком.№112) Екатерина(ЕВГ-2 ком.) Наталия(ната1848-1 ком.№117)
• 16-ый этаж:Стас(Nemosar-№119) Надежда(Надюша121-2ком.№121) Олег(Swiller-№122)Ирина(Irina1972-1ком.№126)
• 17-ый этаж: Терлан(Terlan-2ком.№129) Анна(anna2301-1ком.№131)(Юлия Вл.-3ком.№133) Елена(desty-2ком.№134)
• 18-ый этаж:Ольга (olgasofia-3ком.№142)Сергей (Zombi910-2ком.№143) Анастасия(nasik-1ком.№144)
• 19-ый этаж: Анна(holode-1ком.№150) (mixasli-№153)Татьяна(tatyanaeco-2ком.№?(с круглым балконом)

Это сообщение отредактировал anna138686 - 15.03.2016 - 21:03

Иришка753
Не хочу нагнетать и т.д. но Мариан оставили как раз для достройки нашего дома, после сдачи дома Мариан благополучно прикроют дабы не платить огромные неустойки.
Так что при приемке квартир смотреть придется в оба широко раскрытых глаза, привести с собой кучу родственников, друзей и т.д. что бы ни один косяк не пропустить...

Кстати, по субботам стройка работает, по моему очень хороший знак. Отопления пока что нет, в очередной раз перенесли, на этот раз уже на конец декабря.

Если всё так прекрасно,почему сдачу дома перенесли на май.Что там можно так долго делать,при таких хороших темпах.

Иришка753
А кто говорит что все прекрасно ?
Просто работа идет и это не может не радовать. Зайдите в соседнюю ветку по СУ-155, вот у них там просто адовый трэш.

Если работа идёт,это и есть прекрасно.Я всего-лишь спросила,почему срок сдачи передвинули.На соседнюю ветку,даже нет желания заходить,настроение себе портить.

Не переживайте по поводу этого уведомления. Статья 452 ГК РФ, на которую есть ссылка в уведомлении, регулирует ПОРЯДОК изменения и расторжения договора (именно такое название этой статьи). По смыслу пункта 2 данной статьи ДО обращения в суд с иском об изменении или расторжении договора необходимо соблюсти этот порядок, предложив другой стороне договора такие изменение или расторжение. Если такой порядок не будет соблюден, суд оставит иск заявителя без рассмотрения.
Фразу в уведомлении "застройщик имеет право подать в суд на сторону, уклоняющуюся от подписания дополнительного соглашения к договору" лично я рассматриваю как вырванную деятелями "Мариана" из контекста нормы статьи 452.
Согласно части 3 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Такой порядок содержится в упомянутой уже статье 452 ГК РФ.
Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. А иное (то есть обязывающее вас, уважаемые дольщики, подписать такое соглашение) в законе для вашего случая и не содержится. Не предусмотрена такая обязанность и в договоре.
Думаю, я не открою Америку, если скажу, что рассылая такие уведомления, "Мариан" рассчитывает на то, что многие юридически не осведомленные дольщики подпишут доп. соглашение, и таким образом стрaх@ет себя от их попыток взыскать в судебном порядке штрафные санкции.

Это сообщение отредактировал pravoyar - 11.12.2015 - 00:27

Спасибо за четкий комментарий!

Насколько я знаю, подписание таких бумажек не снимает ответственность и не отменяет штрафные санкции.

Подписывая доп. соглашение к договору о продлении срока строительства, дольщик соглашается с изменением данного срока. О какой тогда ответственности застройщика может идти речь?
Пункт 1 статьи 421 ГК РФ: граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Пункт 1 статьи 450 ГК РФ: изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Пункт 1 статьи 453 ГК РФ: при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Конечно, бывают различные обстоятельства, которые может установить суд в ходе судебного разбирательства дела, влекущие за собой признание такого соглашения недействительным. Но это частные случаи.

pravoyar
Я ошибаюсь. Я слышал про постановление ВС, но найти его не могу.

А что же не позлорадствовать? Если Мариан своим монстром закрыл нам свет и солнце, а люди, подобные вам, посылали подольше тех, кто протестовал, то вполне естественно, что вам вряд ли желали хорошего. По-моему, Конфуций сказал: "Люди очень удивляются, когда с ними поступают так же, как и они с тобой."

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 11.12.2015 - 15:58

А простите за любопытство, каким из монстров он вам свет и солнце закрыл? Нашим?

Это сообщение отредактировал ЕВГ - 11.12.2015 - 17:08

Вы в теме по Сосновой нагадили, теперь сюда пришли?

Я нагадила? Я лишь сказала правду. А то, что вы такие термины употребл@ете, говорит только о том, что вы - не в себе. От того и хамите. Но, поверьте, агрессия сейчас поворачивается исключительно против самих хамов. Вот Марианстрой мне на Сосновой точно нагадил. А я лишь пыталась предупредить людей от опрометчивого выбора при покупке квартиры (в моей практике были случаи, когда люди послушали меня и не пожалели).
Сюда же я заглянула, не для того, чтобы злорадствовать (мне это чувство чуждо), а чтобы поинтересоваться, как скоро мне вернут мой двор с березами, который должен быть перед моими окнами по утвержденной документации уровня проекта застройки.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 11.12.2015 - 19:36

Ну, почитав ваши сообщения в той теме мне уже ясно стало, что вы немного с головой не дружите. А, может, и много. Так что самая лучшая тактика - игнор. Удачи.

Зачем на этот сайт лезут кто непопадя и науськивают на негатив. Лично я согласна ждать сколько нужно и не надо мешать застройщикам. Сдадут они весной, летом или зимой -неважно! Все будет нормально, если не будут мешать кое -кто! Кого жаба давить- пусть удавит совсем! Нечего тут писать напраслину писать! Руки проч от нашего домика!