Выдел доли в натуре., Выдел доли в натуре.

Господа юристы!
Кто-нибудь сталкивался с выделом доли в натуре? Есть вопрос. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Нежилое помещение принадлежало ООО.
ООО продает доли этого помещения другим юридическим лицам. Причем в каждом договоре купли-продажи есть такая фраза:
"Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность 276/10687 (Двести семьдесят шесть десять тысяч шестьсот восемьдесят седьмых) долей нежилого помещения, общей площадью 1068,7 (Десять тысяч шестьдесят восемь целых семь десятых) кв. метров, находящегося по адресу: ______________ (помещения № 1, 1а, обозначения даны согласно инвентаризационному плану от сентября 2002 года) (далее по тексту - «Имущество»).
Указанное Имущество представляет собой часть первого этажа пятиэтажного жилого дома, площадью 27,6 (Двадцать семь целых шесть десятых) кв. метров".
При оформлении договора аренды одним из долевых собственников с юстицией возникли проблемы - требуют соглашение всех трех долевых собственников о выделе доли в натуре, т.к. предметом аренды не может быть идеальная доля помещения.
Как вы считаете, были ли в договоре купли-продажи выделены доли или все-таки придется делать дополнительное соглашение?
Заранее благодарна.

Чисто теоретически:

Перед нами ситуация, где каждой доле в праве собственности соответствует определенная доля в имуществе... Не вижу смысла в дополнительном соглашении о выделе доли в натуре.

Хотя проинформируйте, пожалуйста, чем все закончилось....

Инвентаризационный план - это технический паспорт на здание (в вашем случае наверное функциональное помещение)? Правильно я понял.