ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

Оксик5386
Я проезжала мимо около 14ч, на стройке никого не увидела, у ворот углядела несколько машин.
но машины машинами, хочется видеть работу, а не околачивание около неё.

Уведомление о переносе сроков сдачи дома прислать должны, но как они теперь могут нас уговорить подписать его? Я за квартиру полностью уже расплатилась, поэтому даже скидку они мне уже не смогут сделать ... Лично я отвечу отказом в письменном виде заказным письмом с уведомлением. Вдруг потом захочу восстановить справедливость ...

На сайте государственной жилищной инспекции ЯО почитала кое-какие подробности о переносе сроков сдачи объектов долевого строительства: В соответствии с п.1 ч.6 ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве, или дополнительным соглашением к договору, в случае если между застройщиком и участником долевого строительства подписано дополнительное соглашение к договору о переносе срока передачи объекта долевого строительства (дополнительное соглашение может быть подписано только в случае согласия участника долевого строительства, указанное соглашение должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке).
За каждый день просрочки передачи объекта участник долевого строительства вправе взыскать с застройщика неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Данные отношения носят гражданско-правовой характер, урегулирование споров осуществляется в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством. Государственная жилищная инспекция не наделена полномочиями по привлечению застройщиков к ответственности за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

Добрый вечер, тысячу извинений, что долго отсутствовал, но я всегда следил и читал форум... Думаю уже пришло время, когда стоит об этом задуматься - уже очевидно, что по строкам, дома не сдадут вовремя, у меня вот какой вопрос, мы все заключали договора ДДУ и в нем прописано, что в случае не соблюдений сроков сдачи домов застройщиком, он выплачивает пени. Какие документы нужны для этого и какие бумаги нужно собирать, для обращения в суд( я думаю именно так нужно будет поступать) Еще я не очень понимаю о какой сумме именно идет речь, допустим если застройщик просрочил месяц, стоит ли вообще этим заниматься, ведь судебные дела не бесплатные... За ранее спасибо.

Я из другой темки, но вашу читаю, в свое время был интерес. Стоит, конечно, судиться, это не так сложно, как кажется. Можно не самим, окупается, а лишняя копейка не помешает. Сами это прошли.

Это сообщение отредактировал Xalezov - 23.04.2018 - 01:40

Не забывайте, что для физ лиц еще все в двойном размере при отказе добровольно выплатить
Конечно, суд всю сумму не присвоит.

Это сообщение отредактировал Xalezov - 23.04.2018 - 01:39

Здравствуйте, участники форума! А в какой суд нужно будет обратиться? А может ещё всё не так страшно. Я звонила в ГЗ и там мне объяснили, что меняется субподрядчик, а сроки сдачи нарушены не будут.

давайте пока не будем паниковать

Всем сдрасте! Меня тоже огорчает что кран вторую неделю в одну сторону смотрит, сам уж чуть паниковать не начал)))),но мне тут намекнули что раньше начала отопительного сезона дом всё равно нельзя сдать в эксплуатацию!!! Так что раньше ноября и ждать не стоило!

А что касается 43-его, так вообще, уже месяц стройка стоит. С 8 марта на доме никаких изменений. А ГЗ заверял меня в конце марта, что у них все идет по плану и сроки сдачи меняться не будут, беспокоиться не следует. Но вот пришел апрель и уже новые сроки!

Из закона, вроде, защита прав потребителей. Наберите в Инете, все доступно...
Ну вот как так:

КАКОВ РАЗМЕР КОМПЕНСАЦИИ ЗА ЗАДЕРЖКУ СДАЧИ ДОМА? НАСКОЛЬКО РЕАЛЬНО ЕЕ ПОЛУЧИТЬ?

Вопрос: Каков размер компенсации за задержку сдачи дома? Насколько реально ее получить?
Ответ:
Сразу отметим, что рассчитывать на получение компенсации за задержку сдачи дома могут только дольщики, заключившие договор долевого участия (ДДУ) по ФЗ-214.

Размер компенсации прописан в том же ФЗ-214 и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, если дольщик - физическое лицо, то неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Обратите внимание, что неустойка начинает свой отсчет от момента передачи квартиры дольщику, а не от срока ввода в эксплуатацию дома. Т.е., если в ДДУ прописан срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. и 1 год на передачу квартиры дольщику, то право на компенсацию возникает с 1 января 2016 года!

Ставка рефинансирования ЦБ по данным на начало ноября 2013 г. составляет 8,25%. Например, при стоимости квартиры 3 млн. рублей, размер неустойки для физ. лица просрочки составит (0,0825/300*3000000)*2 = 825 рублей в день. Или около 25 тыс. рублей в месяц, что, согласитесь, немало.

Что касается второго вопроса, то, в большинстве случаев, застройщики не любят добровольно выплачивать неустойку дольщикам. Расчет застройщика прост - многие покупатели просто не хотят, не умеют или боятся защищать свои права. Поэтому за неустойку придется побороться. Пишите письменные претензии застройщику, подавайте в суд. Вероятность взыскать компенсацию с застройщика достаточно высока.

Если застройщик не успевает передать квартиру в установленный срок, то он может предложить заключить дополнительное соглашение на увеличение данного срока, чтобы не платить неустойку. Однако вы вправе не подписывать это доп. соглашение и требовать неустойку согласно закону. Естественно, если речь идет о полноценном и зарегистрированном в ФРС договоре долевого участия.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 7.04.2014 - 22:35

цитата из моего договора...
а так же

т.е закон и даты чётко обозначены.

такого предложения, что в письменно, что в устном виде не поступало.

Это сообщение отредактировал Enya - 8.04.2014 - 06:03

Да может хватит уже одно и тоже писать, и кстати это ГК РФ вы цитируете, только когда вопрос осенью встанет или все пригимаете и вьезжаем или из за одного все ждут, то сразу все подпишут!