ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

Акция распространяется только на однокомнатные квартиры, стоимость уже со скидкой идет, они просто не поднимают её... а рассрочка платежа идет на двушки...

Согласен с теми, кто написал про инфраструктуру и проезд на автотранспорте к месту по Тутаевскому ш. Согласитесь, что и цены приемлемы -- 44 тыс.руб. за 1 кв.м

Скажите пожалуйста, кто-нибудь в курсе, где по Тутаевскому шоссе находится пляж для купания, желательно по ближе к новостройкам, никогда там не был...

Подъезд к дому очень удачно расположен будет, т.к. по ленинградке пробки и утром и вечером постоянно. С другой стороны, проехать тоже можно будет в торговый центр и всю инфраструктуру через Бабича..

Это сообщение отредактировал akrobat - 21.07.2013 - 17:05

В подобном случае предложение абсолютно не выгодное.

Ни скидки, ни рассрочки, а как скидка выдается цена уже представленная на сайте. За маркетинг им ставлю двойку!

Ведь стоит помнить, что здесь идет огромный сбой по графику строительства, хотя и есть шансы на сдачу в срок. Темп строительства низкии ( сравниваю с Яблоневым посадом, где все строилось точно как по нотам ). Да и ликвидность в будущем определяется местом расположения - скрип трамвайного кольца с одной стороны, унылое гавно больничного комплекса с моргом 9 больницы с другой, косые избушки старого Брагина с частично маргинальными жителями с третей при полном отсутствии ни то что социальной инфраструктуры шаговой доступности - ни магазинов, ни школы, в шаговой доступности нет вообще ничего. Фэн-шуй места весьма "веселенький"
Подобное предложение может заинтересовать только любителей "деликатесов" или пенсионеров, которые хотят жить в 2-х шагах от поликлиники, да и мелких инвесторов физиков, у которых при нарастающем дефиците ликвидности на рынке деньги то есть, но вкладывать в такой проект я бы стал только при условии рассрочки и скидки с метража. Для собственного проживания в данный бюджет можно найти варианты куда интереснее на первичке.
C учетом возникшего дефицита денег и роста ставок по ипотеке при уменьшении числа заемщиков, дороже чем за 1,65 млн. при существующем положении на рынке ДЕНЕГ и падении спроса на недвижимость эти 1-шки не продать, это при условии что люди покупали раньше и дороже. Просто обстановка на рынке недвижимости с нового года ухудшается, спрос падает, денег становится меньше.

Это сообщение отредактировал eugen - 21.07.2013 - 17:32

В Ярославском районе...Москва не сразу строилась

eugen
с другой стороны продажи идут даже при "двоешном" маркетинге ))))) И на осень все строители планируют поднимать ценник Однушки уходят всегда и везде без проблем.

про минулы - забыли близость ЛЭП


Вот если начнут Норскую резиденцию так же активно как Зеленый квартал или Бор, тогда может ценник и поуронят. Но опять же локально а не все застройщики.

Да какие там продажи? В час по чайной ложке.
Болтаться по таким ценам юез акции и спецпредложении эти дома будут ещё долго.

А "Норские резиденции" не просто могут, а 100% собьют цену по всем объектам привязанным к Тутаевскому шоссе, так как там низкоэтажка и большие объемы квартир выйдут на рынок, т.е. ниже расходы и себестоимость строительства и коммуникации, при интересных планировках. В Норских резиденциях будут вынуждены давать хорошую цену, чтобы работать с оборота.

eugen
ну так больше продаж и не надо может с финансироваинем свечек все ОК ) Так что наличие толпы дольщиков не обязательно )

планировок в Носких резиденциях особо интереных пока не увидел. Стандартно - однушка 38 квадратов. Плюсы - польностью кирпич думаю, низкоэтажка, обособленный периметр. ЧИстый район

МИНУСЫ:
1. наличие по границе кладбища (как я понял его вид хотят отсечь строениями инфраструктуры.
2. Отдаленность всеже от основного поселка Норское (примерно две остановки допонительно надо будет делать (продлевать 6ку и 96 иначе пипец пешком ходить)
3. я прикинул примерно 30-40 домов будет. если войти на начальном этапе в первые дома - очень долго может быть грязь и строительные неудобство пока все дома построят.
4. все таки очень большой объем... кто это все потянет пока не очень ясно (кто реальный заказчик и кто застройщик будет)
5. Ценник вряд ли будет сильно ниже, ибо коммуникации на большую площадь нужно завести - это очень существенные затраты, из-за чето в свое время влип капиатльно Ярстрой. Не понятно, будет ли в доле Норский завод, как планировалось изначально

Это сообщение отредактировал Valerevich - 21.07.2013 - 19:22

eugen
Как местный житель говорю, что Вы абсолютно неправы: магазины все вокруг: Пятерочка, Магнит, Лотос М, Спар в шаговой доступности от 5 до 10 мин. На Ленинградке через дорогу Атрус, Атак. Чуть дальше - Альтаир. Школы рядом две: 87 и 90. И совсем рядом новый детский сад. И ничего там унылого нет. Наоборот, при окружении многоэтажных домов ощущение загородного присутствие. Вы не забывайте, что 10 минут и вот она - Волгоградская. Минут 7 - Тутаевское шоссе. Трамвай там ходит в час по чайной ложке. Вдалеке с одной стороны видно Солнечную долину, с другой - Яблоневый Пасад.
Но, помнится, искать изъяны вокруг, Ваше кредо? ровно как и не держать обещания, вспомним ящик коньяка по ЯП.
Да, не Сокол, к которому Вы испытываете симпатию, но и слава Богу. Вот уж где с инфраструктурой пока не повезло. Но опять же, на вкус и цвет...ведь правда же?
А вот что касается темпов и цен, в этом я не сильна, своих выводов давать не стану.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 21.07.2013 - 20:29

достойный ответ

ну-ну)))

eugen
Да ладно, мы по Вам соскучились в ветке ЯП
Остренького не хватает, никто ЦУ не дает, новостями не делится на рынке недвижимости. Вообщем, помним, любим...

8 этаж, кв. 66, средний подъезд.

Это сообщение отредактировал L*A*N*A - 22.07.2013 - 09:39

интересные высказывания и разглагольствования, по больше бы таких людей в теме, спасибо.