ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

Т.е сначала пройти инструктаж, а потом акт подписывать? Или можно после подписания пройти? И где вообще его проходить?

Здравствуйте, уважаемые дольщики! Как сотрудник ГСЗ хочу прояснить ситуацию относительно ввода в эксплуатацию жилых домов 43 и 44 ЖК «Северный» во избежание многочисленных вопросов дольщиков. Итак, начнем с предыстории. Срок сдачи домов напрямую зависит от работы генподрядной организации, коих на данных домах было 3. Причина смены подрядных организаций – срыв графика производства СМР. Процедура замены генподрядчика на подобном объекте составляет от 2-х до 3-х месяцев, что выражается в вынужденном простое для выбора новой подрядной организации через конкурсную комиссию и оформления приема – передачи строительной площадки. Итого имеем затяжку по срокам до 6 месяцев. На момент последней передачи (май-июнь 2014г.) строительная готовность объекта составляла 30-40%. На сегодняшний день 43д. – 98%, 44д.-90%. В последних числах декабря работала госкомиссия по сдаче 43д. в эксплуатацию и в настоящее время устраняются последние замечания и недоделки в регламентированные сроки. Все коммуникации подведены и запущены. Электроснабжение с временной на постоянную схему будет переключено до 21.01.15. Благоустройство (асфальтировка) ввиду технологических особенностей будет выполнено с наступлением устойчивой положительной температуры наружного воздуха. С 15.01.15 начинается процесс передачи дома во временное управление в УК «Доверие» до выбора постоянной УК по конкурсной процедуре в Департаменте городского хозяйства или выбора иного способа управления. Передачу ключей и прочего оборудования дольщикам будет осуществлять временная УК сразу после полной приемки дома от застройщика при наличии акта приема – передачи квартиры. О сроках начала передачи ключей, времени и месте работы УК будет сообщено в ближайшее время. В настоящее время готовятся документы для передачи дома в УК и акты приема-передачи квартир дольщикам.
По 44д. процедура сдачи в эксплуатацию в аналогичной последовательности начнется в последних числах января по ряду объективных причин, связанных с выдерживанием технологических процессов и полным завершением работ. Просьба потерпеть еще немного, делается все возможное и невозможное для скорейшей сдачи в эксплуатацию.
На острые насущные вопросы постараюсь ответить здесь по возможности, поэтому у меня к вам небольшая просьба, не атаковать специалиста по продажам в основном одними и теми же вопросами. Поймите правильно, она одна на всех четырехсот дольщиков, по счастливой случайности одновременной сдачи четырех домов. Позвольте ей заниматься подготовкой необходимой документации. Спасибо за понимание.

Это сообщение отредактировал Leonidos - 15.01.2015 - 11:36

Leonidos, добрый день, про 44 строение можно поподробней, в конце января только госкомиссия начнется или что?

Leonidos

Имеется ввиду формальный бланк - бумажка по типовой форме или что то другое, можно по подробнее. Заранее спасибо.

Leonidos как дольщик недовольный работой организацией ГСЗ, могу сказать, что смена подрядчиков и что у вас один специалист отдела продаж это сугубо ваши проблемы.
Когда квартиру покупаешь так все милые и любезные. Когда вопросы начинаешь задавать дак видите ли не по существу..

Доброго времени суток, дорогие друзья!

Зовут меня Савичев Денис Борисович, директор УК "Доверие". Горстройзаказчик передает ваши дома на временное управление моей компании.
Сообщаю Вам, что в понедельник, 19.01.2015 г. мы принимаем дом. Я завел для Вас ящик электронной почты gknorth@mail.ru. Для получения пароля пишите в личку. В ближайшее время там будет размещена информация с контактными телефонами персонала.
Первые и необходимые шаги, которые мы должны сделать.
1) решить вопрос с установкой домофона, а самое главное, какого. Аудио или видео. На следующей неделе будет смета на установку домофона. При Ваших дальнейших планах установки забора, необходимо предусмотреть возможность подключения к домофону калиток.
2) будете ли вы организовывать ТСЖ, (теперь Товарищество собственников недвижимости) или будете ждать, когда за Вас новую УК выберет ДГХ на открытом конкурсе.
3) при выборе способа управления ТСН, будете ли вы открывать свой специальный счет на капитальный ремонт или будете накапливать средства у регионального оператора.
4) не видел, но сразу вопрос. Если есть мусоропровод, будете его оставлять или заваривать.
и многие другие вопросы.
Мой телефон 93-07-90. Телефон офиса 94-04-89. Находимся мы на Ленинградском проспекте дом 52В второй этаж. Звоните.

С тем, как можно организовать ограждение, можно посмотреть на сайте моего дома express-sever.ru фактически мы с Вами соседи.

Это сообщение отредактировал rasmus - 15.01.2015 - 21:42

rasmus
пароль затрите, дольщики сами могут написать вам в личку для получения пароля

rasmus
с новым объектом ))))

rasmus
Очень здорово, что директор УК открыт для общения. Позвольте дать Вам несколько советов:
1. О размещении докуметов/информации - рекомендую размещать их не в почтовом ящике, а, непример, в отдельной ветке этого форума (в первом сообщении указать все контактные данные). Пример: ветка http://yarportal.ru/topic255525s0.html
Можно и в этой ветке - но её начал другой человек и вы не сможете менять "шапку"

2. Там же продолжить обсуждение всех проблем (на время управления Вашей УК, а там как время покажет)

Valerevich
Спасибо))) да чего то навалилось после нового года. Как у вас дела?! Мозговали сегодня с председателем ТСЖ " На Шавырина" что делать с лампочками. Летят как птицы. Приняли решение диоды установить, а на собрание вынести вопрос по датчикам движения.

Enya исполненно)))

Это сообщение отредактировал rasmus - 15.01.2015 - 21:40

m912
Если бы у меня было больше времени, может быть и завел бы новую ветку, но его мало. Так, что вы сами для себя эти вопросы обсуждайте и решайте. Мое дело принять дом, заселить вас, и помогать вам

rasmus
Диодное освещение самое оно, но главное выбрать хорошие диоды. Иначе можно погореть

Диодное и обсуждали, 10 В достаточно. Устанавливали в конце 2014 года на Моторостроителей 14/84. Можно там глянуть на козырьках, ну и в подъездах тоже. Цена одного светильника с датчиком была в районе 650 рублей с завода. Сколько сейчас трудно сказать.

А вот прораб на стройке сказал, что 44 не раньше марта...вот и кому верить

Думаю надо верить прорабу!!!