ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

Хорошо. Спасибо)

После того как на Ваших руках окажется договор ДДУ - вы с риэлтором распрощаетесь и все нюансы по приёмке квартиры и оформлению документов Вы будете решать с ГСЗ. А уж они то подскажут куда бежать и что делать ... Одних Вас наедине с неоформленной квартирой не оставят!!!

Может мы на сделку также как на регистрацию договора с юристом ГСЗ пойдем.
Если разницы в цене нет, то я бы точно у застройщика покупала!Как-то надежнее...
Подскажите, сколько сейчас м2 стоит?

На регистрацию договора со мной не юрист ходил, а специалист из отдела продаж ...

И ещё одну немаловажную деталь вспомнила ... Если Вы квартиру покупаете у ГСЗ, то вся сумма точно будет указана в ДДУ ... А если по договору уступки права, то там скорее всего будет указана та сумма, за которую её когда то купил тот, кто Вам уступает на неё право ... Если Вы уже в этой жизни пользовались налоговыми льготами (имущественным вычетом) - то нет разницы ... А если нет, то Вы потеряете деньги ... Правда не очень большие ...

нет, дело в том, я к риэлтору напрямую не обращалась, мне эти деньги не платить, я сама нашла все. разница в цене по сравнению с застройщиком 20 тыс (но собственник может и уступить немного). по поводу цены в договоре- почему вы считаете что собственник поставит меньше? пока квартиры не сданы, это ДДУ, при продаже ей не нужно платить налог, она же просто переуступает право. Нам это важно, т.к. этим правом мы не пользовались. Самое главное в каком случае более надежней, там и будем брать?

Вы просто всё узнайте до того, как окажитесь перед регистратором ... Это сейчас обычная практика!!!

Он Вам право просто переуступает ... А он купил скорее всего не по той цене, что Вам сейчас предлагает ... Хотя бывают разные нюансы!!! Всё узнайте получше!!! Ждём Вас в наши ряды!!! Удачи!!!

да, спасибо)

квадратный метр вроде 52 000

Недавно по 49 двушки были ... К сдаче обычно всё дорожает ... Кто-то тут по 49 недавно по переуступке предлагал ... Поищите на нашем форуме ...

Annuska90
1ка?
по такой же цене сейчас и застройщик продаёт.

имхо, заключала ДДУ напрямую с застройщиком, они сами записали на регистрацию, прислали все доки на почту, я лишь распечатала и пришла в росреестр.
я вообще не люблю риэлтеров, ибо иногда они свои услуги оценивают через чур дорого, а работу выполняют очень некачественно.

нашла) но мы не располагаем такой суммой пока, однушки пока хватит года через 3-5 хотелось бы продать., а двушку продать труднее

Это сообщение отредактировал Annuska90 - 12.11.2014 - 22:30

F2361
однушки уже год назад стоили по 52 тыщи.

что касается договора цессии, налог с него не платится до момента подписания акта приёма-передачи.
но этот договор будет повторно регистрироваться в росреестре.
вопросы будут и чтобы не попасть в ловушку, продавец не будет менять договор и оставит в нём сумму при покупки квартиры при заключении ДДУ.

схема очень хитрая и тонкости трактовки закона могут варьироваться в ту и другую сторону.

пару-тройку страниц отлистайте