Управление многоквартирными домами, Управление многоквартирными домами

А не посчитать ли нам, уважаемые кроты? (кто не знает - это цитата из "Дюймовочки")
Очень хочется порулить домом в котором живу. По закону вроде как можно, но вместе с большинством собственников. То есть надо договариваться. Но, с кем? Первой проблемой на пути управления оказалось сложность получения информации о собственниках помещений в доме. У кого есть практический опыт, подскажите, плз.!

ia1984
Тетрадко ручка и пешком по квартирам.

Как говаривал ржевский можно и в бубен получить но и инфу достать можно.

ожно хороших людей попросить

Ps bи а кой хер в поддержке форума это писать

ia1984 Я думаю, для хорошего результата надо подождать годика 1,5-2
Посмотреть, что наше совковое правительство выдумает в сфере ЖКХ.Если не секрет сколько лет вашему дому? Прежде всего целесообразность перехода на самоуправление выливается из состояния дома, благосостояния и адекватности жильцов, количества квартир и этажности дома!

ia1984 узнаю засланного хлопчика из рейдерских ребят. так и скажи домом решил завладеть. Алкашей в садоводческие товарищества на место жительство отправить. Там им хорошо и картошка и огурчики от соседей
Хватит своих накалывать.

гена, хватит чушь пороть, на ней живого места не осталось. Узнать собственника недвижки - как нефиг делать, и абсолютно законно

Генна 21
Долго же мы ждали когда ты сморозишь очередную глупость! При чём здесь отселение алкашей и управление домом , ты хоть сам то понял чё сказал?

1)Идёшь в управляющую организацию, говоришь, что хочу собрать собственников жилья ( ты имеешь на это полное право ) пишешь повестку дня, в которой соответственно стоит вопрос об управлении домом. Готовишься.... сочиняешь аргументы - почему, зачем и почему именно ты ( короче продаёшь себя как услугу )
2) Можешь сам попробовать собрать народ ( разбросай по почтовым ящикам свою "предвыборную программу, главное всё правильно аргументируй"
3) Форма голосования может быть и заочной, но ктож её будет проводить.... для начала найди союзников среди жильцов, а уж когда выберут, большинством голосов, тогда и получишь и список собственников и их доли ( голоса учитываются, посредством доли полощади квартиры собственника в общей площади дома, поэтому в союзники бери не однокомнатников ...а 3 и 4 комнатников )
Это я тебе как председатель ТСЖ говорю .

Спасибо, но это очень дорогой и не самый эффективный путь. Тут речь может идти об интимных вещах, которые учитываются Росрегистрацией, но игнорируются агентством по приватизации

Если бы я был профи, то лез бы со своими советами, а вданном случае я спрашиваю, потому, что профи себя не считаю.

С говнюками общаться - только руки марать

Частично согласен, проверил. В бывшем Ленинском ДЭЗ без большого напряга, в целом потратив часа полтора времени, и подождав дней десять сотрудника, который был в отпуске, получил ксерокопию договра на управление домом. Никаких документов никто не спрашивал, не интерисовались и для чего это мне нужно. Договор сейчас изучаю. В частности 4-ым приложением к договору является так называемый реестр собственников. Пока из него понял кто имеет крупные доли собственности и, соответственно, с кем надо работать в 1-ую очередь. Однако вопросов по реестру тьма. Никаких реквизитов документов о праве собственности нет. Там, где собствеников мого, стоит только 1 подпись и никаких указаний на реквизиты доверенности от остальных собственников, нет сведений об общей площади дома, при этом закон предписывает считать доли собственников именно от этой площади, нет реквизитов связи с муниципалами (у города есть доля в доме) и с предпринимателем, владельцем ряда нежилых помещений в доме.
Договор и другие приложения к нему изучаю. Много непонятного.
Кстати, кому интересно, пока ждал изготовления ксерокопии договра мне сказали, что ДЭЗ Ленинского района купил некий гражданин как физическое лицо, сказали также, что ДЭЗ заключил договоры на управление с собственниками практически всех многоквартирных домов Ленинского района более 550 домов).

мде .. я думаю, что в ЖКХ наше правительство, что могло уже выдумало, оно отдало всю ЖКХ на откуп жильцам ... теперь проблемы текушей крыши, лопнувших труб, разваливающихся фундаментов - это проблемы только жильцов данного конкретного дома, власти это нииберд ...
Если вы живете в новом доме то вам повезло, можете смело создавать ТСЖ - сэкономите на коммунальных платежах и при грамотном управлении еще и в плюсе можете быть. Если дом старый тогда даже не знаю чо и делать ... вот у нас дом старый по идее перед тем как передавать подъезды и чердаки с подвалами в коллективное владение жильцам власти должны были провести их капитальный ремонт, но этого сделано не было и теперь предполагается, что жильцы будут это делать за свой счет ... ну или вот предлагается помощь в виде программы по реформированию ЖКХ .. только суммы с учетом того, что ремонты будут делать РЭУ, а расценки у них в разы завышены, все равно для жильцов (а в старых домах в основном живут мало обеспеченные) непомерны
Опять же старые дома оказываются заложниками муниципальных УК т.к. отказаться от них нет возможности - ни одна частная УК не берется за тех обслуживание таких домов потому как в них сразу же требуется проводить капитальный ремонт.
Хотя, если честно, то старые дома мне кажутся наоборот очень перспективны в плане тех обслуживания в новых и так все в хорошем состоянии и много денег с ремонтов не получишь, а в старых такой размах ... менять нужно все

ia1984
агаа заключил только договора эти не действительны ибо жильцы их не подписывали .. обратите внимание на подписи. За жильцов расписался глава ленинского района, а он имеет право подписываться только за ту площадь которая находиться в найме ... а склько ее в процентах в вашем доме?

А как узнать общую площадь дома? И как узнать общее количество собственников жилых помещений и принадлежащие им доли в картирах?
Может быть подскажете, как узнать на что тратятся деньги, которые мы платим за жилищные услуги управляющей организации. Весь дом платит в месяц порядка 30 тысяч рублей (это за вычетом услуг по вывозу мусора, здесь проблем нет)? А у нас даже лампочки сгоревшие не меняют, хотя в договоре с управляющей компанией эта услуга прямо указана и проверить ее исполнение, очевидно, очень легко.